באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200275
מכרז 275/2020 — רכסים, הפרסה
📍 רכסים, הפרסה — מרחב חיפה (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל ברכסים. 592 יחידות דיור. מחיר מינימלי 5,400 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 19.07.2021.
פרסום מכרז15.11.2020, 00:00
סגירת מכרז
19.07.2021, 12:00
מועד ועדה04.08.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז26.11.2020, 10:03
592יחידות דיור
5,400 ₪מחיר מינימלי
1,911,000 ₪ערבות
✗הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61724 | א. כפיר אחזקות ובנין (1991) בע"מ | 5,400 ₪ | 41,983,138 ₪ | 20,717 מ"ר | 216 | 5,400 ₪ | 6,276,862 ₪ | 4,198,000 ₪ |
| 61723 | עץ השקד נדל"ן בע"מ, א. חבר בע"מ תוספת לתמורה המופחתת 18188888 | 5,400 ₪ | 28,569,027 ₪ | 15,179 מ"ר | 128 | 5,400 ₪ | 3,081,200 ₪ | 2,856,000 ₪ |
| 61722 | א. כפיר אחזקות ובנין (1991) בע"מ | 5,400 ₪ | 28,256,402 ₪ | 13,878 מ"ר | 146 | 5,400 ₪ | 4,351,598 ₪ | 2,825,000 ₪ |
| 61721 | א. כפיר אחזקות ובנין (1991) בע"מ | 5,400 ₪ | 19,110,552 ₪ | 9,183 מ"ר | 102 | 5,400 ₪ | 3,621,448 ₪ | 1,911,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “61724”
🏆
זוכהא. כפיר אחזקות ובנין (1991) בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,555 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות11
גוש 10466 / חלקה 7גוש 10466 / חלקה 3גוש 10466 / חלקה 4גוש 10466 / חלקה 9תב"ע תמל/1066 — 106תב"ע תמל/1066 — 108Aתב"ע תמל/1066 — 110Bתב"ע תמל/1066 — 107Aתב"ע תמל/1066 — 107Bתב"ע תמל/1066 — 108Bתב"ע תמל/1066 — 109Aתב"ע תמל/1066 — 109Bתב"ע תמל/1066 — 110A
מתחם: “61723”
🏆
זוכהעץ השקד נדל"ן בע"מ, א. חבר בע"מ תוספת לתמורה המופחתת 18188888
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,780 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות14
גוש 10466 / חלקה 2גוש 10466 / חלקה 9גוש 10466 / חלקה 7תב"ע תמל/1066 — 111תב"ע תמל/1066 — 112תב"ע תמל/1066 — 113תב"ע תמל/1066 — 114
מתחם: “61722”
🏆
זוכהא. כפיר אחזקות ובנין (1991) בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,640 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות14
גוש 10461 / חלקה 9גוש 10466 / חלקה 9תב"ע תמל/1066 — 105תב"ע תמל/1066 — 103Aתב"ע תמל/1066 — 104Bתב"ע תמל/1066 — 103Bתב"ע תמל/1066 — 148תב"ע תמל/1066 — 104A
מתחם: “61721”
🏆
זוכהא. כפיר אחזקות ובנין (1991) בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,780 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות11
גוש 10466 / חלקה 9גוש 10461 / חלקה 9תב"ע תמל/1066 — 102Aתב"ע תמל/1066 — 101Aתב"ע תמל/1066 — 102Bתב"ע תמל/1066 — 101B
מסמכים מצורפים (17)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 19.07.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,911,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 04.08.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברכסים
- 394/2025 — מחיר מטרה, 809 יח"ד, נסגר 01.12.2025 (נדון)
- 171/2024 — מחיר מטרה, 40 יח"ד, נסגר 01.07.2024 (נדון)
- 265/2023 — מחיר מטרה, 673 יח"ד, נסגר 27.12.2023 (נדון)
- 82/2023 — מחיר מטרה, 624 יח"ד, נסגר 08.05.2023 (נדון)
- 232/2022 — מחיר מטרה, 804 יח"ד, נסגר 23.01.2023 (נדון)
- 516/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 15.11.2020 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 275/2020 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1982 — 51 דירות, סיכוי זכייה 1.04%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 1980 — 73 דירות, סיכוי זכייה 1.45%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 1979 — 108 דירות, סיכוי זכייה 2.08%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 1981 — 64 דירות, סיכוי זכייה 1.28%, 5,400 ₪/מ״ר
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים ברכסים
פתוח לקבלת הצעות#20260183
183/2026
רכסים · הפרסה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
02.11.2026
יחידות
250
מחיר מינימלי: 2,624,819 ₪
נדון בוועדה#20250471
471/2025
רכסים · צפונית
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
683
מחיר מינימלי: 19,288,678 ₪
נדון בוועדה#20250394
394/2025
רכסים · צפונית
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
01.12.2025
יחידות
809
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20250084
84/2025
רכסים · רכסים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
02.02.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 2,867,835 ₪
נדון בוועדה#20240181
181/2024
רכסים · הפרסה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
28.01.2026
יחידות
250
מחיר מינימלי: 3,263,895 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 275/2020 הוא 19.07.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 592 יחידות דיור ברכסים, שכונת הפרסה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 5,400 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה