באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210276
מכרז 276/2021 — עכו, מזרח
📍 עכו, מזרח — מרחב חיפה (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בעכו. 1227 יחידות דיור. מחיר מינימלי 6,600 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 13.12.2021.
פרסום מכרז24.08.2021, 00:00
סגירת מכרז
13.12.2021, 12:00
מועד ועדה14.12.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז01.11.2021, 17:32
1,227יחידות דיור
6,600 ₪מחיר מינימלי
1,420,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71118 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 6,600 ₪ | 18,108,722 ₪ | 11,563 מ"ר | 205 | 6,600 ₪ | 57,027,837 ₪ | 5,702,000 ₪ |
| 71119 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 6,600 ₪ | 25,856,772 ₪ | 15,014 מ"ר | 303 | 6,600 ₪ | 85,194,685 ₪ | 8,519,000 ₪ |
| 71120 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 6,600 ₪ | 17,686,255 ₪ | 11,462 מ"ר | 199 | 6,600 ₪ | 55,248,402 ₪ | 5,524,000 ₪ |
| 71121 | עמאד טאהא עבודות בניין ופיתוח בע"מ | 6,600 ₪ | 14,517,150 ₪ | 12,226 מ"ר | 144 | 6,600 ₪ | 38,266,050 ₪ | 3,826,000 ₪ |
| 71122 | שובל מתחמי מגורים בע"מ | 6,600 ₪ | 12,577,840 ₪ | 10,489 מ"ר | 125 | 6,600 ₪ | 35,209,969 ₪ | 3,520,000 ₪ |
| 71123 | שובל מתחמי מגורים בע"מ | 6,600 ₪ | 12,439,826 ₪ | 10,134 מ"ר | 125 | 6,600 ₪ | 36,905,046 ₪ | 3,690,000 ₪ |
| 71124 | עמאד טאהא עבודות בניין ופיתוח בע"מ | 6,600 ₪ | 7,282,893 ₪ | 5,367 מ"ר | 78 | 6,600 ₪ | 21,310,728 ₪ | 2,131,000 ₪ |
| 71125 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 5,746,209 ₪ | 5,947 מ"ר | 48 | 6,600 ₪ | 14,208,891 ₪ | 1,420,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71118”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
6,600 ₪
הצעה נמוכה6,600 ₪
הצעה גבוהה7,700 ₪
הצעה זוכה6,600 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “71119”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
6,600 ₪
הצעה נמוכה6,600 ₪
הצעה גבוהה7,700 ₪
הצעה זוכה6,600 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “71120”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
6,600 ₪
הצעה נמוכה6,600 ₪
הצעה גבוהה7,700 ₪
הצעה זוכה6,600 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “71121”
🏆
זוכהעמאד טאהא עבודות בניין ופיתוח בע"מ
6,600 ₪
הצעה נמוכה6,600 ₪
הצעה גבוהה7,179 ₪
הצעה זוכה6,600 ₪
מספר הצעות5
מתחם: “71122”
🏆
זוכהשובל מתחמי מגורים בע"מ
6,600 ₪
הצעה נמוכה6,600 ₪
הצעה גבוהה6,600 ₪
הצעה זוכה6,600 ₪
מספר הצעות2
גוש 18058 / חלקה 25תב"ע תמל/1042 — 266תב"ע תמל/1042 — 251תב"ע תמל/1042 — 62תב"ע תמל/1042 — 249תב"ע תמל/1042 — 250
מתחם: “71123”
🏆
זוכהשובל מתחמי מגורים בע"מ
6,600 ₪
הצעה נמוכה6,600 ₪
הצעה גבוהה7,151 ₪
הצעה זוכה6,600 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “71124”
🏆
זוכהעמאד טאהא עבודות בניין ופיתוח בע"מ
6,600 ₪
הצעה נמוכה6,600 ₪
הצעה גבוהה7,151 ₪
הצעה זוכה6,600 ₪
מספר הצעות2
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 13.12.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,420,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 14.12.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בעכו
- 413/2024 — מחיר מטרה, 590 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 315/2020 — דיור במחיר מופחת, 747 יח"ד, נסגר 19.07.2021 (נדון)
- 78/2019 — מחיר למשתכן, 1267 יח"ד, נסגר 23.12.2019 (נדון)
- 346/2017 — מחיר למשתכן, 1974 יח"ד, נסגר 10.12.2018 (נדון)
- 376/2016 — מחיר למשתכן, 550 יח"ד, נסגר 04.09.2017 (נדון)
- 377/2016 — מחיר למשתכן, 650 יח"ד, נסגר 14.08.2017 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 276/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1903 — 102 דירות, סיכוי זכייה 4.31%, 6,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 1901 — 151 דירות, סיכוי זכייה 6.27%, 6,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 1904 — 99 דירות, סיכוי זכייה 4.22%, 6,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 1906 — 72 דירות, סיכוי זכייה 3.17%, 6,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 1909 — 62 דירות, סיכוי זכייה 2.66%, 6,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 1910 — 62 דירות, סיכוי זכייה 2.62%, 6,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 1913 — 39 דירות, סיכוי זכייה 1.7%, 6,600 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 10525 | 1,372 | 681 | 15,702 ₪ | 1,813,000 ₪ | 2023–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בעכו
ממתין לפתיחה#20260804
804/2026
עכו · עכו
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
30.11.2026
יחידות
1
ממתין לפתיחה#20260803
803/2026
עכו · עכו
מכרזי החברה לפיתוח עכו · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.11.2026
יחידות
1
סגור להגשה#20260802
802/2026
עכו · עכו העתיקה
מכרזי החברה לפיתוח עכו · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
26.10.2026
יחידות
1
מחיר מינימלי: 81,000 ₪
סגור להגשה#20260800
800/2026
עכו · עכו
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
02.06.2026
יחידות
1
מחיר מינימלי: 201,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 276/2021 הוא 13.12.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1227 יחידות דיור בעכו, שכונת מזרח.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 6,600 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה