באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230352
מכרז 352/2023 — בני עיש, שכונת שדות
📍 בני עיש, שכונת שדות — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבני עיש. 974 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 17.06.2024.
פרסום מכרז19.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
17.06.2024, 12:00
מועד ועדה17.06.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.12.2023, 15:04
974יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
948,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73150 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 6,627,205 ₪ | 24,015,350 ₪ | 7,328 מ"ר | 80 | 509,785 ₪ | 12,601,348 ₪ | 2,401,000 ₪ |
| 75348 | ש.כ. נופי הקריות בע"מ | 7,293,979 ₪ | 10,662,325 ₪ | 1,959 מ"ר | 46 | 1 ₪ | 11,026,444 ₪ | 1,066,000 ₪ |
| 75346 | א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ | 5,600,251 ₪ | 24,437,129 ₪ | 6,249 מ"ר | 91 | 1 ₪ | 17,181,735 ₪ | 2,443,000 ₪ |
| 73146 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 21,881,000 ₪ | 32,221,412 ₪ | 7,334 מ"ר | 132 | 1 ₪ | 29,738,579 ₪ | 3,222,000 ₪ |
| 75347 | א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ | 7,060,251 ₪ | 22,700,171 ₪ | 5,135 מ"ר | 91 | 1 ₪ | 18,918,692 ₪ | 2,270,000 ₪ |
| 73147 | ניצה את סאסי חברה לבניה והשקעות בע"מ | 2,172,085 ₪ | 9,482,781 ₪ | 2,446 מ"ר | 36 | 1 ₪ | 6,981,825 ₪ | 948,000 ₪ |
| 73149 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 10,049,455 ₪ | 18,204,909 ₪ | 4,559 מ"ר | 72 | 773,035 ₪ | 15,625,530 ₪ | 1,820,000 ₪ |
| 73152 | מגידו י.ק. יזום בע"מ | 4,800,018 ₪ | 20,896,773 ₪ | 5,475 מ"ר | 82 | 685,266 ₪ | 15,102,007 ₪ | 2,089,000 ₪ |
| 73151 | גשם למשתכן בע"מ | 1,280,000 ₪ | 12,142,959 ₪ | 3,741 מ"ר | 36 | 407,858 ₪ | 3,926,872 ₪ | 1,214,000 ₪ |
| 74790 | א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ | 10,600,251 ₪ | 16,235,239 ₪ | 4,567 מ"ר | 80 | 1 ₪ | 9,944,284 ₪ | 1,623,000 ₪ |
| 75344 | אדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, און ייעוץ יזמויות והשקעות בע"מ | 4,480,000 ₪ | 12,329,787 ₪ | 3,060 מ"ר | 48 | 1 ₪ | 9,623,020 ₪ | 1,232,000 ₪ |
| 73148 | אריה פרשקובסקי גרופ בע"מ | 15,555,518 ₪ | 26,759,827 ₪ | 7,467 מ"ר | 96 | 1 ₪ | 18,503,693 ₪ | 2,675,000 ₪ |
| 75345 | מיי בילדינג חברה לבניין בע"מ, רן נחמני יזמות וניהול פרויקטים בע"מ | 6,569,640 ₪ | 19,780,142 ₪ | 3,776 מ"ר | 84 | 1 ₪ | 17,883,989 ₪ | 1,978,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “73150”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
6,627,205 ₪
הצעה נמוכה655,555 ₪
הצעה גבוהה6,627,205 ₪
הצעה זוכה6,627,205 ₪
מספר הצעות10
מתחם: “75348”
🏆
זוכהש.כ. נופי הקריות בע"מ
7,293,979 ₪
הצעה נמוכה150,000 ₪
הצעה גבוהה7,293,979 ₪
הצעה זוכה7,293,979 ₪
מספר הצעות17
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2100
מתחם: “75346”
🏆
זוכהא.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ
5,600,251 ₪
הצעה נמוכה46,332 ₪
הצעה גבוהה5,780,000 ₪
הצעה זוכה5,600,251 ₪
מספר הצעות13
מתחם: “73146”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
21,881,000 ₪
הצעה נמוכה350,556 ₪
הצעה גבוהה21,881,000 ₪
הצעה זוכה21,881,000 ₪
מספר הצעות16
מתחם: “75347”
🏆
זוכהא.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ
7,060,251 ₪
הצעה נמוכה409,332 ₪
הצעה גבוהה7,332,000 ₪
הצעה זוכה7,060,251 ₪
מספר הצעות13
מתחם: “73147”
🏆
זוכהניצה את סאסי חברה לבניה והשקעות בע"מ
2,172,085 ₪
הצעה נמוכה36,555 ₪
הצעה גבוהה4,569,980 ₪
הצעה זוכה2,172,085 ₪
מספר הצעות18
מתחם: “73149”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
10,049,455 ₪
הצעה נמוכה815,555 ₪
הצעה גבוהה10,049,455 ₪
הצעה זוכה10,049,455 ₪
מספר הצעות12
מתחם: “73152”
🏆
זוכהמגידו י.ק. יזום בע"מ
4,800,018 ₪
הצעה נמוכה698,332 ₪
הצעה גבוהה7,537,926 ₪
הצעה זוכה4,800,018 ₪
מספר הצעות9
מתחם: “73151”
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ
1,280,000 ₪
הצעה נמוכה414,141 ₪
הצעה גבוהה1,280,000 ₪
הצעה זוכה1,280,000 ₪
מספר הצעות8
מתחם: “74790”
🏆
זוכהא.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ
10,600,251 ₪
הצעה נמוכה100,000 ₪
הצעה גבוהה10,600,251 ₪
הצעה זוכה10,600,251 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “75344”
🏆
זוכהאדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, און ייעוץ יזמויות והשקעות בע"מ
4,480,000 ₪
הצעה נמוכה200,000 ₪
הצעה גבוהה6,407,226 ₪
הצעה זוכה4,480,000 ₪
מספר הצעות17
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2092
מתחם: “73148”
🏆
זוכהאריה פרשקובסקי גרופ בע"מ
15,555,518 ₪
הצעה נמוכה413,332 ₪
הצעה גבוהה15,555,518 ₪
הצעה זוכה15,555,518 ₪
מספר הצעות19
מתחם: “75345”
🏆
זוכהמיי בילדינג חברה לבניין בע"מ, רן נחמני יזמות וניהול פרויקטים בע"מ
6,569,640 ₪
הצעה נמוכה546,332 ₪
הצעה גבוהה9,180,180 ₪
הצעה זוכה6,569,640 ₪
מספר הצעות14
מסמכים מצורפים (22)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 17.06.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 948,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 17.06.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבני עיש
- 444/2024 — מחיר מטרה, 360 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 325/2024 — מחיר מטרה, 358 יח"ד, נסגר 29.09.2025 (נדון)
- 56/2022 — מחיר מטרה, 990 יח"ד, נסגר 30.08.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 352/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2501 — 37 דירות, סיכוי זכייה 0.17%, 13,050 ₪/מ״ר
- הגרלה 2494 — 73 דירות, סיכוי זכייה 0.34%, 12,659 ₪/מ״ר
- הגרלה 2502 — 29 דירות, סיכוי זכייה 0.14%, 12,282 ₪/מ״ר
- הגרלה 2497 — 66 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 12,047 ₪/מ״ר
- הגרלה 2496 — 67 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 12,411 ₪/מ״ר
- הגרלה 2498 — 64 דירות, סיכוי זכייה 0.3%, 12,355 ₪/מ״ר
- הגרלה 2495 — 73 דירות, סיכוי זכייה 0.34%, 12,659 ₪/מ״ר
- הגרלה 2493 — 77 דירות, סיכוי זכייה 0.36%, 13,050 ₪/מ״ר
- הגרלה 2492 — 106 דירות, סיכוי זכייה 0.49%, 12,922 ₪/מ״ר
- הגרלה 2503 — 29 דירות, סיכוי זכייה 0.14%, 12,659 ₪/מ״ר
- הגרלה 2499 — 58 דירות, סיכוי זכייה 0.27%, 12,598 ₪/מ״ר
- הגרלה 2500 — 38 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 12,659 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 486 | 980 | 204 | 15,816 ₪ | 1,575,977 ₪ | 1998–2026 |
| 4992 | 828 | 828 | 16,363 ₪ | 1,768,400 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבני עיש
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 352/2023 הוא 17.06.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 974 יחידות דיור בבני עיש, שכונת שכונת שדות.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה