באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220242
242/2022
📍 ראש העין, אתר E — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בראש העין. 568 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 19.12.2022.
פרסום מכרז28.07.2022, 00:00
סגירת מכרז
19.12.2022, 12:00
מועד ועדה20.12.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז21.11.2022, 14:14
568יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
10,903,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72137 | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ | 83,083,332 ₪ | 59,699,392 ₪ | 18,004 מ"ר | 248 | — | 109,038,634 ₪ | 10,903,000 ₪ |
| 72138 | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 83,556,556 ₪ | 64,699,582 ₪ | 14,865 מ"ר | 320 | — | 114,628,540 ₪ | 11,462,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “72137”
🏆83,083,332 ₪
#276,065,200 ₪
#369,556,556 ₪
#462,000,318 ₪
#561,000,000 ₪
#658,800,000 ₪
#757,668,000 ₪
#855,555,555 ₪
#945,240,555 ₪
#1040,855,555 ₪
#1136,061,600 ₪
#1213,150,180 ₪
🏆
זוכהגיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ
83,083,332 ₪
הצעה נמוכה13,150,180 ₪
הצעה גבוהה83,083,332 ₪
הצעה זוכה83,083,332 ₪
מספר הצעות12
גוש 5955 / חלקה 84גוש 5955 / חלקה 85גוש 5955 / חלקה 86גוש 5955 / חלקה 29גוש 5955 / חלקה 158גוש 5955 / חלקה 87תב"ע 418-0528687 — 205תב"ע 418-0528687 — 204תב"ע רנ/300/א — 229
מתחם: “72138”
#186,403,332 ₪
🏆83,556,556 ₪
#370,000,000 ₪
#466,265,000 ₪
#560,800,318 ₪
#658,800,000 ₪
#747,555,555 ₪
#839,060,600 ₪
#937,555,555 ₪
#1032,100,555 ₪
#1113,150,180 ₪
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
83,556,556 ₪
הצעה נמוכה13,150,180 ₪
הצעה גבוהה86,403,332 ₪
הצעה זוכה83,556,556 ₪
מספר הצעות11
גוש 5955 / חלקה 93גוש 5955 / חלקה 117גוש 5955 / חלקה 94גוש 5955 / חלקה 157גוש 5955 / חלקה 95גוש 5955 / חלקה 118גוש 5955 / חלקה 120גוש 5955 / חלקה 162גוש 5955 / חלקה 119גוש 5955 / חלקה 147תב"ע 418-0528687 — 206תב"ע 418-0528687 — 211תב"ע 418-0528687 — 212תב"ע 418-0528687 — 213
מסמכים מצורפים (8)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 19.12.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 10,903,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 20.12.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בראש העין
- 498/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 09.03.2020 (בוטל)
- 508/2018 — מחיר למשתכן, 1076 יח"ד, נסגר 18.03.2019 (נדון)
- 512/2018 — מחיר למשתכן, 169 יח"ד, נסגר 13.03.2019 (נדון)
- 311/2015 — מחיר למשתכן, נסגר 27.12.2018 (מפורסם)
- 252/2015 — מחיר למשתכן, 1421 יח"ד, נסגר 27.06.2016 (נדון)
- 241/2015 — מחיר למשתכן, 807 יח"ד, נסגר 13.06.2016 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 242/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2271 — 198 דירות, סיכוי זכייה 1.2%, 14,832 ₪/מ״ר
- הגרלה 2270 — 256 דירות, סיכוי זכייה 1.59%, 14,099 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5955 | 1,043 | 251 | 22,199 ₪ | 2,900,000 ₪ | 2019–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בראש העין
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240216
216/2024
ראש העין · אתר C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
17.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 6,709,630 ₪
בוטל#20240196
196/2024
ראש העין · אתר C דרום
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
23.03.2026
יחידות
500
נדון בוועדה#20240076
76/2024
ראש העין · אתר C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
01.07.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 4,792,201 ₪
נדון בוועדה#20230254
254/2023
ראש העין · ראש העין C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
27.12.2023
יחידות
500
מחיר מינימלי: 3,437,953 ₪
נדון בוועדה#20220310
310/2022
ראש העין · מגדל צדק
מכרז פומבי רגיל · כרייה וחציבה
סגירה
18.12.2023
יחידות
0
מחיר מינימלי: 140,000,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 242/2022 הוא 19.12.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 568 יחידות דיור בראש העין, שכונת אתר E.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה