באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240035
מכרז 35/2024 — לוד, ניר צבי
📍 לוד, ניר צבי — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בלוד. 607 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 26.01.2026.
פרסום מכרז31.01.2024, 00:00
סגירת מכרז
26.01.2026, 12:00
מועד ועדה26.01.2026, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז11.12.2025, 21:24
607יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
6,086,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73131 | גילת מגורים מדף מכרזים 1 בע"מ | 37,101,112 ₪ | 23,301,008 ₪ | 6,096 מ"ר | 99 | 1 ₪ | 74,598,974 ₪ | 7,459,000 ₪ |
| 73130 | י.ד ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ | 42,822,000 ₪ | 28,209,301 ₪ | 7,492 מ"ר | 117 | 1 ₪ | 85,785,149 ₪ | 8,578,000 ₪ |
| 73129 | יורו אסטייט בע"מ | 24,770,770 ₪ | 19,994,912 ₪ | 5,504 מ"ר | 83 | 1 ₪ | 60,867,587 ₪ | 6,086,000 ₪ |
| 73132 | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ | 118,555,757 ₪ | 64,058,496 ₪ | 14,393 מ"ר | 308 | 1 ₪ | 266,065,690 ₪ | 26,606,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “73131”
🏆
זוכהגילת מגורים מדף מכרזים 1 בע"מ
37,101,112 ₪
הצעה נמוכה6,000,000 ₪
הצעה גבוהה37,101,112 ₪
הצעה זוכה37,101,112 ₪
מספר הצעות14
מתחם: “73130”
🏆
זוכהי.ד ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ
42,822,000 ₪
הצעה נמוכה800,000 ₪
הצעה גבוהה42,822,000 ₪
הצעה זוכה42,822,000 ₪
מספר הצעות13
מתחם: “73129”
🏆
זוכהיורו אסטייט בע"מ
24,770,770 ₪
הצעה נמוכה3,900,000 ₪
הצעה גבוהה28,611,112 ₪
הצעה זוכה24,770,770 ₪
מספר הצעות12
מתחם: “73132”
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ
118,555,757 ₪
הצעה נמוכה42,555,555 ₪
הצעה גבוהה118,555,757 ₪
הצעה זוכה118,555,757 ₪
מספר הצעות8
גוש 3999 / חלקה 36גוש 4000 / חלקה 39גוש 4000 / חלקה 41גוש 3999 / חלקה 43גוש 4000 / חלקה 35גוש 3999 / חלקה 47גוש 4000 / חלקה 23גוש 4000 / חלקה 22גוש 4000 / חלקה 37תב"ע תמל/1/1087 — 246תב"ע תמל/1/1087 — 301
מסמכים מצורפים (16)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 26.01.2026). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 6,086,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 26.01.2026). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בלוד
- 245/2023 — מחיר מטרה, 150 יח"ד, נסגר 07.12.2026 (מפורסם)
- 295/2021 — מחיר מטרה, 873 יח"ד, נסגר 18.07.2022 (נדון)
- 270/2021 — מחיר מטרה, 440 יח"ד, נסגר 14.03.2022 (נדון)
- 332/2020 — דיור במחיר מופחת, 914 יח"ד, נסגר 01.12.2021 (נדון)
- 300/2020 — דיור במחיר מופחת, 1044 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 189/2019 — דיור במחיר מופחת, נסגר 11.01.2021 (בוטל)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3999 | 351 | 247 | 12,877 ₪ | 1,348,697 ₪ | 2023–2026 |
| 4000 | 293 | 90 | 25,719 ₪ | 2,569,000 ₪ | 2024–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בלוד
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 35/2024 הוא 26.01.2026. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 607 יחידות דיור בלוד, שכונת ניר צבי.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה