באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240413
מכרז 413/2024 — עכו, שערי עכו
📍 עכו, שערי עכו — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בעכו. 590 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.01.2025.
פרסום מכרז20.11.2024, 00:00
סגירת מכרז
29.01.2025, 12:00
מועד ועדה29.01.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז29.12.2024, 14:49
590יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
9,964,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78224 | שמואל ברוך השקעות בע"מ | 77,077,555 ₪ | 46,798,673 ₪ | 47,297 מ"ר | 590 | 1 ₪ | 99,648,317 ₪ | 9,964,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “78224”
🏆
זוכהשמואל ברוך השקעות בע"מ
77,077,555 ₪
הצעה נמוכה16,259,129 ₪
הצעה גבוהה77,077,555 ₪
הצעה זוכה77,077,555 ₪
מספר הצעות6
גוש 18111 / חלקה 28גוש 18111 / חלקה 24גוש 18111 / חלקה 25תב"ע תמל/1042 — 277תב"ע תמל/1042 — 215תב"ע תמל/1042 — 288תב"ע תמל/1042 — 200תב"ע תמל/1042 — 314תב"ע תמל/1042 — 283תב"ע תמל/1042 — 313תב"ע תמל/1042 — 282תב"ע תמל/1042 — 253תב"ע תמל/1042 — 284תב"ע תמל/1042 — 214
מסמכים מצורפים (8)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 29.01.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 9,964,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 29.01.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בעכו
- 276/2021 — דיור במחיר מופחת, 1227 יח"ד, נסגר 13.12.2021 (נדון)
- 315/2020 — דיור במחיר מופחת, 747 יח"ד, נסגר 19.07.2021 (נדון)
- 78/2019 — מחיר למשתכן, 1267 יח"ד, נסגר 23.12.2019 (נדון)
- 346/2017 — מחיר למשתכן, 1974 יח"ד, נסגר 10.12.2018 (נדון)
- 376/2016 — מחיר למשתכן, 550 יח"ד, נסגר 04.09.2017 (נדון)
- 377/2016 — מחיר למשתכן, 650 יח"ד, נסגר 14.08.2017 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 413/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2632 — 177 דירות, סיכוי זכייה 3.13%, 9,326 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 18111 | 220 | 1 | 15,541 ₪ | 2,300,000 ₪ | 2011–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בעכו
ממתין לפתיחה#20260802
802/2026
עכו · עכו העתיקה
מכרזי החברה לפיתוח עכו · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
26.10.2026
יחידות
1
מחיר מינימלי: 81,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260801
801/2026
עכו
מכרזי החברה לפיתוח עכו · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
15.09.2026
יחידות
1
סגור להגשה#20260800
800/2026
עכו · עכו
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
02.06.2026
יחידות
1
מחיר מינימלי: 201,000 ₪
נדון בוועדה#20250653
653/2025
עכו · רחוב ע.עעו העתיקה 12/34
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
29.12.2025
יחידות
0
מחיר מינימלי: 464,000 ₪
סגור להגשה#20250802
802/2025
עכו
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
02.12.2025
יחידות
1
מחיר מינימלי: 322,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 413/2024 הוא 29.01.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 590 יחידות דיור בעכו, שכונת שערי עכו.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה