באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250394
מכרז 394/2025 — רכסים, צפונית
📍 רכסים, צפונית — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ברכסים. 809 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 01.12.2025.
פרסום מכרז17.09.2025, 00:00
סגירת מכרז
01.12.2025, 14:00
מועד ועדה03.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.10.2025, 20:57
809יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
2,105,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78395 | סלם יעקב א.י. השקעות ונכסים בע"מ | 2,662,262 ₪ | 21,057,926 ₪ | 8,957 מ"ר | 124 | 1 ₪ | 12,493,601 ₪ | 2,105,000 ₪ |
| 78394 | שי-חי יזמות והשקעות בע"מ | 4,180,573 ₪ | 26,488,526 ₪ | 9,946 מ"ר | 166 | 1 ₪ | 18,126,021 ₪ | 2,648,000 ₪ |
| 78393 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 25,777,555 ₪ | 32,504,024 ₪ | 9,698 מ"ר | 188 | 4,231,500 ₪ | 18,508,164 ₪ | 3,250,000 ₪ |
| 78392 | וייס בולטהאופ התחדשות עירונית בע"מ, הרסוף יזמות ובניה בע"מ | 24,836,705 ₪ | 29,856,228 ₪ | 11,476 מ"ר | 183 | 1 ₪ | 19,443,205 ₪ | 2,985,000 ₪ |
| 78391 | שובל מתחמי מגורים בע"מ | 9,112,507 ₪ | 25,734,211 ₪ | 10,918 מ"ר | 148 | 1 ₪ | 14,417,446 ₪ | 2,573,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “78395”
🏆
זוכהסלם יעקב א.י. השקעות ונכסים בע"מ
2,662,262 ₪
הצעה נמוכה150,000 ₪
הצעה גבוהה6,671,128 ₪
הצעה זוכה2,662,262 ₪
מספר הצעות7
גוש 10395 / חלקה 1תב"ע תמל/1094 — 24תב"ע תמל/1094 — 21תב"ע תמל/1094 — 20תב"ע תמל/1094 — 25תב"ע תמל/1094 — 22תב"ע תמל/1094 — 23
מתחם: “78394”
🏆
זוכהשי-חי יזמות והשקעות בע"מ
4,180,573 ₪
הצעה נמוכה151,151 ₪
הצעה גבוהה14,196,888 ₪
הצעה זוכה4,180,573 ₪
מספר הצעות9
מתחם: “78393”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
25,777,555 ₪
הצעה נמוכה4,231,556 ₪
הצעה גבוהה32,351,135 ₪
הצעה זוכה25,777,555 ₪
מספר הצעות11
גוש 10393 / חלקה 5גוש 10394 / חלקה 28גוש 10393 / חלקה 1תב"ע תמל/1094 — 42תב"ע תמל/1094 — 12תב"ע תמל/1094 — 41תב"ע תמל/1094 — 11
מתחם: “78392”
🏆
זוכהוייס בולטהאופ התחדשות עירונית בע"מ, הרסוף יזמות ובניה בע"מ
24,836,705 ₪
הצעה נמוכה1,151,151 ₪
הצעה גבוהה24,836,705 ₪
הצעה זוכה24,836,705 ₪
מספר הצעות9
גוש 10393 / חלקה 1גוש 10393 / חלקה 5תב"ע תמל/1094 — 62תב"ע תמל/1094 — 65תב"ע תמל/1094 — 63תב"ע תמל/1094 — 58תב"ע תמל/1094 — 56תב"ע תמל/1094 — 60תב"ע תמל/1094 — 57תב"ע תמל/1094 — 59תב"ע תמל/1094 — 64תב"ע תמל/1094 — 61
מתחם: “78391”
🏆
זוכהשובל מתחמי מגורים בע"מ
9,112,507 ₪
הצעה נמוכה770,770 ₪
הצעה גבוהה17,982,285 ₪
הצעה זוכה9,112,507 ₪
מספר הצעות7
גוש 10393 / חלקה 1תב"ע תמל/1094 — 34תב"ע תמל/1094 — 28תב"ע תמל/1094 — 30תב"ע תמל/1094 — 32תב"ע תמל/1094 — 31תב"ע תמל/1094 — 33תב"ע תמל/1094 — 29תב"ע תמל/1094 — 35
מסמכים מצורפים (4)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 01.12.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,105,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 03.12.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברכסים
- 171/2024 — מחיר מטרה, 40 יח"ד, נסגר 01.07.2024 (נדון)
- 265/2023 — מחיר מטרה, 673 יח"ד, נסגר 27.12.2023 (נדון)
- 82/2023 — מחיר מטרה, 624 יח"ד, נסגר 08.05.2023 (נדון)
- 232/2022 — מחיר מטרה, 804 יח"ד, נסגר 23.01.2023 (נדון)
- 275/2020 — דיור במחיר מופחת, 592 יח"ד, נסגר 19.07.2021 (נדון)
- 516/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 15.11.2020 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 394/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2745 — 74 דירות, סיכוי זכייה 0.7%, 10,471 ₪/מ״ר
- הגרלה 2743 — 92 דירות, סיכוי זכייה 0.88%, 10,742 ₪/מ״ר
- הגרלה 2742 — 94 דירות, סיכוי זכייה 0.89%, 10,758 ₪/מ״ר
- הגרלה 2744 — 83 דירות, סיכוי זכייה 0.8%, 10,766 ₪/מ״ר
- הגרלה 2746 — 62 דירות, סיכוי זכייה 0.59%, 10,768 ₪/מ״ר
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים ברכסים
פתוח לקבלת הצעות#20260183
183/2026
רכסים · הפרסה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
02.11.2026
יחידות
250
מחיר מינימלי: 2,624,819 ₪
נדון בוועדה#20250471
471/2025
רכסים · צפונית
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
683
מחיר מינימלי: 19,288,678 ₪
נדון בוועדה#20250084
84/2025
רכסים · רכסים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
02.02.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 2,867,835 ₪
נדון בוועדה#20240181
181/2024
רכסים · הפרסה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
28.01.2026
יחידות
250
מחיר מינימלי: 3,263,895 ₪
נדון בוועדה#20240171
171/2024
רכסים · גבעת הפרסה
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
01.07.2024
יחידות
40
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 394/2025 הוא 01.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 809 יחידות דיור ברכסים, שכונת צפונית.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה