באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180508
508/2018
📍 ראש העין, C — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בראש העין. 1076 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 18.03.2019.
פרסום מכרז27.12.2018, 00:00
סגירת מכרז
18.03.2019, 12:00
מועד ועדה18.03.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
1,076יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43362 | רייסדור יזמות בע"מ | 8,984 ₪ | 45,677,087 ₪ | 13,028 מ"ר | 173 | — | 22,668,580 ₪ | — |
| 43365 | זוהר וצפריר שרבט בע"מ | 8,820 ₪ | 42,204,046 ₪ | 11,887 מ"ר | 164 | — | 22,528,568 ₪ | — |
| 43367 | שרבט יצחק ובניו חברה לבנין והשקעות בע"מ | 9,017 ₪ | 26,310,299 ₪ | 7,479 מ"ר | 86 | — | 12,793,302 ₪ | — |
| 43366 | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,502 ₪ | 17,661,904 ₪ | 4,006 מ"ר | 74 | — | 11,207,400 ₪ | — |
| 43360 | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,763 ₪ | 25,282,538 ₪ | 7,136 מ"ר | 96 | — | 13,438,737 ₪ | — |
| 43364 | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,154 ₪ | 41,160,047 ₪ | 12,146 מ"ר | 164 | — | 17,243,953 ₪ | — |
| 43361 | גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 7,928 ₪ | 40,717,299 ₪ | 11,952 מ"ר | 164 | — | 17,686,700 ₪ | — |
| 43359 | גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 7,928 ₪ | 17,740,786 ₪ | 5,190 מ"ר | 72 | — | 7,891,213 ₪ | — |
| 43363 | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,918 ₪ | 21,030,365 ₪ | 5,625 מ"ר | 83 | — | 14,190,121 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “43362”
#19,326 ₪
#29,274 ₪
#38,984 ₪
#48,887 ₪
#58,849 ₪
#68,727 ₪
#78,698 ₪
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ
8,984 ₪
הצעה נמוכה8,698 ₪
הצעה גבוהה9,326 ₪
מספר הצעות7
גוש 5499 / חלקה 9גוש 5499 / חלקה 11תב"ע רנ/250/ב — 108תב"ע רנ/250/ב — 300תב"ע רנ/250/ב — 130תב"ע רנ/250/ב — 107תב"ע רנ/250/ב — 109תב"ע רנ/250/א
מתחם: “43365”
#19,300 ₪
#28,977 ₪
#38,973 ₪
#48,820 ₪
#58,798 ₪
#58,798 ₪
#78,686 ₪
🏆
זוכהזוהר וצפריר שרבט בע"מ
8,820 ₪
הצעה נמוכה8,686 ₪
הצעה גבוהה9,300 ₪
מספר הצעות7
גוש 5504 / חלקה 13גוש 5504 / חלקה 3תב"ע רנ/250/ב — 114תב"ע רנ/250/ב — 110תב"ע רנ/250/ב — 111תב"ע רנ/250/אתב"ע רנ/250/ב — 112תב"ע רנ/250/ב — 113
מתחם: “43367”
#19,255 ₪
#29,017 ₪
#38,755 ₪
#47,997 ₪
🏆
זוכהשרבט יצחק ובניו חברה לבנין והשקעות בע"מ
9,017 ₪
הצעה נמוכה7,997 ₪
הצעה גבוהה9,255 ₪
מספר הצעות4
גוש 5499 / חלקה 11תב"ע רנ/250/אתב"ע רנ/250/ב — 302
מתחם: “43366”
#19,377 ₪
#28,888 ₪
#38,833 ₪
#48,725 ₪
#58,502 ₪
#67,997 ₪
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,502 ₪
הצעה נמוכה7,997 ₪
הצעה גבוהה9,377 ₪
מספר הצעות6
גוש 5504 / חלקה 13תב"ע רנ/250/ב — 126תב"ע רנ/250/א
מתחם: “43360”
#19,300 ₪
#29,071 ₪
#38,888 ₪
#48,763 ₪
#58,598 ₪
#68,578 ₪
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,763 ₪
הצעה נמוכה8,578 ₪
הצעה גבוהה9,300 ₪
מספר הצעות6
גוש 5499 / חלקה 11תב"ע רנ/250/אתב"ע רנ/250/ב — 106תב"ע רנ/250/ב — 105תב"ע רנ/250/ב — 129
מתחם: “43364”
#19,588 ₪
#29,474 ₪
#39,398 ₪
#49,122 ₪
#58,888 ₪
#68,470 ₪
#78,226 ₪
#88,154 ₪
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,154 ₪
הצעה נמוכה8,154 ₪
הצעה גבוהה9,588 ₪
מספר הצעות8
גוש 5504 / חלקה 3גוש 5504 / חלקה 13תב"ע רנ/250/ב — 104תב"ע רנ/250/ב — 103תב"ע רנ/250/א
מתחם: “43361”
#19,677 ₪
#29,599 ₪
#39,588 ₪
#49,374 ₪
#59,188 ₪
#69,122 ₪
#78,787 ₪
#88,370 ₪
#98,156 ₪
#107,997 ₪
#117,928 ₪
🏆
זוכהגיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ
7,928 ₪
הצעה נמוכה7,928 ₪
הצעה גבוהה9,677 ₪
מספר הצעות11
גוש 5499 / חלקה 9תב"ע רנ/250/אתב"ע רנ/250/ב — 102תב"ע רנ/250/ב — 101
מתחם: “43359”
#19,690 ₪
#29,677 ₪
#39,599 ₪
#49,088 ₪
#58,989 ₪
#68,480 ₪
#78,150 ₪
#87,997 ₪
#97,928 ₪
🏆
זוכהגיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ
7,928 ₪
הצעה נמוכה7,928 ₪
הצעה גבוהה9,690 ₪
מספר הצעות9
גוש 5499 / חלקה 11תב"ע רנ/250/ב — 100תב"ע רנ/250/א
מתחם: “43363”
#19,390 ₪
#28,918 ₪
#38,877 ₪
#48,798 ₪
#57,997 ₪
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,918 ₪
הצעה נמוכה7,997 ₪
הצעה גבוהה9,390 ₪
מספר הצעות5
גוש 5499 / חלקה 9גוש 5504 / חלקה 13גוש 5504 / חלקה 3תב"ע רנ/250/ב — 131תב"ע רנ/250/אתב"ע רנ/250/ב — 301
מסמכים מצורפים (8)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 18.03.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 18.03.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בראש העין
- 242/2022 — מחיר מטרה, 568 יח"ד, נסגר 19.12.2022 (נדון)
- 498/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 09.03.2020 (בוטל)
- 512/2018 — מחיר למשתכן, 169 יח"ד, נסגר 13.03.2019 (נדון)
- 311/2015 — מחיר למשתכן, נסגר 27.12.2018 (מפורסם)
- 252/2015 — מחיר למשתכן, 1421 יח"ד, נסגר 27.06.2016 (נדון)
- 241/2015 — מחיר למשתכן, 807 יח"ד, נסגר 13.06.2016 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 508/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2063 — 62 דירות, סיכוי זכייה 0.16%, 8,763 ₪/מ״ר
- הגרלה 2061 — 112 דירות, סיכוי זכייה 0.3%, 8,984 ₪/מ״ר
- הגרלה 2065 — 54 דירות, סיכוי זכייה 0.14%, 8,918 ₪/מ״ר
- הגרלה 2062 — 107 דירות, סיכוי זכייה 0.28%, 8,820 ₪/מ״ר
- הגרלה 2066 — 48 דירות, סיכוי זכייה 0.13%, 8,502 ₪/מ״ר
- הגרלה 2064 — 56 דירות, סיכוי זכייה 0.15%, 9,017 ₪/מ״ר
- הגרלה 1117 — 46 דירות, סיכוי זכייה 0.96%, 7,928 ₪/מ״ר
- הגרלה 1119 — 107 דירות, סיכוי זכייה 2.19%, 7,928 ₪/מ״ר
- הגרלה 1122 — 107 דירות, סיכוי זכייה 2.26%, 8,154 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5504 | 786 | 124 | 24,324 ₪ | 3,500,000 ₪ | 2022–2026 |
| 5499 | 594 | 100 | 26,519 ₪ | 3,650,000 ₪ | 2022–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בראש העין
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240216
216/2024
ראש העין · אתר C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
17.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 6,709,630 ₪
בוטל#20240196
196/2024
ראש העין · אתר C דרום
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
23.03.2026
יחידות
500
נדון בוועדה#20240076
76/2024
ראש העין · אתר C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
01.07.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 4,792,201 ₪
נדון בוועדה#20230254
254/2023
ראש העין · ראש העין C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
27.12.2023
יחידות
500
מחיר מינימלי: 3,437,953 ₪
נדון בוועדה#20220310
310/2022
ראש העין · מגדל צדק
מכרז פומבי רגיל · כרייה וחציבה
סגירה
18.12.2023
יחידות
0
מחיר מינימלי: 140,000,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 508/2018 הוא 18.03.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1076 יחידות דיור בראש העין, שכונת C.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה