באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230352
מכרז 352/2023 — בני עיש, שכונת שדות
📍 בני עיש, שכונת שדות — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבני עיש. 974 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 17.06.2024.
פרסום מכרז19.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
17.06.2024, 12:00
מועד ועדה17.06.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.12.2023, 15:04
974יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
948,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75344 | אדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, און ייעוץ יזמויות והשקעות בע"מ | 4,480,000 ₪ | 12,329,787 ₪ | 3,060 מ"ר | 48 | 1 ₪ | 9,623,020 ₪ | 1,232,000 ₪ |
| 75345 | מיי בילדינג חברה לבניין בע"מ, רן נחמני יזמות וניהול פרויקטים בע"מ | 6,569,640 ₪ | 19,780,142 ₪ | 3,776 מ"ר | 84 | 1 ₪ | 17,883,989 ₪ | 1,978,000 ₪ |
| 75347 | א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ | 7,060,251 ₪ | 22,700,171 ₪ | 5,135 מ"ר | 91 | 1 ₪ | 18,918,692 ₪ | 2,270,000 ₪ |
| 75348 | ש.כ. נופי הקריות בע"מ | 7,293,979 ₪ | 10,662,325 ₪ | 1,959 מ"ר | 46 | 1 ₪ | 11,026,444 ₪ | 1,066,000 ₪ |
| 73152 | מגידו י.ק. יזום בע"מ | 4,800,018 ₪ | 20,896,773 ₪ | 5,475 מ"ר | 82 | 685,266 ₪ | 15,102,007 ₪ | 2,089,000 ₪ |
| 73151 | גשם למשתכן בע"מ | 1,280,000 ₪ | 12,142,959 ₪ | 3,741 מ"ר | 36 | 407,858 ₪ | 3,926,872 ₪ | 1,214,000 ₪ |
| 73149 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 10,049,455 ₪ | 18,204,909 ₪ | 4,559 מ"ר | 72 | 773,035 ₪ | 15,625,530 ₪ | 1,820,000 ₪ |
| 73148 | אריה פרשקובסקי גרופ בע"מ | 15,555,518 ₪ | 26,759,827 ₪ | 7,467 מ"ר | 96 | 1 ₪ | 18,503,693 ₪ | 2,675,000 ₪ |
| 73150 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 6,627,205 ₪ | 24,015,350 ₪ | 7,328 מ"ר | 80 | 509,785 ₪ | 12,601,348 ₪ | 2,401,000 ₪ |
| 73146 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 21,881,000 ₪ | 32,221,412 ₪ | 7,334 מ"ר | 132 | 1 ₪ | 29,738,579 ₪ | 3,222,000 ₪ |
| 74790 | א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ | 10,600,251 ₪ | 16,235,239 ₪ | 4,567 מ"ר | 80 | 1 ₪ | 9,944,284 ₪ | 1,623,000 ₪ |
| 73147 | ניצה את סאסי חברה לבניה והשקעות בע"מ | 2,172,085 ₪ | 9,482,781 ₪ | 2,446 מ"ר | 36 | 1 ₪ | 6,981,825 ₪ | 948,000 ₪ |
| 75346 | א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ | 5,600,251 ₪ | 24,437,129 ₪ | 6,249 מ"ר | 91 | 1 ₪ | 17,181,735 ₪ | 2,443,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “75344”
🏆
זוכהאדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, און ייעוץ יזמויות והשקעות בע"מ
4,480,000 ₪
הצעה נמוכה200,000 ₪
הצעה גבוהה6,407,226 ₪
הצעה זוכה4,480,000 ₪
מספר הצעות17
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2092
מתחם: “75345”
🏆
זוכהמיי בילדינג חברה לבניין בע"מ, רן נחמני יזמות וניהול פרויקטים בע"מ
6,569,640 ₪
הצעה נמוכה546,332 ₪
הצעה גבוהה9,180,180 ₪
הצעה זוכה6,569,640 ₪
מספר הצעות14
מתחם: “75347”
🏆
זוכהא.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ
7,060,251 ₪
הצעה נמוכה409,332 ₪
הצעה גבוהה7,332,000 ₪
הצעה זוכה7,060,251 ₪
מספר הצעות13
מתחם: “75348”
🏆
זוכהש.כ. נופי הקריות בע"מ
7,293,979 ₪
הצעה נמוכה150,000 ₪
הצעה גבוהה7,293,979 ₪
הצעה זוכה7,293,979 ₪
מספר הצעות17
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2100
מתחם: “73152”
🏆
זוכהמגידו י.ק. יזום בע"מ
4,800,018 ₪
הצעה נמוכה698,332 ₪
הצעה גבוהה7,537,926 ₪
הצעה זוכה4,800,018 ₪
מספר הצעות9
מתחם: “73151”
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ
1,280,000 ₪
הצעה נמוכה414,141 ₪
הצעה גבוהה1,280,000 ₪
הצעה זוכה1,280,000 ₪
מספר הצעות8
מתחם: “73149”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
10,049,455 ₪
הצעה נמוכה815,555 ₪
הצעה גבוהה10,049,455 ₪
הצעה זוכה10,049,455 ₪
מספר הצעות12
מתחם: “73148”
🏆
זוכהאריה פרשקובסקי גרופ בע"מ
15,555,518 ₪
הצעה נמוכה413,332 ₪
הצעה גבוהה15,555,518 ₪
הצעה זוכה15,555,518 ₪
מספר הצעות19
מתחם: “73150”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
6,627,205 ₪
הצעה נמוכה655,555 ₪
הצעה גבוהה6,627,205 ₪
הצעה זוכה6,627,205 ₪
מספר הצעות10
מתחם: “73146”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
21,881,000 ₪
הצעה נמוכה350,556 ₪
הצעה גבוהה21,881,000 ₪
הצעה זוכה21,881,000 ₪
מספר הצעות16
מתחם: “74790”
🏆
זוכהא.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ
10,600,251 ₪
הצעה נמוכה100,000 ₪
הצעה גבוהה10,600,251 ₪
הצעה זוכה10,600,251 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “73147”
🏆
זוכהניצה את סאסי חברה לבניה והשקעות בע"מ
2,172,085 ₪
הצעה נמוכה36,555 ₪
הצעה גבוהה4,569,980 ₪
הצעה זוכה2,172,085 ₪
מספר הצעות18
מתחם: “75346”
🏆
זוכהא.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ
5,600,251 ₪
הצעה נמוכה46,332 ₪
הצעה גבוהה5,780,000 ₪
הצעה זוכה5,600,251 ₪
מספר הצעות13
מסמכים מצורפים (22)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 17.06.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 948,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 17.06.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבני עיש
- 444/2024 — מחיר מטרה, 360 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 325/2024 — מחיר מטרה, 358 יח"ד, נסגר 29.09.2025 (נדון)
- 56/2022 — מחיר מטרה, 990 יח"ד, נסגר 30.08.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 352/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2501 — 37 דירות, סיכוי זכייה 0.17%, 13,050 ₪/מ״ר
- הגרלה 2494 — 73 דירות, סיכוי זכייה 0.34%, 12,659 ₪/מ״ר
- הגרלה 2502 — 29 דירות, סיכוי זכייה 0.14%, 12,282 ₪/מ״ר
- הגרלה 2497 — 66 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 12,047 ₪/מ״ר
- הגרלה 2496 — 67 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 12,411 ₪/מ״ר
- הגרלה 2498 — 64 דירות, סיכוי זכייה 0.3%, 12,355 ₪/מ״ר
- הגרלה 2495 — 73 דירות, סיכוי זכייה 0.34%, 12,659 ₪/מ״ר
- הגרלה 2493 — 77 דירות, סיכוי זכייה 0.36%, 13,050 ₪/מ״ר
- הגרלה 2492 — 106 דירות, סיכוי זכייה 0.49%, 12,922 ₪/מ״ר
- הגרלה 2503 — 29 דירות, סיכוי זכייה 0.14%, 12,659 ₪/מ״ר
- הגרלה 2499 — 58 דירות, סיכוי זכייה 0.27%, 12,598 ₪/מ״ר
- הגרלה 2500 — 38 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 12,659 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 486 | 992 | 214 | 15,830 ₪ | 1,575,000 ₪ | 1998–2026 |
| 4992 | 644 | 644 | 16,430 ₪ | 1,742,000 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבני עיש
נדון בוועדה#20260024
24/2026
בני עיש · שדות
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 517,526 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240452
452/2024
בני עיש · שדות
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
14.12.2026
יחידות
168
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240451
451/2024
בני עיש · שדות
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
14.12.2026
יחידות
256
נדון בוועדה#20240426
426/2024
בני עיש · שדות
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
10.11.2025
יחידות
0
מחיר מינימלי: 630,136 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 352/2023 הוא 17.06.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 974 יחידות דיור בבני עיש, שכונת שכונת שדות.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה