באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗

נדון בוועדה#20220365

מכרז 365/2022 — אלעד

שיתוף בוואטסאפ

📍 אלעד, אלעד — מרחב מרכז (רמ״י)

מחיר מטרה · בנייה רוויה

מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באלעד. 848 יחידות דיור. מחיר מינימלי ‏1 ‏₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.01.2023.

פרסום מכרז30.10.2022, 00:00

סגירת מכרז

30.01.2023, 12:00

מועד ועדה01.02.2023, 00:00

📋 תאריך פרסום חוברת מכרז26.12.2022, 10:13

848יחידות דיור

‏1 ‏₪מחיר מינימלי

‏6,688,885 ‏₪ערבות

✓הגשה מקוונת

מחשבון כדאיות ⚖️ השוואה

אין נתוני מפה

תיקים / חלקות

שם מגרש	זוכה	הצעה זוכה	הוצאות פיתוח	שטח קרקע	יחידות	מחיר מינימלי	שמאות	ערבות
71986	הדס קפיטל (ז.ס.ב) בע"מ , גילת מגורים (ג-ר) בע"מ	‏86,325,770 ‏₪	‏49,171,152 ‏₪	9,820 מ"ר	200	‏29,957,549 ‏₪	‏123,752,556 ‏₪	‏12,375,255 ‏₪
72693	משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ, לוינשטין נתיב הנדסה ובנין בע"מ	‏27,552,000 ‏₪	‏22,899,905 ‏₪	4,557 מ"ר	96	‏7,721,808 ‏₪	‏66,888,847 ‏₪	‏6,688,885 ‏₪
71985	אי.אס.איי אחזקות בע"מ, אבן הבנים י-ם בע"מ	‏57,177,684 ‏₪	‏39,341,678 ‏₪	7,775 מ"ר	160	‏27,177,684 ‏₪	‏113,535,365 ‏₪	‏11,353,536 ‏₪
72588	גלנור מגורים בע"מ, ידות מגורים בע"מ	‏67,787,654 ‏₪	‏31,541,297 ‏₪	6,111 מ"ר	128	‏36,775,651 ‏₪	‏113,646,937 ‏₪	‏11,364,694 ‏₪
71989	זוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001) בע"מ	‏29,888,888 ‏₪	‏23,938,674 ‏₪	4,564 מ"ר	96	‏24,230,619 ‏₪	‏71,094,902 ‏₪	‏7,109,490 ‏₪
71980	אקה פיתוח ותשתיות בע"מ	‏45,888,888 ‏₪	‏41,835,159 ‏₪	9,281 מ"ר	168	‏1 ‏₪	‏98,854,318 ‏₪	‏9,885,432 ‏₪

ניתוח הצעות לפי מתחם

מתחם: “71986”

12 הצעות

🏆

זוכההדס קפיטל (ז.ס.ב) בע"מ , גילת מגורים (ג-ר) בע"מ

‏86,325,770 ‏₪

הצעה נמוכה‏30,000,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏86,325,770 ‏₪

הצעה זוכה‏86,325,770 ‏₪

מספר הצעות12

גוש 5759 / חלקה 3 גוש 5759 / חלקה 2 גוש 5759 / חלקה 4תב"ע תמל/1081 — 16תב"ע תמל/1081 — 18תב"ע תמל/1081 — 17

מתחם: “72693”

15 הצעות

🏆

זוכהמשולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ, לוינשטין נתיב הנדסה ובנין בע"מ

‏27,552,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏8,010,026 ‏₪

הצעה גבוהה‏42,425,770 ‏₪

הצעה זוכה‏27,552,000 ‏₪

מספר הצעות15

גוש 5759 / חלקה 2תב"ע תמל/1081 — 10

מתחם: “71985”

14 הצעות

🏆

זוכהאי.אס.איי אחזקות בע"מ, אבן הבנים י-ם בע"מ

‏57,177,684 ‏₪

הצעה נמוכה‏28,111,986 ‏₪

הצעה גבוהה‏76,525,770 ‏₪

הצעה זוכה‏57,177,684 ‏₪

מספר הצעות14

גוש 5759 / חלקה 3 גוש 5759 / חלקה 4תב"ע תמל/1081 — 14תב"ע תמל/1081 — 13

מתחם: “72588”

12 הצעות

🏆

זוכהגלנור מגורים בע"מ, ידות מגורים בע"מ

‏67,787,654 ‏₪

הצעה נמוכה‏36,800,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏73,250,770 ‏₪

הצעה זוכה‏67,787,654 ‏₪

מספר הצעות12

גוש 5759 / חלקה 2 גוש 5759 / חלקה 3תב"ע תמל/1081 — 21תב"ע תמל/1081 — 22

מתחם: “71989”

10 הצעות

🏆

זוכהזוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001) בע"מ

‏29,888,888 ‏₪

הצעה נמוכה‏24,260,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏44,725,770 ‏₪

הצעה זוכה‏29,888,888 ‏₪

מספר הצעות10

גוש 5763 / חלקה 45 גוש 5759 / חלקה 2תב"ע תמל/1081 — 24תב"ע תמל/1081 — 23

מתחם: “71980”

16 הצעות

🏆

זוכהאקה פיתוח ותשתיות בע"מ

‏45,888,888 ‏₪

הצעה נמוכה‏1,680,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏45,888,888 ‏₪

הצעה זוכה‏45,888,888 ‏₪

מספר הצעות16

גוש 5458 / חלקה 25 גוש 5458 / חלקה 30תב"ע תמל/1081 — 40תב"ע תמל/1081 — 41

מסמכים מצורפים (12)

מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה

מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.

קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.01.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה ‏6,688,885 ‏₪.
הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 01.02.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.

המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.

מכרזי מסלול מסובסד נוספים באלעד

338/2023 — מחיר מטרה, 457 יח"ד, נסגר 07.02.2024 (נדון)
178/2023 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 27.09.2023 (נדון)
460/2022 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 01.05.2023 (נדון)
104/2022 — מחיר מטרה, 317 יח"ד, נסגר 12.12.2022 (נדון)
420/2021 — מחיר מטרה, 938 יח"ד, נסגר 07.11.2022 (נדון)
316/2020 — דיור במחיר מופחת, 460 יח"ד, נסגר 06.06.2022 (נדון)

לכל מכרזי המחיר מטרה הפתוחים בארץ ←

ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה

מהקרקע שבמכרז 365/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:

הגרלה 2363 — 134 דירות, סיכוי זכייה 0.62%, ‏15,110 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2364 — 128 דירות, סיכוי זכייה 0.6%, ‏15,288 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2362 — 160 דירות, סיכוי זכייה 0.74%, ‏14,706 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2368 — 77 דירות, סיכוי זכייה 0.36%, ‏14,717 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2366 — 102 דירות, סיכוי זכייה 0.49%, ‏15,614 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2369 — 77 דירות, סיכוי זכייה 0.36%, ‏15,628 ‏₪/מ״ר

להשוואת כל הגרלות דירה בהנחה ←

מחירי שוק חופשי בגושי המכרז

עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.

גוש	עסקאות (סה״כ)	עסקאות בשנתיים	חציון ₪/מ״ר (שנתיים)	חציון מחיר דירה	טווח שנים
5759	771	771	‏17,199 ‏₪	‏1,980,069 ‏₪	2025–2026
5458	255	255	‏16,937 ‏₪	‏1,915,674 ‏₪	2025–2026
5763	236	236	‏15,750 ‏₪	‏1,298,171 ‏₪	2025–2026