באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210133
133/2021
📍 חיפה, מבואות דרומיים — מרחב חיפה (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בחיפה. 185 יחידות דיור. מחיר מינימלי 10,000 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 18.10.2021.
פרסום מכרז27.04.2021, 00:00
סגירת מכרז
18.10.2021, 12:00
מועד ועדה20.10.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז18.08.2021, 15:04
185יחידות דיור
10,000 ₪מחיר מינימלי
2,358,770 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 10,000 ₪ | 6,393,466 ₪ | 5,593 מ"ר | 76 | 10,000 ₪ | 23,587,691 ₪ | 2,358,770 ₪ |
| 2 | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 10,000 ₪ | 9,171,419 ₪ | 4,629 מ"ר | 109 | 10,000 ₪ | 31,611,957 ₪ | 3,161,200 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
🏆10,000 ₪
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
10,000 ₪
הצעה נמוכה10,000 ₪
הצעה גבוהה10,000 ₪
הצעה זוכה10,000 ₪
מספר הצעות17
גוש 11359 / חלקה 81תב"ע 304-0086512 — 222
מתחם: “2”
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
#110,000 ₪
🏆10,000 ₪
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
10,000 ₪
הצעה נמוכה10,000 ₪
הצעה גבוהה10,000 ₪
הצעה זוכה10,000 ₪
מספר הצעות11
גוש 11359 / חלקה 81תב"ע 304-0086512 — 223
מסמכים מצורפים (7)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 18.10.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,358,770 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 20.10.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בחיפה
- 362/2023 — מחיר מטרה, 337 יח"ד, נסגר 29.07.2024 (נדון)
- 159/2022 — מחיר מטרה, 814 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 292/2021 — מחיר מטרה, 2048 יח"ד, נסגר 21.09.2022 (נדון)
- 112/2021 — דיור במחיר מופחת, 228 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 165/2020 — דיור במחיר מופחת, 178 יח"ד, נסגר 26.07.2021 (נדון)
- 305/2019 — מחיר למשתכן, 42 יח"ד, נסגר 29.06.2020 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 133/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2024 — 54 דירות, סיכוי זכייה 0.36%, 10,000 ₪/מ״ר
- הגרלה 2025 — 38 דירות, סיכוי זכייה 0.26%, 10,000 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 11359 | 1,164 | 1,137 | 12,248 ₪ | 1,269,000 ₪ | 2017–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בחיפה
פתוח לקבלת הצעות#20260652
652/2026
חיפה · גדעון 14
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 219,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260649
649/2026
חיפה · קיבוץ גלויות 93
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 586,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260650
650/2026
חיפה · המגינים 44
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 625,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260653
653/2026
חיפה · העוגן 35
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,680,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260651
651/2026
חיפה · גדעון 14
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 212,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 133/2021 הוא 18.10.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 185 יחידות דיור בחיפה, שכונת מבואות דרומיים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 10,000 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה