באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200300
מכרז 300/2020 — לוד, בן שמן
📍 לוד, בן שמן — מרחב מרכז (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בלוד. 1044 יחידות דיור. מחיר מינימלי 10,600 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 18.10.2021.
פרסום מכרז30.11.2020, 00:00
סגירת מכרז
18.10.2021, 12:00
מועד ועדה20.10.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז18.08.2021, 12:51
1,044יחידות דיור
10,600 ₪מחיר מינימלי
9,487,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61508 | קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע"מ | 10,600 ₪ | 31,800,538 ₪ | 4,497 מ"ר | 164 | 10,600 ₪ | 94,874,210 ₪ | 9,487,000 ₪ |
| 61502 | עץ השקד נדל"ן בע"מ | 10,600 ₪ | 51,447,322 ₪ | 10,817 מ"ר | 132 | 10,600 ₪ | 58,315,275 ₪ | 11,260,000 ₪ |
| 61397 | קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע"מ | 10,600 ₪ | 52,392,252 ₪ | 7,245 מ"ר | 274 | 10,600 ₪ | 149,765,770 ₪ | 14,976,000 ₪ |
| 61399 | קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע"מ | 10,600 ₪ | 48,999,373 ₪ | 7,275 מ"ר | 274 | 10,600 ₪ | 153,158,649 ₪ | 15,315,000 ₪ |
| 61402 | דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 10,600 ₪ | 41,904,603 ₪ | 6,389 מ"ר | 200 | 10,600 ₪ | 113,778,755 ₪ | 12,432,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “61508”
🏆
זוכהקבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע"מ
10,600 ₪
הצעה נמוכה10,600 ₪
הצעה גבוהה11,000 ₪
הצעה זוכה10,600 ₪
מספר הצעות3
גוש 7350 / חלקה 11תב"ע תמל/1064 — 101
מתחם: “61502”
🏆
זוכהעץ השקד נדל"ן בע"מ
10,600 ₪
הצעה נמוכה10,600 ₪
הצעה גבוהה11,600 ₪
הצעה זוכה10,600 ₪
מספר הצעות3
גוש 7350 / חלקה 92תב"ע תמל/1064 — 1050
מתחם: “61397”
🏆
זוכהקבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע"מ
10,600 ₪
הצעה נמוכה10,600 ₪
הצעה גבוהה11,513 ₪
הצעה זוכה10,600 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “61399”
🏆
זוכהקבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע"מ
10,600 ₪
הצעה נמוכה10,600 ₪
הצעה גבוהה11,481 ₪
הצעה זוכה10,600 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “61402”
🏆
זוכהדור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ
10,600 ₪
הצעה נמוכה10,600 ₪
הצעה גבוהה11,500 ₪
הצעה זוכה10,600 ₪
מספר הצעות3
גוש 7350 / חלקה 27תב"ע תמל/1064 — 117
מסמכים מצורפים (17)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 18.10.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 9,487,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 20.10.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בלוד
- 245/2023 — מחיר מטרה, 150 יח"ד, נסגר 07.12.2026 (מפורסם)
- 35/2024 — מחיר מטרה, 607 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 295/2021 — מחיר מטרה, 873 יח"ד, נסגר 18.07.2022 (נדון)
- 270/2021 — מחיר מטרה, 440 יח"ד, נסגר 14.03.2022 (נדון)
- 332/2020 — דיור במחיר מופחת, 914 יח"ד, נסגר 01.12.2021 (נדון)
- 189/2019 — דיור במחיר מופחת, נסגר 11.01.2021 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 300/2020 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1870 — 137 דירות, סיכוי זכייה 1.5%, 10,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 1871 — 137 דירות, סיכוי זכייה 1.5%, 10,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 1876 — 100 דירות, סיכוי זכייה 1.08%, 10,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 1878 — 66 דירות, סיכוי זכייה 0.71%, 10,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 1877 — 82 דירות, סיכוי זכייה 0.89%, 10,600 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 7350 | 3,160 | 1,702 | 14,305 ₪ | 1,738,308 ₪ | 2019–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בלוד
ממתין לפתיחה#20260153
153/2026
לוד · צפונית
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
14.12.2026
יחידות
1289
נדון בוועדה#20250419
419/2025
לוד · אחווה
מכרז ייזום · בנייה רוויה
סגירה
11.05.2026
יחידות
214
מחיר מינימלי: 2,848 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240432
432/2024
לוד · ניר צבי
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
19.10.2026
יחידות
300
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 300/2020 הוא 18.10.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1044 יחידות דיור בלוד, שכונת בן שמן.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 10,600 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה