באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20170329
מכרז 329/2017 — נתיבות, נווה שרון
📍 נתיבות, נווה שרון — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בנתיבות. 1343 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.01.2018.
פרסום מכרז29.11.2017, 00:00
סגירת מכרז
29.01.2018, 12:00
מועד ועדה30.01.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
1,343יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ | 5,564 ₪ | 18,628,206 ₪ | 21,516 מ"ר | 258 | לא צוין | 950,000 ₪ | לא צוין |
| 2 | רמי צרפתי חברה לבניה בע"מ | 5,449 ₪ | 19,549,597 ₪ | 20,243 מ"ר | 280 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 3 | מגידו י.ק. יזום בע"מ | 5,788 ₪ | 19,582,531 ₪ | 22,202 מ"ר | 280 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 4 | אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ | 5,856 ₪ | 16,227,199 ₪ | 15,881 מ"ר | 245 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 5 | י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ | 6,400 ₪ | 19,068,506 ₪ | 21,253 מ"ר | 280 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
🏆
זוכהגלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ
5,564 ₪
הצעה נמוכה5,449 ₪
הצעה גבוהה6,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 39948 / חלקה 136גוש 39948 / חלקה 137גוש 39949 / חלקה 126תב"ע 609-0358143 — 712תב"ע 609-0185280 — 710תב"ע 135/03/22תב"ע 609-0185280 — 709
מתחם: “2”
🏆
זוכהרמי צרפתי חברה לבניה בע"מ
5,449 ₪
הצעה נמוכה5,449 ₪
הצעה גבוהה6,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 39949 / חלקה 129גוש 39949 / חלקה 127גוש 39949 / חלקה 128גוש 39949 / חלקה 130גוש 39949 / חלקה 133תב"ע 135/03/22תב"ע 609-0358143 — 713תב"ע 609-0358143 — 714תב"ע 609-0358143 — 717
מתחם: “3”
🏆
זוכהמגידו י.ק. יזום בע"מ
5,788 ₪
הצעה נמוכה5,688 ₪
הצעה גבוהה6,000 ₪
מספר הצעות4
גוש 39948 / חלקה 134גוש 39949 / חלקה 131גוש 39949 / חלקה 130גוש 39948 / חלקה 135תב"ע 609-0358143 — 708תב"ע 609-0358143 — 707תב"ע 609-0358143 — 718תב"ע 135/03/22
מתחם: “4”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
5,856 ₪
הצעה נמוכה5,856 ₪
הצעה גבוהה6,100 ₪
מספר הצעות2
גוש 39947 / חלקה 121גוש 39947 / חלקה 123גוש 39947 / חלקה 122תב"ע תמל/1050 — 705תב"ע 135/03/22תב"ע תמל/1050 — 704תב"ע 609-0358143 — 706
מתחם: “5”
🏆
זוכהי.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ
6,400 ₪
הצעה נמוכה6,150 ₪
הצעה גבוהה6,400 ₪
מספר הצעות2
גוש 39947 / חלקה 119גוש 39947 / חלקה 131גוש 39947 / חלקה 120גוש 39947 / חלקה 4גוש 39947 / חלקה 118תב"ע תמל/1050 — 703תב"ע תמל/1050 — 702תב"ע תמל/1050 — 701
מסמכים מצורפים (9)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 29.01.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 30.01.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנתיבות
- 445/2025 — מחיר מטרה, 522 יח"ד, נסגר 14.12.2026 (מפורסם)
- 150/2025 — הרשמה והגרלה, 11 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 78/2022 — מחיר מטרה, 214 יח"ד, נסגר 29.12.2022 (נדון)
- 20/2022 — הרשמה והגרלה, 6 יח"ד, נסגר 08.08.2022 (מפורסם)
- 340/2020 — הרשמה והגרלה, 92 יח"ד, נסגר 26.05.2021 (מפורסם)
- 376/2019 — מחיר למשתכן, 393 יח"ד, נסגר 29.06.2020 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 329/2017 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2017 — 1 דירות, סיכוי זכייה 0.01%, 5,856 ₪/מ״ר
- הגרלה 1815 — 1 דירות, סיכוי זכייה 0.01%, 6,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 1702 — 5 דירות, סיכוי זכייה 0.39%, 5,564 ₪/מ״ר
- הגרלה 1703 — 5 דירות, סיכוי זכייה 0.58%, 5,564 ₪/מ״ר
- הגרלה 1590 — 118 דירות, סיכוי זכייה 12.29%, 5,449 ₪/מ״ר
- הגרלה 1556 — 63 דירות, סיכוי זכייה 16.57%, 5,856 ₪/מ״ר
- הגרלה 1490 — 38 דירות, סיכוי זכייה 4.53%, 5,788 ₪/מ״ר
- הגרלה 1471 — 8 דירות, סיכוי זכייה 2.65%, 5,564 ₪/מ״ר
- הגרלה 1475 — 7 דירות, סיכוי זכייה 1.27%, 5,564 ₪/מ״ר
- הגרלה 1400 — 136 דירות, סיכוי זכייה 16.24%, 6,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 1272 — 19 דירות, סיכוי זכייה 4.99%, 5,564 ₪/מ״ר
- הגרלה 1273 — 33 דירות, סיכוי זכייה 7.42%, 5,564 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 39947 | 310 | 32 | 13,577 ₪ | 1,380,000 ₪ | 2019–2026 |
| 39949 | 298 | 51 | 11,976 ₪ | 1,450,000 ₪ | 2019–2026 |
| 39948 | 269 | 30 | 12,273 ₪ | 1,390,000 ₪ | 2018–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בנתיבות
נדון בוועדה#20260017
17/2026
נתיבות
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 324,980 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250445
445/2025
נתיבות · נתיבות
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
14.12.2026
יחידות
522
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250336
336/2025
נתיבות · נתיבות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
07.12.2026
יחידות
2292
נדון בוועדה#20250329
329/2025
נתיבות · אז"ת דרום מזרחי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,089,776 ₪
נדון בוועדה#20250330
330/2025
נתיבות · אזת
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 26,064,348 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 329/2017 הוא 29.01.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1343 יחידות דיור בנתיבות, שכונת נווה שרון.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה