באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210295
מכרז 295/2021 — לוד, הרובע הבינלאומי
📍 לוד, הרובע הבינלאומי — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בלוד. 873 יחידות דיור. מחיר מינימלי 2,089,117 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 18.07.2022.
פרסום מכרז26.08.2021, 00:00
סגירת מכרז
18.07.2022, 12:00
מועד ועדה19.07.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז04.05.2022, 09:21
873יחידות דיור
2,089,117 ₪מחיר מינימלי
11,779,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71073 | אוליצקי פיתוח מגורים בע"מ | 74,200,000 ₪ | 47,479,073 ₪ | 10,031 מ"ר | 245 | 6,448,902 ₪ | 169,615,320 ₪ | 16,961,000 ₪ |
| 71074 | רייסדור יזמות בע"מ | 49,700,000 ₪ | 39,818,895 ₪ | 9,003 מ"ר | 198 | 2,089,117 ₪ | 122,086,682 ₪ | 12,208,000 ₪ |
| 71076 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ | 49,000,118 ₪ | 37,759,180 ₪ | 9,353 מ"ר | 175 | 4,254,301 ₪ | 117,798,684 ₪ | 11,779,000 ₪ |
| 71077 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 77,555,777 ₪ | 48,290,423 ₪ | 9,657 מ"ר | 255 | 7,220,253 ₪ | 167,890,960 ₪ | 16,789,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71073”
🏆
זוכהאוליצקי פיתוח מגורים בע"מ
74,200,000 ₪
הצעה נמוכה7,543,210 ₪
הצעה גבוהה74,200,000 ₪
הצעה זוכה74,200,000 ₪
מספר הצעות10
גוש 4228 / חלקה 39גוש 4228 / חלקה 34גוש 4228 / חלקה 51גוש 4228 / חלקה 29גוש 4228 / חלקה 47גוש 4228 / חלקה 33תב"ע תמל/1087 — 219תב"ע תמל/1087 — 316
מתחם: “71074”
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ
49,700,000 ₪
הצעה נמוכה3,123,456 ₪
הצעה גבוהה52,555,777 ₪
הצעה זוכה49,700,000 ₪
מספר הצעות11
מתחם: “71076”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ
49,000,118 ₪
הצעה נמוכה5,987,659 ₪
הצעה גבוהה51,300,000 ₪
הצעה זוכה49,000,118 ₪
מספר הצעות11
גוש 4228 / חלקה 44גוש 4228 / חלקה 41גוש 4228 / חלקה 55גוש 4228 / חלקה 54גוש 4228 / חלקה 47גוש 4228 / חלקה 52גוש 4228 / חלקה 50גוש 4228 / חלקה 36תב"ע תמל/1087 — 106תב"ע תמל/1087 — 320
מתחם: “71077”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
77,555,777 ₪
הצעה נמוכה8,123,456 ₪
הצעה גבוהה77,800,000 ₪
הצעה זוכה77,555,777 ₪
מספר הצעות11
גוש 4228 / חלקה 35גוש 4228 / חלקה 26גוש 4228 / חלקה 27גוש 4228 / חלקה 28גוש 4228 / חלקה 36תב"ע תמל/1087 — 339תב"ע תמל/1087 — 321תב"ע תמל/1087 — 223
מסמכים מצורפים (19)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 18.07.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 11,779,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 19.07.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בלוד
- 245/2023 — מחיר מטרה, 150 יח"ד, נסגר 07.12.2026 (מפורסם)
- 35/2024 — מחיר מטרה, 607 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 270/2021 — מחיר מטרה, 440 יח"ד, נסגר 14.03.2022 (נדון)
- 332/2020 — דיור במחיר מופחת, 914 יח"ד, נסגר 01.12.2021 (נדון)
- 300/2020 — דיור במחיר מופחת, 1044 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 189/2019 — דיור במחיר מופחת, נסגר 11.01.2021 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 295/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2153 — 147 דירות, סיכוי זכייה 0.71%, 13,702 ₪/מ״ר
- הגרלה 2154 — 119 דירות, סיכוי זכייה 0.57%, 13,267 ₪/מ״ר
- הגרלה 2155 — 105 דירות, סיכוי זכייה 0.51%, 13,568 ₪/מ״ר
- הגרלה 2152 — 153 דירות, סיכוי זכייה 0.73%, 13,437 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 4228 | 1,007 | 961 | 14,862 ₪ | 1,788,000 ₪ | 2024–2026 |
| 4000 | 293 | 90 | 25,719 ₪ | 2,569,000 ₪ | 2024–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בלוד
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 295/2021 הוא 18.07.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 873 יחידות דיור בלוד, שכונת הרובע הבינלאומי.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 2,089,117 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה