באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200332
332/2020
📍 לוד, רובע בינלאומי — מרחב מרכז (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בלוד. 914 יחידות דיור. מחיר מינימלי 10,200 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 01.12.2021.
פרסום מכרז20.12.2020, 00:00
סגירת מכרז
01.12.2021, 12:00
מועד ועדה06.12.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז26.10.2021, 15:58
914יחידות דיור
10,200 ₪מחיר מינימלי
11,000,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68184 | יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות בעמ | 10,200 ₪ | 36,197,658 ₪ | 8,652 מ"ר | 232 | 10,200 ₪ | 122,188,649 ₪ | 12,000,000 ₪ |
| 68182 | פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ | 10,200 ₪ | 45,789,018 ₪ | 12,029 מ"ר | 281 | 10,200 ₪ | 146,781,660 ₪ | 15,000,000 ₪ |
| 68183 | דור-אל ש.הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 10,200 ₪ | 33,729,829 ₪ | 9,333 מ"ר | 200 | 10,200 ₪ | 113,780,371 ₪ | 11,000,000 ₪ |
| 67864 | ניצני מבשרת בע"מ | 10,200 ₪ | 33,145,072 ₪ | 8,707 מ"ר | 201 | 10,200 ₪ | 109,464,428 ₪ | 11,000,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “68184”
#111,677 ₪
#211,277 ₪
#311,000 ₪
#410,450 ₪
#510,200 ₪
#510,200 ₪
#510,200 ₪
🏆10,200 ₪
🏆
זוכהיעקבי יוניברסל ייזום והשקעות בעמ
10,200 ₪
הצעה נמוכה10,200 ₪
הצעה גבוהה11,677 ₪
הצעה זוכה10,200 ₪
מספר הצעות8
גוש 3999 / חלקה 35גוש 4000 / חלקה 35גוש 3999 / חלקה 47גוש 3999 / חלקה 36תב"ע תמל/1087 — 213תב"ע תמל/1087 — 304
מתחם: “68182”
#111,677 ₪
#211,000 ₪
#310,500 ₪
#410,200 ₪
#410,200 ₪
#410,200 ₪
🏆10,200 ₪
🏆
זוכהפרץ בוני הנגב (1993) בע"מ
10,200 ₪
הצעה נמוכה10,200 ₪
הצעה גבוהה11,677 ₪
הצעה זוכה10,200 ₪
מספר הצעות7
גוש 3999 / חלקה 45גוש 3999 / חלקה 40גוש 3999 / חלקה 41תב"ע תמל/1087 — 303תב"ע תמל/1087 — 208
מתחם: “68183”
#111,480 ₪
#211,377 ₪
#311,288 ₪
#410,200 ₪
#410,200 ₪
🏆10,200 ₪
🏆
זוכהדור-אל ש.הנדסה בניה והשקעות בע"מ
10,200 ₪
הצעה נמוכה10,200 ₪
הצעה גבוהה11,480 ₪
הצעה זוכה10,200 ₪
מספר הצעות6
גוש 4000 / חלקה 26גוש 4000 / חלקה 35גוש 4000 / חלקה 23תב"ע תמל/1087 — 247תב"ע תמל/1087 — 207
מתחם: “67864”
#111,695 ₪
#211,577 ₪
#311,400 ₪
#411,152 ₪
#510,200 ₪
#510,200 ₪
#510,200 ₪
🏆10,200 ₪
🏆
זוכהניצני מבשרת בע"מ
10,200 ₪
הצעה נמוכה10,200 ₪
הצעה גבוהה11,695 ₪
הצעה זוכה10,200 ₪
מספר הצעות8
גוש 3999 / חלקה 47גוש 4000 / חלקה 35גוש 4000 / חלקה 30גוש 4000 / חלקה 26גוש 3999 / חלקה 35תב"ע תמל/1087 — 323תב"ע תמל/1087 — 214
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 01.12.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 11,000,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 06.12.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בלוד
- 245/2023 — מחיר מטרה, 150 יח"ד, נסגר 07.09.2026 (מפורסם)
- 35/2024 — מחיר מטרה, 607 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 295/2021 — מחיר מטרה, 873 יח"ד, נסגר 18.07.2022 (נדון)
- 270/2021 — מחיר מטרה, 440 יח"ד, נסגר 14.03.2022 (נדון)
- 300/2020 — דיור במחיר מופחת, 1044 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 189/2019 — דיור במחיר מופחת, נסגר 11.01.2021 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 332/2020 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1875 — 100 דירות, סיכוי זכייה 1.27%, 10,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1869 — 140 דירות, סיכוי זכייה 1.77%, 10,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1874 — 100 דירות, סיכוי זכייה 1.27%, 10,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1872 — 116 דירות, סיכוי זכייה 1.46%, 10,200 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3999 | 350 | 333 | 12,958 ₪ | 1,357,000 ₪ | 2023–2026 |
| 4000 | 289 | 210 | 13,429 ₪ | 1,678,609 ₪ | 2024–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בלוד
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 332/2020 הוא 01.12.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 914 יחידות דיור בלוד, שכונת רובע בינלאומי.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 10,200 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה