באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180253
מכרז 253/2018 — נתיבות, רמות יורם
📍 נתיבות, רמות יורם — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בנתיבות. 351 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 31.12.2018.
פרסום מכרז31.07.2018, 00:00
סגירת מכרז
31.12.2018, 12:00
מועד ועדה31.12.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
351יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | קבוצת אהרוני (מ.א) ייזום והשקעות בע"מ | 6,349 ₪ | 16,371,776 ₪ | 14,832 מ"ר | 234 | לא צוין | 5,908,000 ₪ | לא צוין |
| 2 | קבוצת אהרוני (מ.א) ייזום והשקעות בע"מ | 6,349 ₪ | 8,256,310 ₪ | 7,704 מ"ר | 117 | לא צוין | 2,954,000 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
🏆
זוכהקבוצת אהרוני (מ.א) ייזום והשקעות בע"מ
6,349 ₪
הצעה נמוכה6,349 ₪
הצעה גבוהה6,600 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “2”
🏆
זוכהקבוצת אהרוני (מ.א) ייזום והשקעות בע"מ
6,349 ₪
הצעה נמוכה6,349 ₪
הצעה גבוהה6,600 ₪
מספר הצעות2
גוש 100278 / חלקה 62תב"ע תמל/1040 — 203
מסמכים מצורפים (9)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 31.12.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 31.12.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנתיבות
- 445/2025 — מחיר מטרה, 522 יח"ד, נסגר 14.12.2026 (מפורסם)
- 150/2025 — הרשמה והגרלה, 11 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 78/2022 — מחיר מטרה, 214 יח"ד, נסגר 29.12.2022 (נדון)
- 20/2022 — הרשמה והגרלה, 6 יח"ד, נסגר 08.08.2022 (מפורסם)
- 340/2020 — הרשמה והגרלה, 92 יח"ד, נסגר 26.05.2021 (מפורסם)
- 376/2019 — מחיר למשתכן, 393 יח"ד, נסגר 29.06.2020 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 253/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1765 — 8 דירות, סיכוי זכייה 2.04%, 6,349 ₪/מ״ר
- הגרלה 1651 — 28 דירות, סיכוי זכייה 2.78%, 6,349 ₪/מ״ר
- הגרלה 1414 — 27 דירות, סיכוי זכייה 3.96%, 6,349 ₪/מ״ר
- הגרלה 1171 — 24 דירות, סיכוי זכייה 5.32%, 6,349 ₪/מ״ר
- הגרלה 1172 — 7 דירות, סיכוי זכייה 0.54%, 6,349 ₪/מ״ר
- הגרלה 1004 — 140 דירות, סיכוי זכייה 9.63%, 6,349 ₪/מ״ר
- הגרלה 1005 — 70 דירות, סיכוי זכייה 6.53%, 6,349 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 39949 | 298 | 51 | 11,976 ₪ | 1,450,000 ₪ | 2019–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בנתיבות
נדון בוועדה#20260017
17/2026
נתיבות
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 324,980 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250445
445/2025
נתיבות · נתיבות
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
14.12.2026
יחידות
522
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250336
336/2025
נתיבות · נתיבות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
07.12.2026
יחידות
2292
נדון בוועדה#20250329
329/2025
נתיבות · אז"ת דרום מזרחי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,089,776 ₪
נדון בוועדה#20250330
330/2025
נתיבות · אזת
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 26,064,348 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 253/2018 הוא 31.12.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 351 יחידות דיור בנתיבות, שכונת רמות יורם.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה