באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220104
מכרז 104/2022 — אלעד
📍 אלעד, אלעד — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באלעד. 317 יחידות דיור. מחיר מינימלי 988,476 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 12.12.2022.
פרסום מכרז30.03.2022, 00:00
סגירת מכרז
12.12.2022, 12:00
מועד ועדה14.12.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז06.11.2022, 10:50
317יחידות דיור
988,476 ₪מחיר מינימלי
7,942,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72918 | רן-אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 33,777,777 ₪ | 18,693,698 ₪ | 4,774 מ"ר | 80 | 11,442,868 ₪ | 79,421,621 ₪ | 7,942,000 ₪ |
| 62981 | הדס קפיטל מכרזים פ-ג בע"מ | 43,909,306 ₪ | 23,033,423 ₪ | 5,556 מ"ר | 104 | 11,409,306 ₪ | 98,213,217 ₪ | 9,821,000 ₪ |
| 62982 | אפי קפיטל בינוי בע"מ | 43,900,000 ₪ | 30,588,014 ₪ | 8,505 מ"ר | 133 | 988,476 ₪ | 109,883,364 ₪ | 10,988,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “72918”
🏆
זוכהרן-אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ
33,777,777 ₪
הצעה נמוכה11,624,686 ₪
הצעה גבוהה34,321,000 ₪
הצעה זוכה33,777,777 ₪
מספר הצעות14
גוש 5762 / חלקה 41גוש 5762 / חלקה 40גוש 5762 / חלקה 39תב"ע 422-0357574 — 116תב"ע 422-0357574 — 115תב"ע 422-0357574 — 114
מתחם: “62981”
🏆
זוכההדס קפיטל מכרזים פ-ג בע"מ
43,909,306 ₪
הצעה נמוכה13,367,000 ₪
הצעה גבוהה43,909,306 ₪
הצעה זוכה43,909,306 ₪
מספר הצעות15
גוש 5762 / חלקה 37גוש 5762 / חלקה 38גוש 5762 / חלקה 36גוש 5762 / חלקה 35תב"ע 422-0357574 — 111תב"ע 422-0357574 — 110תב"ע 422-0357574 — 113תב"ע 422-0357574 — 112
מתחם: “62982”
🏆
זוכהאפי קפיטל בינוי בע"מ
43,900,000 ₪
הצעה נמוכה3,160,000 ₪
הצעה גבוהה43,900,000 ₪
הצעה זוכה43,900,000 ₪
מספר הצעות14
גוש 5762 / חלקה 45גוש 5762 / חלקה 47גוש 5762 / חלקה 49גוש 5762 / חלקה 48גוש 5762 / חלקה 46תב"ע 422-0357574 — 123תב"ע 422-0357574 — 122תב"ע 422-0357574 — 121תב"ע 422-0357574 — 120תב"ע 422-0357574 — 124
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 12.12.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 7,942,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 14.12.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באלעד
- 338/2023 — מחיר מטרה, 457 יח"ד, נסגר 07.02.2024 (נדון)
- 178/2023 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 27.09.2023 (נדון)
- 460/2022 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 01.05.2023 (נדון)
- 365/2022 — מחיר מטרה, 848 יח"ד, נסגר 30.01.2023 (נדון)
- 420/2021 — מחיר מטרה, 938 יח"ד, נסגר 07.11.2022 (נדון)
- 316/2020 — דיור במחיר מופחת, 460 יח"ד, נסגר 06.06.2022 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 104/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2367 — 83 דירות, סיכוי זכייה 0.39%, 15,061 ₪/מ״ר
- הגרלה 2365 — 106 דירות, סיכוי זכייה 0.48%, 14,993 ₪/מ״ר
- הגרלה 2370 — 64 דירות, סיכוי זכייה 0.32%, 15,139 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5762 | 90 | 90 | 24,031 ₪ | 2,946,808 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באלעד
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260003
3/2026
אלעד · אלעד
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
סגור להגשה#20260004
4/2026
אלעד · משולש התעסוקה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 4,485,146 ₪
נדון בוועדה#20240175
175/2024
אלעד
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
05.08.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 8,717,625 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240095
95/2024
אלעד · מעטפת העיר
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
273
נדון בוועדה#20230338
338/2023
אלעד · הרחבת העיר
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
07.02.2024
יחידות
457
מחיר מינימלי: 8,807,846 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 104/2022 הוא 12.12.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 317 יחידות דיור באלעד, שכונת אלעד.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 988,476 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה