באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210420
420/2021
📍 אלעד, מעטפת העיר — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באלעד. 938 יחידות דיור. מחיר מינימלי 4,693,728 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 07.11.2022.
פרסום מכרז22.11.2021, 00:00
סגירת מכרז
07.11.2022, 12:00
מועד ועדה09.11.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז22.09.2022, 12:25
938יחידות דיור
4,693,728 ₪מחיר מינימלי
4,297,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71990 | תצפית מכרזים 2021 בע"מ | 22,671,018 ₪ | 21,145,147 ₪ | 4,258 מ"ר | 99 | 10,491,620 ₪ | 42,977,749 ₪ | 4,297,000 ₪ |
| 72691 | אפי קפיטל בינוי בע"מ | 68,907,077 ₪ | 33,590,961 ₪ | 6,804 מ"ר | 136 | 21,891,126 ₪ | 78,237,857 ₪ | 7,823,000 ₪ |
| 71983 | שמואל ברוך יזמות ובניה בע"מ | 69,707,707 ₪ | 41,475,435 ₪ | 8,611 מ"ר | 162 | 29,855,144 ₪ | 100,031,274 ₪ | 10,003,000 ₪ |
| 71991 | רייסדור יזמות בע"מ | 39,800,000 ₪ | 32,311,023 ₪ | 6,159 מ"ר | 144 | 4,693,728 ₪ | 63,577,548 ₪ | 6,357,000 ₪ |
| 71982 | אלמוג (כ.ד.א.י.) בע"מ | 28,254,892 ₪ | 30,487,076 ₪ | 5,988 מ"ר | 128 | 15,224,874 ₪ | 68,548,321 ₪ | 6,854,000 ₪ |
| 71984 | אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ | 69,230,180 ₪ | 34,982,099 ₪ | 6,758 מ"ר | 141 | 29,808,794 ₪ | 92,037,654 ₪ | 9,203,000 ₪ |
| 71992 | י. ד. ברזאני נכסים ובנין (1983) בע"מ | 12,494,000 ₪ | 27,186,607 ₪ | 5,397 מ"ר | 128 | 10,511,351 ₪ | 53,332,285 ₪ | 5,333,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71990”
#123,000,777 ₪
🏆22,671,018 ₪
#315,198,765 ₪
#413,131,313 ₪
#513,110,000 ₪
#611,000,000 ₪
🏆
זוכהתצפית מכרזים 2021 בע"מ
22,671,018 ₪
הצעה נמוכה11,000,000 ₪
הצעה גבוהה23,000,777 ₪
הצעה זוכה22,671,018 ₪
מספר הצעות6
גוש 5763 / חלקה 45תב"ע תמל/1081 — 26
מתחם: “72691”
🏆68,907,077 ₪
#258,000,008 ₪
#349,180,180 ₪
#447,800,000 ₪
#527,598,765 ₪
#627,567,762 ₪
#725,392,018 ₪
#824,666,666 ₪
#923,530,000 ₪
🏆
זוכהאפי קפיטל בינוי בע"מ
68,907,077 ₪
הצעה נמוכה23,530,000 ₪
הצעה גבוהה68,907,077 ₪
הצעה זוכה68,907,077 ₪
מספר הצעות9
גוש 5761 / חלקה 51גוש 5759 / חלקה 3גוש 5759 / חלקה 2גוש 5761 / חלקה 52גוש 5759 / חלקה 4תב"ע תמל/1081 — 4תב"ע תמל/1081 — 5
מתחם: “71983”
#188,687,689 ₪
#273,180,180 ₪
🏆69,707,707 ₪
#462,000,000 ₪
#550,198,765 ₪
#637,605,144 ₪
#735,567,762 ₪
#833,355,018 ₪
#931,588,000 ₪
🏆
זוכהשמואל ברוך יזמות ובניה בע"מ
69,707,707 ₪
הצעה נמוכה31,588,000 ₪
הצעה גבוהה88,687,689 ₪
הצעה זוכה69,707,707 ₪
מספר הצעות9
גוש 5762 / חלקה 22גוש 5761 / חלקה 52גוש 5761 / חלקה 51גוש 5762 / חלקה 17גוש 5762 / חלקה 19גוש 5762 / חלקה 61תב"ע תמל/1081 — 11תב"ע תמל/1081 — 12תב"ע תמל/1081 — 1
מתחם: “71991”
#155,407,917 ₪
#250,707,707 ₪
🏆39,800,000 ₪
#429,680,180 ₪
#519,873,018 ₪
#616,067,762 ₪
#715,198,765 ₪
#815,143,728 ₪
#910,890,000 ₪
#108,503,056 ₪
#118,194,018 ₪
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ
39,800,000 ₪
הצעה נמוכה8,194,018 ₪
הצעה גבוהה55,407,917 ₪
הצעה זוכה39,800,000 ₪
מספר הצעות11
גוש 5763 / חלקה 45תב"ע תמל/1081 — 27
מתחם: “71982”
#157,176,166 ₪
#255,000,555 ₪
#343,680,180 ₪
#441,800,000 ₪
#529,404,018 ₪
🏆28,254,892 ₪
#727,198,765 ₪
#822,567,762 ₪
#921,226,000 ₪
#1017,777,777 ₪
#1117,225,018 ₪
#1216,315,985 ₪
🏆
זוכהאלמוג (כ.ד.א.י.) בע"מ
28,254,892 ₪
הצעה נמוכה16,315,985 ₪
הצעה גבוהה57,176,166 ₪
הצעה זוכה28,254,892 ₪
מספר הצעות12
גוש 5762 / חלקה 22גוש 5759 / חלקה 4גוש 5761 / חלקה 52גוש 5761 / חלקה 51גוש 5762 / חלקה 17תב"ע תמל/1081 — 2תב"ע תמל/1081 — 3
מתחם: “71984”
#178,952,990 ₪
🏆69,230,180 ₪
#365,000,555 ₪
#449,800,000 ₪
#549,198,765 ₪
#637,367,794 ₪
#734,067,762 ₪
#833,309,018 ₪
#932,999,999 ₪
#1032,699,000 ₪
🏆
זוכהאפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ
69,230,180 ₪
הצעה נמוכה32,699,000 ₪
הצעה גבוהה78,952,990 ₪
הצעה זוכה69,230,180 ₪
מספר הצעות10
גוש 5759 / חלקה 2גוש 5759 / חלקה 4גוש 5759 / חלקה 3תב"ע תמל/1081 — 7תב"ע תמל/1081 — 6
מתחם: “71992”
#115,691,018 ₪
🏆12,494,000 ₪
#311,198,765 ₪
🏆
זוכהי. ד. ברזאני נכסים ובנין (1983) בע"מ
12,494,000 ₪
הצעה נמוכה11,198,765 ₪
הצעה גבוהה15,691,018 ₪
הצעה זוכה12,494,000 ₪
מספר הצעות3
גוש 5763 / חלקה 45תב"ע תמל/1081 — 28
מסמכים מצורפים (15)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 07.11.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 4,297,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 09.11.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באלעד
- 338/2023 — מחיר מטרה, 457 יח"ד, נסגר 07.02.2024 (נדון)
- 178/2023 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 27.09.2023 (נדון)
- 460/2022 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 01.05.2023 (נדון)
- 365/2022 — מחיר מטרה, 848 יח"ד, נסגר 30.01.2023 (נדון)
- 104/2022 — מחיר מטרה, 317 יח"ד, נסגר 12.12.2022 (נדון)
- 316/2020 — דיור במחיר מופחת, 460 יח"ד, נסגר 06.06.2022 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 420/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2276 — 102 דירות, סיכוי זכייה 0.58%, 13,367 ₪/מ״ר
- הגרלה 2272 — 130 דירות, סיכוי זכייה 0.76%, 13,781 ₪/מ״ר
- הגרלה 2274 — 113 דירות, סיכוי זכייה 0.64%, 13,510 ₪/מ״ר
- הגרלה 2278 — 79 דירות, סיכוי זכייה 0.47%, 14,652 ₪/מ״ר
- הגרלה 2273 — 115 דירות, סיכוי זכייה 0.65%, 13,476 ₪/מ״ר
- הגרלה 2277 — 102 דירות, סיכוי זכייה 0.6%, 14,281 ₪/מ״ר
- הגרלה 2275 — 109 דירות, סיכוי זכייה 0.62%, 13,362 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים באלעד
ממתין לפתיחה#20260003
3/2026
אלעד · אלעד
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
פתוח לקבלת הצעות#20260004
4/2026
אלעד · משולש התעסוקה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 4,485,146 ₪
נדון בוועדה#20240175
175/2024
אלעד
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
05.08.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 8,717,625 ₪
נדון בוועדה#20230338
338/2023
אלעד · הרחבת העיר
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
07.02.2024
יחידות
457
מחיר מינימלי: 8,807,846 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 420/2021 הוא 07.11.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 938 יחידות דיור באלעד, שכונת מעטפת העיר.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 4,693,728 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה