באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220365
365/2022
📍 אלעד, אלעד — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באלעד. 848 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.01.2023.
פרסום מכרז30.10.2022, 00:00
סגירת מכרז
30.01.2023, 12:00
מועד ועדה01.02.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז26.12.2022, 10:13
848יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
6,688,885 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71980 | אקה פיתוח ותשתיות בע"מ | 45,888,888 ₪ | 41,835,159 ₪ | 9,281 מ"ר | 168 | 1 ₪ | 98,854,318 ₪ | 9,885,432 ₪ |
| 71986 | הדס קפיטל (ז.ס.ב) בע"מ , גילת מגורים (ג-ר) בע"מ | 86,325,770 ₪ | 49,171,152 ₪ | 9,820 מ"ר | 200 | 29,957,549 ₪ | 123,752,556 ₪ | 12,375,255 ₪ |
| 72693 | משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ, לוינשטין נתיב הנדסה ובנין בע"מ | 27,552,000 ₪ | 22,899,905 ₪ | 4,557 מ"ר | 96 | 7,721,808 ₪ | 66,888,847 ₪ | 6,688,885 ₪ |
| 72588 | גלנור מגורים בע"מ, ידות מגורים בע"מ | 67,787,654 ₪ | 31,541,297 ₪ | 6,111 מ"ר | 128 | 36,775,651 ₪ | 113,646,937 ₪ | 11,364,694 ₪ |
| 71985 | אי.אס.איי אחזקות בע"מ, אבן הבנים י-ם בע"מ | 57,177,684 ₪ | 39,341,678 ₪ | 7,775 מ"ר | 160 | 27,177,684 ₪ | 113,535,365 ₪ | 11,353,536 ₪ |
| 71989 | זוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001) בע"מ | 29,888,888 ₪ | 23,938,674 ₪ | 4,564 מ"ר | 96 | 24,230,619 ₪ | 71,094,902 ₪ | 7,109,490 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71980”
🏆45,888,888 ₪
#245,325,770 ₪
#337,987,654 ₪
#436,800,000 ₪
#533,600,000 ₪
#628,392,026 ₪
#728,288,888 ₪
#822,626,800 ₪
#918,895,680 ₪
#1015,777,777 ₪
#1115,555,555 ₪
#1215,000,000 ₪
#138,400,000 ₪
#144,950,999 ₪
#153,265,721 ₪
#161,680,000 ₪
🏆
זוכהאקה פיתוח ותשתיות בע"מ
45,888,888 ₪
הצעה נמוכה1,680,000 ₪
הצעה גבוהה45,888,888 ₪
הצעה זוכה45,888,888 ₪
מספר הצעות16
גוש 5458 / חלקה 25גוש 5458 / חלקה 30תב"ע תמל/1081 — 40תב"ע תמל/1081 — 41
מתחם: “71986”
🏆86,325,770 ₪
#270,987,654 ₪
#356,180,180 ₪
#454,800,000 ₪
#553,000,000 ₪
#649,888,888 ₪
#748,853,229 ₪
#836,000,000 ₪
#935,008,004 ₪
#1032,260,000 ₪
#1130,777,777 ₪
#1230,000,000 ₪
🏆
זוכההדס קפיטל (ז.ס.ב) בע"מ , גילת מגורים (ג-ר) בע"מ
86,325,770 ₪
הצעה נמוכה30,000,000 ₪
הצעה גבוהה86,325,770 ₪
הצעה זוכה86,325,770 ₪
מספר הצעות12
גוש 5759 / חלקה 3גוש 5759 / חלקה 2גוש 5759 / חלקה 4תב"ע תמל/1081 — 16תב"ע תמל/1081 — 17תב"ע תמל/1081 — 18
מתחם: “72693”
#142,425,770 ₪
#234,987,654 ₪
🏆27,552,000 ₪
#426,088,888 ₪
#525,800,000 ₪
#622,838,352 ₪
#722,626,800 ₪
#818,180,180 ₪
#915,777,777 ₪
#1012,777,180 ₪
#1111,040,000 ₪
#129,794,645 ₪
#139,081,984 ₪
#148,657,000 ₪
#158,010,026 ₪
🏆
זוכהמשולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ, לוינשטין נתיב הנדסה ובנין בע"מ
27,552,000 ₪
הצעה נמוכה8,010,026 ₪
הצעה גבוהה42,425,770 ₪
הצעה זוכה27,552,000 ₪
מספר הצעות15
גוש 5759 / חלקה 2תב"ע תמל/1081 — 10
מתחם: “72588”
#173,250,770 ₪
🏆67,787,654 ₪
#356,775,651 ₪
#448,888,888 ₪
#546,223,491 ₪
#645,056,000 ₪
#738,260,000 ₪
#837,194,467 ₪
#937,160,026 ₪
#1037,120,000 ₪
#1137,000,000 ₪
#1236,800,000 ₪
🏆
זוכהגלנור מגורים בע"מ, ידות מגורים בע"מ
67,787,654 ₪
הצעה נמוכה36,800,000 ₪
הצעה גבוהה73,250,770 ₪
הצעה זוכה67,787,654 ₪
מספר הצעות12
גוש 5759 / חלקה 2גוש 5759 / חלקה 3תב"ע תמל/1081 — 22תב"ע תמל/1081 — 21
מתחם: “71985”
#176,525,770 ₪
#264,987,654 ₪
🏆57,177,684 ₪
#451,800,000 ₪
#550,400,000 ₪
#647,688,888 ₪
#743,658,026 ₪
#838,515,092 ₪
#935,000,000 ₪
#1030,082,685 ₪
#1128,800,000 ₪
#1228,777,777 ₪
#1328,526,000 ₪
#1428,111,986 ₪
🏆
זוכהאי.אס.איי אחזקות בע"מ, אבן הבנים י-ם בע"מ
57,177,684 ₪
הצעה נמוכה28,111,986 ₪
הצעה גבוהה76,525,770 ₪
הצעה זוכה57,177,684 ₪
מספר הצעות14
גוש 5759 / חלקה 3גוש 5759 / חלקה 4תב"ע תמל/1081 — 13תב"ע תמל/1081 — 14
מתחם: “71989”
#144,725,770 ₪
#241,687,654 ₪
🏆29,888,888 ₪
#428,009,755 ₪
#526,730,777 ₪
#626,444,369 ₪
#725,800,000 ₪
#824,960,000 ₪
#924,519,026 ₪
#1024,260,000 ₪
🏆
זוכהזוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001) בע"מ
29,888,888 ₪
הצעה נמוכה24,260,000 ₪
הצעה גבוהה44,725,770 ₪
הצעה זוכה29,888,888 ₪
מספר הצעות10
גוש 5759 / חלקה 2גוש 5763 / חלקה 45תב"ע תמל/1081 — 23תב"ע תמל/1081 — 24
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.01.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 6,688,885 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 01.02.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באלעד
- 338/2023 — מחיר מטרה, 457 יח"ד, נסגר 07.02.2024 (נדון)
- 178/2023 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 27.09.2023 (נדון)
- 460/2022 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 01.05.2023 (נדון)
- 104/2022 — מחיר מטרה, 317 יח"ד, נסגר 12.12.2022 (נדון)
- 420/2021 — מחיר מטרה, 938 יח"ד, נסגר 07.11.2022 (נדון)
- 316/2020 — דיור במחיר מופחת, 460 יח"ד, נסגר 06.06.2022 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 365/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2363 — 134 דירות, סיכוי זכייה 0.62%, 15,110 ₪/מ״ר
- הגרלה 2364 — 128 דירות, סיכוי זכייה 0.6%, 15,288 ₪/מ״ר
- הגרלה 2362 — 160 דירות, סיכוי זכייה 0.74%, 14,706 ₪/מ״ר
- הגרלה 2368 — 77 דירות, סיכוי זכייה 0.36%, 14,717 ₪/מ״ר
- הגרלה 2366 — 102 דירות, סיכוי זכייה 0.49%, 15,614 ₪/מ״ר
- הגרלה 2369 — 77 דירות, סיכוי זכייה 0.36%, 15,628 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים באלעד
ממתין לפתיחה#20260003
3/2026
אלעד · אלעד
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
פתוח לקבלת הצעות#20260004
4/2026
אלעד · משולש התעסוקה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 4,485,146 ₪
נדון בוועדה#20240175
175/2024
אלעד
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
05.08.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 8,717,625 ₪
נדון בוועדה#20230338
338/2023
אלעד · הרחבת העיר
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
07.02.2024
יחידות
457
מחיר מינימלי: 8,807,846 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 365/2022 הוא 30.01.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 848 יחידות דיור באלעד, שכונת אלעד.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה