באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230362
362/2023
📍 חיפה, מבואות דרומיים — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בחיפה. 337 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1,527,918 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.07.2024.
פרסום מכרז25.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
29.07.2024, 12:00
מועד ועדה29.07.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז20.05.2024, 13:01
337יחידות דיור
1,527,918 ₪מחיר מינימלי
4,152,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | א.י.מגדלי טופז בע"מ | 51,620,000 ₪ | 20,132,072 ₪ | 12,108 מ"ר | 178 | 1,527,918 ₪ | 45,292,252 ₪ | 4,529,000 ₪ |
| ב | ו.ז.נ. יזמות ובניה בע"מ | 36,869,889 ₪ | 17,741,660 ₪ | 9,108 מ"ר | 159 | 2,353,975 ₪ | 39,456,675 ₪ | 4,152,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆51,620,000 ₪
#239,889,997 ₪
#336,610,234 ₪
#435,555,180 ₪
#535,444,555 ₪
#630,556,557 ₪
#730,202,102 ₪
#824,000,038 ₪
#914,000,158 ₪
#1012,555,555 ₪
#1110,556,778 ₪
#125,340,000 ₪
#134,450,332 ₪
🏆
זוכהא.י.מגדלי טופז בע"מ
51,620,000 ₪
הצעה נמוכה4,450,332 ₪
הצעה גבוהה51,620,000 ₪
הצעה זוכה51,620,000 ₪
מספר הצעות13
גוש 11359 / חלקה 13גוש 11359 / חלקה 3תב"ע 304-0086512 — 201
מתחם: “ב”
#147,063,841 ₪
🏆36,869,889 ₪
#332,943,883 ₪
#432,556,557 ₪
#531,424,324 ₪
#631,111,444 ₪
#727,180,180 ₪
#823,800,078 ₪
#919,000,158 ₪
#1012,556,778 ₪
#1112,555,555 ₪
#125,777,777 ₪
#134,770,000 ₪
#143,180,332 ₪
🏆
זוכהו.ז.נ. יזמות ובניה בע"מ
36,869,889 ₪
הצעה נמוכה3,180,332 ₪
הצעה גבוהה47,063,841 ₪
הצעה זוכה36,869,889 ₪
מספר הצעות14
גוש 11359 / חלקה 13גוש 11359 / חלקה 81גוש 11359 / חלקה 15גוש 11359 / חלקה 14תב"ע 304-0086512 — 202
מסמכים מצורפים (11)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 29.07.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 4,152,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 29.07.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בחיפה
- 159/2022 — מחיר מטרה, 814 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 292/2021 — מחיר מטרה, 2048 יח"ד, נסגר 21.09.2022 (נדון)
- 133/2021 — דיור במחיר מופחת, 185 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 112/2021 — דיור במחיר מופחת, 228 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 165/2020 — דיור במחיר מופחת, 178 יח"ד, נסגר 26.07.2021 (נדון)
- 305/2019 — מחיר למשתכן, 42 יח"ד, נסגר 29.06.2020 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 362/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2505 — 142 דירות, סיכוי זכייה 0.6%, 12,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 2506 — 127 דירות, סיכוי זכייה 0.54%, 12,680 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 11359 | 1,164 | 1,137 | 12,248 ₪ | 1,269,000 ₪ | 2017–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בחיפה
פתוח לקבלת הצעות#20260652
652/2026
חיפה · גדעון 14
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 219,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260649
649/2026
חיפה · קיבוץ גלויות 93
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 586,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260650
650/2026
חיפה · המגינים 44
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 625,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260653
653/2026
חיפה · העוגן 35
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,680,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260651
651/2026
חיפה · גדעון 14
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 212,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 362/2023 הוא 29.07.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 337 יחידות דיור בחיפה, שכונת מבואות דרומיים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1,527,918 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה