באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230265
מכרז 265/2023 — רכסים, הפרסה
📍 רכסים, הפרסה — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ברכסים. 673 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.12.2023.
פרסום מכרז18.10.2023, 00:00
סגירת מכרז
27.12.2023, 12:00
מועד ועדה27.12.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז13.11.2023, 15:18
673יחידות דיור
869,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72914 | רבץ השקעות בע"מ | 3,636,360 ₪ | 55,176,680 ₪ | 28,656 מ"ר | 278 | לא צוין | 37,556,307 ₪ | 5,517,000 ₪ |
| 73081 | אבני דרך מתחם ברזיל בע"מ | 540,180 ₪ | 31,034,285 ₪ | 15,840 מ"ר | 166 | לא צוין | 24,603,649 ₪ | 3,103,000 ₪ |
| 73082 | שובל מתחמי מגורים בע"מ | 1,050,000 ₪ | 32,373,312 ₪ | 15,585 מ"ר | 180 | לא צוין | 27,735,702 ₪ | 3,237,000 ₪ |
| 72912 | אפקס מגורים ונדל"ן גדליהו ואליאב | 1,602,626 ₪ | 8,690,828 ₪ | 4,469 מ"ר | 49 | לא צוין | 7,563,428 ₪ | 869,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “72914”
🏆
זוכהרבץ השקעות בע"מ
3,636,360 ₪
הצעה נמוכה3,636,360 ₪
הצעה גבוהה3,636,360 ₪
הצעה זוכה3,636,360 ₪
מספר הצעות1
גוש 12878 / חלקה 13גוש 12878 / חלקה 48גוש 12878 / חלקה 50גוש 12878 / חלקה 15גוש 12878 / חלקה 51גוש 12878 / חלקה 44גוש 12878 / חלקה 49גוש 12878 / חלקה 16גוש 12878 / חלקה 43גוש 12878 / חלקה 10גוש 12878 / חלקה 12תב"ע תמל/1066 — 121תב"ע תמל/1066 — 122Bתב"ע תמל/1066 — 125Aתב"ע תמל/1066 — 125Bתב"ע תמל/1066 — 123Aתב"ע תמל/1066 — 141תב"ע תמל/1066 — 124Aתב"ע תמל/1066 — 122Aתב"ע תמל/1066 — 140תב"ע תמל/1066 — 124Bתב"ע תמל/1066 — 123B
מתחם: “73081”
🏆
זוכהאבני דרך מתחם ברזיל בע"מ
540,180 ₪
הצעה נמוכה500,000 ₪
הצעה גבוהה2,222,345 ₪
הצעה זוכה540,180 ₪
מספר הצעות3
גוש 12878 / חלקה 21גוש 12878 / חלקה 52גוש 12878 / חלקה 20גוש 12878 / חלקה 53גוש 12878 / חלקה 19גוש 12878 / חלקה 22תב"ע תמל/1066 — 126תב"ע תמל/1066 — 118Bתב"ע תמל/1066 — 118Aתב"ע תמל/1066 — 119Aתב"ע תמל/1066 — 119Bתב"ע תמל/1066 — 120
מתחם: “73082”
🏆
זוכהשובל מתחמי מגורים בע"מ
1,050,000 ₪
הצעה נמוכה540,180 ₪
הצעה גבוהה2,333,457 ₪
הצעה זוכה1,050,000 ₪
מספר הצעות3
גוש 12877 / חלקה 69גוש 12877 / חלקה 54גוש 12877 / חלקה 67גוש 12877 / חלקה 55גוש 12877 / חלקה 52גוש 12878 / חלקה 24גוש 12878 / חלקה 54תב"ע תמל/1066 — 115Bתב"ע תמל/1066 — 116Bתב"ע תמל/1066 — 147תב"ע תמל/1066 — 115Aתב"ע תמל/1066 — 116Aתב"ע תמל/1066 — 117Aתב"ע תמל/1066 — 117B
מתחם: “72912”
🏆
זוכהאפקס מגורים ונדל"ן גדליהו ואליאב
1,602,626 ₪
הצעה נמוכה1,602,626 ₪
הצעה גבוהה1,602,626 ₪
הצעה זוכה1,602,626 ₪
מספר הצעות1
גוש 12876 / חלקה 60גוש 12876 / חלקה 69גוש 12876 / חלקה 59תב"ע תמל/1066 — 203תב"ע תמל/1066 — 202תב"ע תמל/1066 — 201
מסמכים מצורפים (3)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.12.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 869,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 27.12.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברכסים
- 394/2025 — מחיר מטרה, 809 יח"ד, נסגר 01.12.2025 (נדון)
- 171/2024 — מחיר מטרה, 40 יח"ד, נסגר 01.07.2024 (נדון)
- 82/2023 — מחיר מטרה, 624 יח"ד, נסגר 08.05.2023 (נדון)
- 232/2022 — מחיר מטרה, 804 יח"ד, נסגר 23.01.2023 (נדון)
- 275/2020 — דיור במחיר מופחת, 592 יח"ד, נסגר 19.07.2021 (נדון)
- 516/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 15.11.2020 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 265/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2433 — 25 דירות, סיכוי זכייה 0.23%, 11,048 ₪/מ״ר
- הגרלה 2430 — 139 דירות, סיכוי זכייה 1.22%, 10,842 ₪/מ״ר
- הגרלה 2432 — 83 דירות, סיכוי זכייה 0.78%, 10,874 ₪/מ״ר
- הגרלה 2431 — 90 דירות, סיכוי זכייה 0.83%, 10,820 ₪/מ״ר
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים ברכסים
פתוח לקבלת הצעות#20260183
183/2026
רכסים · הפרסה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
02.11.2026
יחידות
250
מחיר מינימלי: 2,624,819 ₪
נדון בוועדה#20250471
471/2025
רכסים · צפונית
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
683
מחיר מינימלי: 19,288,678 ₪
נדון בוועדה#20250394
394/2025
רכסים · צפונית
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
01.12.2025
יחידות
809
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20250084
84/2025
רכסים · רכסים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
02.02.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 2,867,835 ₪
נדון בוועדה#20240181
181/2024
רכסים · הפרסה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
28.01.2026
יחידות
250
מחיר מינימלי: 3,263,895 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 265/2023 הוא 27.12.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 673 יחידות דיור ברכסים, שכונת הפרסה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה