באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200332
מכרז 332/2020 — לוד, רובע בינלאומי
📍 לוד, רובע בינלאומי — מרחב מרכז (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בלוד. 914 יחידות דיור. מחיר מינימלי 10,200 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 01.12.2021.
פרסום מכרז20.12.2020, 00:00
סגירת מכרז
01.12.2021, 12:00
מועד ועדה06.12.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז26.10.2021, 15:58
914יחידות דיור
10,200 ₪מחיר מינימלי
11,000,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68182 | פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ | 10,200 ₪ | 45,789,018 ₪ | 12,029 מ"ר | 281 | 10,200 ₪ | 146,781,660 ₪ | 15,000,000 ₪ |
| 68183 | דור-אל ש.הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 10,200 ₪ | 33,729,829 ₪ | 9,333 מ"ר | 200 | 10,200 ₪ | 113,780,371 ₪ | 11,000,000 ₪ |
| 68184 | יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות בעמ | 10,200 ₪ | 36,197,658 ₪ | 8,652 מ"ר | 232 | 10,200 ₪ | 122,188,649 ₪ | 12,000,000 ₪ |
| 67864 | ניצני מבשרת בע"מ | 10,200 ₪ | 33,145,072 ₪ | 8,707 מ"ר | 201 | 10,200 ₪ | 109,464,428 ₪ | 11,000,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “68182”
🏆
זוכהפרץ בוני הנגב (1993) בע"מ
10,200 ₪
הצעה נמוכה10,200 ₪
הצעה גבוהה11,677 ₪
הצעה זוכה10,200 ₪
מספר הצעות7
מתחם: “68183”
🏆
זוכהדור-אל ש.הנדסה בניה והשקעות בע"מ
10,200 ₪
הצעה נמוכה10,200 ₪
הצעה גבוהה11,480 ₪
הצעה זוכה10,200 ₪
מספר הצעות6
מתחם: “68184”
🏆
זוכהיעקבי יוניברסל ייזום והשקעות בעמ
10,200 ₪
הצעה נמוכה10,200 ₪
הצעה גבוהה11,677 ₪
הצעה זוכה10,200 ₪
מספר הצעות8
גוש 3999 / חלקה 35גוש 3999 / חלקה 47גוש 4000 / חלקה 35גוש 3999 / חלקה 36תב"ע תמל/1087 — 304תב"ע תמל/1087 — 213
מתחם: “67864”
🏆
זוכהניצני מבשרת בע"מ
10,200 ₪
הצעה נמוכה10,200 ₪
הצעה גבוהה11,695 ₪
הצעה זוכה10,200 ₪
מספר הצעות8
גוש 4000 / חלקה 26גוש 4000 / חלקה 30גוש 3999 / חלקה 35גוש 3999 / חלקה 47גוש 4000 / חלקה 35תב"ע תמל/1087 — 214תב"ע תמל/1087 — 323
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 01.12.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 11,000,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 06.12.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בלוד
- 245/2023 — מחיר מטרה, 150 יח"ד, נסגר 07.12.2026 (מפורסם)
- 35/2024 — מחיר מטרה, 607 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 295/2021 — מחיר מטרה, 873 יח"ד, נסגר 18.07.2022 (נדון)
- 270/2021 — מחיר מטרה, 440 יח"ד, נסגר 14.03.2022 (נדון)
- 300/2020 — דיור במחיר מופחת, 1044 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 189/2019 — דיור במחיר מופחת, נסגר 11.01.2021 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 332/2020 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1875 — 100 דירות, סיכוי זכייה 1.27%, 10,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1869 — 140 דירות, סיכוי זכייה 1.77%, 10,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1874 — 100 דירות, סיכוי זכייה 1.27%, 10,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1872 — 116 דירות, סיכוי זכייה 1.46%, 10,200 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3999 | 351 | 247 | 12,877 ₪ | 1,348,697 ₪ | 2023–2026 |
| 4000 | 293 | 90 | 25,719 ₪ | 2,569,000 ₪ | 2024–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בלוד
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 332/2020 הוא 01.12.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 914 יחידות דיור בלוד, שכונת רובע בינלאומי.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 10,200 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה