באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗

נדון בוועדה#20210420

מכרז 420/2021 — אלעד, מעטפת העיר

שיתוף בוואטסאפ

📍 אלעד, מעטפת העיר — מרחב מרכז (רמ״י)

מחיר מטרה · בנייה רוויה

מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באלעד. 938 יחידות דיור. מחיר מינימלי ‏4,693,728 ‏₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 07.11.2022.

פרסום מכרז22.11.2021, 00:00

סגירת מכרז

07.11.2022, 12:00

מועד ועדה09.11.2022, 00:00

📋 תאריך פרסום חוברת מכרז22.09.2022, 12:25

938יחידות דיור

‏4,693,728 ‏₪מחיר מינימלי

‏4,297,000 ‏₪ערבות

✓הגשה מקוונת

מחשבון כדאיות ⚖️ השוואה

אין נתוני מפה

תיקים / חלקות

שם מגרש	זוכה	הצעה זוכה	הוצאות פיתוח	שטח קרקע	יחידות	מחיר מינימלי	שמאות	ערבות
71982	אלמוג (כ.ד.א.י.) בע"מ	‏28,254,892 ‏₪	‏30,487,076 ‏₪	5,988 מ"ר	128	‏15,224,874 ‏₪	‏68,548,321 ‏₪	‏6,854,000 ‏₪
71983	שמואל ברוך יזמות ובניה בע"מ	‏69,707,707 ‏₪	‏41,475,435 ‏₪	8,611 מ"ר	162	‏29,855,144 ‏₪	‏100,031,274 ‏₪	‏10,003,000 ‏₪
71984	אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ	‏69,230,180 ‏₪	‏34,982,099 ‏₪	6,758 מ"ר	141	‏29,808,794 ‏₪	‏92,037,654 ‏₪	‏9,203,000 ‏₪
71990	תצפית מכרזים 2021 בע"מ	‏22,671,018 ‏₪	‏21,145,147 ‏₪	4,258 מ"ר	99	‏10,491,620 ‏₪	‏42,977,749 ‏₪	‏4,297,000 ‏₪
71991	רייסדור יזמות בע"מ	‏39,800,000 ‏₪	‏32,311,023 ‏₪	6,159 מ"ר	144	‏4,693,728 ‏₪	‏63,577,548 ‏₪	‏6,357,000 ‏₪
71992	י. ד. ברזאני נכסים ובנין (1983) בע"מ	‏12,494,000 ‏₪	‏27,186,607 ‏₪	5,397 מ"ר	128	‏10,511,351 ‏₪	‏53,332,285 ‏₪	‏5,333,000 ‏₪
72691	אפי קפיטל בינוי בע"מ	‏68,907,077 ‏₪	‏33,590,961 ‏₪	6,804 מ"ר	136	‏21,891,126 ‏₪	‏78,237,857 ‏₪	‏7,823,000 ‏₪

ניתוח הצעות לפי מתחם

מתחם: “71982”

12 הצעות

🏆

זוכהאלמוג (כ.ד.א.י.) בע"מ

‏28,254,892 ‏₪

הצעה נמוכה‏16,315,985 ‏₪

הצעה גבוהה‏57,176,166 ‏₪

הצעה זוכה‏28,254,892 ‏₪

מספר הצעות12

גוש 5759 / חלקה 4 גוש 5761 / חלקה 51 גוש 5761 / חלקה 52 גוש 5762 / חלקה 22 גוש 5762 / חלקה 17תב"ע תמל/1081 — 2תב"ע תמל/1081 — 3

מתחם: “71983”

9 הצעות

🏆

זוכהשמואל ברוך יזמות ובניה בע"מ

‏69,707,707 ‏₪

הצעה נמוכה‏31,588,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏88,687,689 ‏₪

הצעה זוכה‏69,707,707 ‏₪

מספר הצעות9

גוש 5761 / חלקה 51 גוש 5761 / חלקה 52 גוש 5762 / חלקה 61 גוש 5762 / חלקה 17 גוש 5762 / חלקה 19 גוש 5762 / חלקה 22תב"ע תמל/1081 — 12תב"ע תמל/1081 — 1תב"ע תמל/1081 — 11

מתחם: “71984”

10 הצעות

🏆

זוכהאפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ

‏69,230,180 ‏₪

הצעה נמוכה‏32,699,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏78,952,990 ‏₪

הצעה זוכה‏69,230,180 ‏₪

מספר הצעות10

גוש 5759 / חלקה 3 גוש 5759 / חלקה 4 גוש 5759 / חלקה 2תב"ע תמל/1081 — 7תב"ע תמל/1081 — 6

מתחם: “71990”

6 הצעות

🏆

זוכהתצפית מכרזים 2021 בע"מ

‏22,671,018 ‏₪

הצעה נמוכה‏11,000,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏23,000,777 ‏₪

הצעה זוכה‏22,671,018 ‏₪

מספר הצעות6

גוש 5763 / חלקה 45תב"ע תמל/1081 — 26

מתחם: “71991”

11 הצעות

🏆

זוכהרייסדור יזמות בע"מ

‏39,800,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏8,194,018 ‏₪

הצעה גבוהה‏55,407,917 ‏₪

הצעה זוכה‏39,800,000 ‏₪

מספר הצעות11

גוש 5763 / חלקה 45תב"ע תמל/1081 — 27

מתחם: “71992”

3 הצעות

🏆

זוכהי. ד. ברזאני נכסים ובנין (1983) בע"מ

‏12,494,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏11,198,765 ‏₪

הצעה גבוהה‏15,691,018 ‏₪

הצעה זוכה‏12,494,000 ‏₪

מספר הצעות3

גוש 5763 / חלקה 45תב"ע תמל/1081 — 28

מתחם: “72691”

9 הצעות

🏆

זוכהאפי קפיטל בינוי בע"מ

‏68,907,077 ‏₪

הצעה נמוכה‏23,530,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏68,907,077 ‏₪

הצעה זוכה‏68,907,077 ‏₪

מספר הצעות9

גוש 5759 / חלקה 2 גוש 5759 / חלקה 3 גוש 5761 / חלקה 52 גוש 5761 / חלקה 51 גוש 5759 / חלקה 4תב"ע תמל/1081 — 4תב"ע תמל/1081 — 5

מסמכים מצורפים (15)

מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה

מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.

קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 07.11.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה ‏4,297,000 ‏₪.
הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 09.11.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.

המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.

מכרזי מסלול מסובסד נוספים באלעד

338/2023 — מחיר מטרה, 457 יח"ד, נסגר 07.02.2024 (נדון)
178/2023 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 27.09.2023 (נדון)
460/2022 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 01.05.2023 (נדון)
365/2022 — מחיר מטרה, 848 יח"ד, נסגר 30.01.2023 (נדון)
104/2022 — מחיר מטרה, 317 יח"ד, נסגר 12.12.2022 (נדון)
316/2020 — דיור במחיר מופחת, 460 יח"ד, נסגר 06.06.2022 (נדון)

לכל מכרזי המחיר מטרה הפתוחים בארץ ←

ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה

מהקרקע שבמכרז 420/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:

הגרלה 2276 — 102 דירות, סיכוי זכייה 0.58%, ‏13,367 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2272 — 130 דירות, סיכוי זכייה 0.76%, ‏13,781 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2274 — 113 דירות, סיכוי זכייה 0.64%, ‏13,510 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2278 — 79 דירות, סיכוי זכייה 0.47%, ‏14,652 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2273 — 115 דירות, סיכוי זכייה 0.65%, ‏13,476 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2277 — 102 דירות, סיכוי זכייה 0.6%, ‏14,281 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2275 — 109 דירות, סיכוי זכייה 0.62%, ‏13,362 ‏₪/מ״ר

להשוואת כל הגרלות דירה בהנחה ←

מחירי שוק חופשי בגושי המכרז

מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.

גוש	עסקאות (סה״כ)	עסקאות בשנתיים	חציון ₪/מ״ר (שנתיים)	חציון מחיר דירה	טווח שנים
5759	1,121	1,121	‏16,810 ‏₪	‏2,044,000 ‏₪	2025–2026
5763	243	243	‏15,793 ‏₪	‏1,303,000 ‏₪	2025–2026
5762	92	92	‏24,016 ‏₪	‏3,002,000 ‏₪	2025–2026
5761	20	20	‏27,200 ‏₪	‏3,050,000 ‏₪	2025–2026