באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220159
159/2022
📍 חיפה, מבואות דרומיים — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בחיפה. 814 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 26.12.2022.
פרסום מכרז16.05.2022, 00:00
סגירת מכרז
26.12.2022, 12:00
מועד ועדה26.12.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז23.11.2022, 13:23
814יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
9,000,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ב | אשל הירדן יזום ובנין בע"מ | 62,222,218 ₪ | 66,511,824 ₪ | 23,688 מ"ר | 427 | 1,582,231 ₪ | 97,489,417 ₪ | 9,000,000 ₪ |
| א | אפי קפיטל יזמות ובניה בע"מ | 61,234,000 ₪ | 60,147,529 ₪ | 22,507 מ"ר | 387 | 1 ₪ | 90,514,652 ₪ | 9,000,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ב”
#164,345,000 ₪
🏆62,222,218 ₪
#357,196,231 ₪
#452,526,126 ₪
#546,644,555 ₪
#641,800,000 ₪
#740,082,770 ₪
#820,555,556 ₪
#918,764,000 ₪
#1014,091,332 ₪
🏆
זוכהאשל הירדן יזום ובנין בע"מ
62,222,218 ₪
הצעה נמוכה14,091,332 ₪
הצעה גבוהה64,345,000 ₪
הצעה זוכה62,222,218 ₪
מספר הצעות10
גוש 11359 / חלקה 81גוש 11359 / חלקה 15תב"ע 304-0086512 — 205תב"ע 304-0086512 — 203
מתחם: “א”
🏆61,234,000 ₪
#259,614,000 ₪
#350,388,888 ₪
#447,741,026 ₪
#541,800,000 ₪
#640,000,555 ₪
#737,777,777 ₪
#825,555,556 ₪
#921,066,000 ₪
#1011,997,332 ₪
#115,100,101 ₪
🏆
זוכהאפי קפיטל יזמות ובניה בע"מ
61,234,000 ₪
הצעה נמוכה5,100,101 ₪
הצעה גבוהה61,234,000 ₪
הצעה זוכה61,234,000 ₪
מספר הצעות11
גוש 11359 / חלקה 81תב"ע 304-0086512 — 229תב"ע 304-0086512 — 228
מסמכים מצורפים (8)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 26.12.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 9,000,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 26.12.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בחיפה
- 362/2023 — מחיר מטרה, 337 יח"ד, נסגר 29.07.2024 (נדון)
- 292/2021 — מחיר מטרה, 2048 יח"ד, נסגר 21.09.2022 (נדון)
- 133/2021 — דיור במחיר מופחת, 185 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 112/2021 — דיור במחיר מופחת, 228 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 165/2020 — דיור במחיר מופחת, 178 יח"ד, נסגר 26.07.2021 (נדון)
- 305/2019 — מחיר למשתכן, 42 יח"ד, נסגר 29.06.2020 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 159/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2242 — 310 דירות, סיכוי זכייה 2.29%, 13,101 ₪/מ״ר
- הגרלה 2241 — 342 דירות, סיכוי זכייה 2.48%, 13,077 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 11359 | 1,164 | 1,137 | 12,248 ₪ | 1,269,000 ₪ | 2017–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בחיפה
פתוח לקבלת הצעות#20260652
652/2026
חיפה · גדעון 14
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 219,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260649
649/2026
חיפה · קיבוץ גלויות 93
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 586,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260650
650/2026
חיפה · המגינים 44
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 625,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260653
653/2026
חיפה · העוגן 35
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,680,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260651
651/2026
חיפה · גדעון 14
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 212,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 159/2022 הוא 26.12.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 814 יחידות דיור בחיפה, שכונת מבואות דרומיים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה