באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210270
מכרז 270/2021 — לוד, בן שמן
📍 לוד, בן שמן — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בלוד. 440 יחידות דיור. מחיר מינימלי 4,524,876 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 14.03.2022.
פרסום מכרז26.08.2021, 00:00
סגירת מכרז
14.03.2022, 12:00
מועד ועדה11.04.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז09.02.2022, 09:41
440יחידות דיור
4,524,876 ₪מחיר מינימלי
8,065,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61509 | ניצני מבשרת בע"מ, קובי ייטב הנדסה אזרחית - ניהול ופיקוח בע"מ | 67,800,330 ₪ | 31,299,949 ₪ | 4,772 מ"ר | 144 | 4,524,876 ₪ | לא צוין | 8,065,000 ₪ |
| 61510 | אפי קפיטל נדל"ן בע"מ | 119,054,009 ₪ | 60,376,524 ₪ | 8,476 מ"ר | 296 | 9,117,688 ₪ | לא צוין | 19,245,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “61509”
🏆
זוכהניצני מבשרת בע"מ, קובי ייטב הנדסה אזרחית - ניהול ופיקוח בע"מ
67,800,330 ₪
הצעה נמוכה8,524,876 ₪
הצעה גבוהה67,800,330 ₪
הצעה זוכה67,800,330 ₪
מספר הצעות13
גוש 7350 / חלקה 10תב"ע תמל/1064 — 100
מתחם: “61510”
🏆
זוכהאפי קפיטל נדל"ן בע"מ
119,054,009 ₪
הצעה נמוכה36,117,688 ₪
הצעה גבוהה146,458,045 ₪
הצעה זוכה119,054,009 ₪
מספר הצעות13
מסמכים מצורפים (11)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 14.03.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 8,065,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 11.04.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בלוד
- 245/2023 — מחיר מטרה, 150 יח"ד, נסגר 07.12.2026 (מפורסם)
- 35/2024 — מחיר מטרה, 607 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 295/2021 — מחיר מטרה, 873 יח"ד, נסגר 18.07.2022 (נדון)
- 332/2020 — דיור במחיר מופחת, 914 יח"ד, נסגר 01.12.2021 (נדון)
- 300/2020 — דיור במחיר מופחת, 1044 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 189/2019 — דיור במחיר מופחת, נסגר 11.01.2021 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 270/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2156 — 86 דירות, סיכוי זכייה 0.4%, 12,757 ₪/מ״ר
- הגרלה 2151 — 178 דירות, סיכוי זכייה 0.85%, 13,415 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 7350 | 2,995 | 1,419 | 14,147 ₪ | 1,678,521 ₪ | 2019–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בלוד
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 270/2021 הוא 14.03.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 440 יחידות דיור בלוד, שכונת בן שמן.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 4,524,876 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה