באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230338
מכרז 338/2023 — אלעד, הרחבת העיר
📍 אלעד, הרחבת העיר — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באלעד. 457 יחידות דיור. מחיר מינימלי 8,807,846 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 07.02.2024.
פרסום מכרז11.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
07.02.2024, 12:00
מועד ועדה07.02.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז28.12.2023, 12:34
457יחידות דיור
8,807,846 ₪מחיר מינימלי
10,183,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71996 | אלקטרה השקעות (1998) בע"מ | 89,777,777 ₪ | 53,584,992 ₪ | 10,377 מ"ר | 234 | 8,807,846 ₪ | 101,836,121 ₪ | 10,183,000 ₪ |
| 71994 | רייסדור יזמות בע"מ | 53,196,000 ₪ | 49,884,254 ₪ | 8,734 מ"ר | 223 | 14,044,483 ₪ | 110,854,222 ₪ | 11,085,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71996”
🏆
זוכהאלקטרה השקעות (1998) בע"מ
89,777,777 ₪
הצעה נמוכה10,888,888 ₪
הצעה גבוהה89,777,777 ₪
הצעה זוכה89,777,777 ₪
מספר הצעות11
מתחם: “71994”
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ
53,196,000 ₪
הצעה נמוכה15,888,888 ₪
הצעה גבוהה84,465,777 ₪
הצעה זוכה53,196,000 ₪
מספר הצעות9
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 07.02.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 10,183,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 07.02.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באלעד
- 178/2023 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 27.09.2023 (נדון)
- 460/2022 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 01.05.2023 (נדון)
- 365/2022 — מחיר מטרה, 848 יח"ד, נסגר 30.01.2023 (נדון)
- 104/2022 — מחיר מטרה, 317 יח"ד, נסגר 12.12.2022 (נדון)
- 420/2021 — מחיר מטרה, 938 יח"ד, נסגר 07.11.2022 (נדון)
- 316/2020 — דיור במחיר מופחת, 460 יח"ד, נסגר 06.06.2022 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 338/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2417 — 179 דירות, סיכוי זכייה 0.96%, 14,989 ₪/מ״ר
- הגרלה 2416 — 188 דירות, סיכוי זכייה 1.01%, 15,349 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5763 | 236 | 236 | 15,750 ₪ | 1,298,171 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באלעד
סגור להגשה#20260004
4/2026
אלעד · משולש התעסוקה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 4,485,146 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260003
3/2026
אלעד · אלעד
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20240175
175/2024
אלעד
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
05.08.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 8,717,625 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240095
95/2024
אלעד · מעטפת העיר
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
273
נדון בוועדה#20230178
178/2023
אלעד
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.09.2023
יחידות
460
מחיר מינימלי: 104,482,318 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 338/2023 הוא 07.02.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 457 יחידות דיור באלעד, שכונת הרחבת העיר.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 8,807,846 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה