באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230352
352/2023
📍 בני עיש, שכונת שדות — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבני עיש. 974 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 17.06.2024.
פרסום מכרז19.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
17.06.2024, 12:00
מועד ועדה17.06.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.12.2023, 15:04
974יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
948,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75348 | ש.כ. נופי הקריות בע"מ | 7,293,979 ₪ | 10,662,325 ₪ | 1,959 מ"ר | 46 | 1 ₪ | 11,026,444 ₪ | 1,066,000 ₪ |
| 74790 | א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ | 10,600,251 ₪ | 16,235,239 ₪ | 4,567 מ"ר | 80 | 1 ₪ | 9,944,284 ₪ | 1,623,000 ₪ |
| 73147 | ניצה את סאסי חברה לבניה והשקעות בע"מ | 2,172,085 ₪ | 9,482,781 ₪ | 2,446 מ"ר | 36 | 1 ₪ | 6,981,825 ₪ | 948,000 ₪ |
| 75345 | מיי בילדינג חברה לבניין בע"מ, רן נחמני יזמות וניהול פרויקטים בע"מ | 6,569,640 ₪ | 19,780,142 ₪ | 3,776 מ"ר | 84 | 1 ₪ | 17,883,989 ₪ | 1,978,000 ₪ |
| 73146 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 21,881,000 ₪ | 32,221,412 ₪ | 7,334 מ"ר | 132 | 1 ₪ | 29,738,579 ₪ | 3,222,000 ₪ |
| 75347 | א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ | 7,060,251 ₪ | 22,700,171 ₪ | 5,135 מ"ר | 91 | 1 ₪ | 18,918,692 ₪ | 2,270,000 ₪ |
| 73149 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 10,049,455 ₪ | 18,204,909 ₪ | 4,559 מ"ר | 72 | 773,035 ₪ | 15,625,530 ₪ | 1,820,000 ₪ |
| 73148 | אריה פרשקובסקי גרופ בע"מ | 15,555,518 ₪ | 26,759,827 ₪ | 7,467 מ"ר | 96 | 1 ₪ | 18,503,693 ₪ | 2,675,000 ₪ |
| 73151 | גשם למשתכן בע"מ | 1,280,000 ₪ | 12,142,959 ₪ | 3,741 מ"ר | 36 | 407,858 ₪ | 3,926,872 ₪ | 1,214,000 ₪ |
| 75344 | אדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, און ייעוץ יזמויות והשקעות בע"מ | 4,480,000 ₪ | 12,329,787 ₪ | 3,060 מ"ר | 48 | 1 ₪ | 9,623,020 ₪ | 1,232,000 ₪ |
| 75346 | א.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ | 5,600,251 ₪ | 24,437,129 ₪ | 6,249 מ"ר | 91 | 1 ₪ | 17,181,735 ₪ | 2,443,000 ₪ |
| 73150 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 6,627,205 ₪ | 24,015,350 ₪ | 7,328 מ"ר | 80 | 509,785 ₪ | 12,601,348 ₪ | 2,401,000 ₪ |
| 73152 | מגידו י.ק. יזום בע"מ | 4,800,018 ₪ | 20,896,773 ₪ | 5,475 מ"ר | 82 | 685,266 ₪ | 15,102,007 ₪ | 2,089,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “75348”
🏆7,293,979 ₪
#26,218,218 ₪
#33,767,308 ₪
#43,600,251 ₪
#52,720,260 ₪
#62,288,888 ₪
#72,277,777 ₪
#81,807,707 ₪
#91,755,555 ₪
#101,181,818 ₪
#111,180,180 ₪
#121,000,234 ₪
#13777,666 ₪
#14555,556 ₪
#15463,332 ₪
#16360,000 ₪
#17150,000 ₪
🏆
זוכהש.כ. נופי הקריות בע"מ
7,293,979 ₪
הצעה נמוכה150,000 ₪
הצעה גבוהה7,293,979 ₪
הצעה זוכה7,293,979 ₪
מספר הצעות17
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2100
מתחם: “74790”
🏆10,600,251 ₪
#23,888,888 ₪
#31,018,018 ₪
#4100,000 ₪
🏆
זוכהא.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ
10,600,251 ₪
הצעה נמוכה100,000 ₪
הצעה גבוהה10,600,251 ₪
הצעה זוכה10,600,251 ₪
מספר הצעות4
גוש 2218 / חלקה 209גוש 2218 / חלקה 178גוש 2218 / חלקה 104תב"ע תמל/1079 — 2020
מתחם: “73147”
#14,569,980 ₪
#22,833,444 ₪
🏆2,172,085 ₪
#41,800,260 ₪
#51,580,000 ₪
#61,560,251 ₪
#71,484,980 ₪
#81,180,180 ₪
#91,177,777 ₪
#101,100,000 ₪
#11936,000 ₪
#12888,888 ₪
#13720,000 ₪
#14555,555 ₪
#15527,932 ₪
#16300,000 ₪
#17103,332 ₪
#1836,555 ₪
🏆
זוכהניצה את סאסי חברה לבניה והשקעות בע"מ
2,172,085 ₪
הצעה נמוכה36,555 ₪
הצעה גבוהה4,569,980 ₪
הצעה זוכה2,172,085 ₪
מספר הצעות18
גוש 4992 / חלקה 19גוש 4992 / חלקה 16תב"ע תמל/1079 — 2037
מתחם: “75345”
#19,180,180 ₪
#27,600,251 ₪
🏆6,569,640 ₪
#45,113,529 ₪
#54,500,000 ₪
#64,077,077 ₪
#73,888,888 ₪
#83,250,258 ₪
#92,626,262 ₪
#102,155,556 ₪
#112,131,313 ₪
#122,111,556 ₪
#131,085,555 ₪
#14546,332 ₪
🏆
זוכהמיי בילדינג חברה לבניין בע"מ, רן נחמני יזמות וניהול פרויקטים בע"מ
6,569,640 ₪
הצעה נמוכה546,332 ₪
הצעה גבוהה9,180,180 ₪
הצעה זוכה6,569,640 ₪
מספר הצעות14
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2094תב"ע תמל/1079 — 2093
מתחם: “73146”
🏆21,881,000 ₪
#214,707,707 ₪
#313,656,656 ₪
#411,969,260 ₪
#510,660,000 ₪
#610,360,260 ₪
#79,222,666 ₪
#88,208,258 ₪
#98,000,018 ₪
#105,285,555 ₪
#114,785,375 ₪
#124,500,000 ₪
#124,500,000 ₪
#143,600,000 ₪
#152,640,332 ₪
#16350,556 ₪
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
21,881,000 ₪
הצעה נמוכה350,556 ₪
הצעה גבוהה21,881,000 ₪
הצעה זוכה21,881,000 ₪
מספר הצעות16
גוש 4992 / חלקה 16תב"ע תמל/1079 — 2040תב"ע תמל/1079 — 2039
מתחם: “75347”
#17,332,000 ₪
🏆7,060,251 ₪
#36,181,818 ₪
#45,491,092 ₪
#53,331,111 ₪
#63,255,777 ₪
#73,127,707 ₪
#82,888,888 ₪
#92,222,556 ₪
#102,000,000 ₪
#111,508,258 ₪
#121,085,555 ₪
#13409,332 ₪
🏆
זוכהא.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ
7,060,251 ₪
הצעה נמוכה409,332 ₪
הצעה גבוהה7,332,000 ₪
הצעה זוכה7,060,251 ₪
מספר הצעות13
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2098תב"ע תמל/1079 — 2099
מתחם: “73149”
🏆10,049,455 ₪
#28,100,611 ₪
#36,099,495 ₪
#45,600,251 ₪
#54,884,146 ₪
#64,500,018 ₪
#74,444,556 ₪
#84,320,332 ₪
#93,518,888 ₪
#103,099,000 ₪
#111,067,707 ₪
#12815,555 ₪
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
10,049,455 ₪
הצעה נמוכה815,555 ₪
הצעה גבוהה10,049,455 ₪
הצעה זוכה10,049,455 ₪
מספר הצעות12
גוש 4992 / חלקה 16תב"ע תמל/1079 — 3010תב"ע תמל/1079 — 3011
מתחם: “73148”
🏆15,555,518 ₪
#213,444,556 ₪
#310,002,618 ₪
#48,407,707 ₪
#58,000,078 ₪
#67,574,108 ₪
#75,600,251 ₪
#84,600,556 ₪
#93,500,000 ₪
#103,280,000 ₪
#113,155,555 ₪
#122,500,018 ₪
#132,360,260 ₪
#142,250,258 ₪
#151,800,000 ₪
#161,536,000 ₪
#17555,557 ₪
#18555,555 ₪
#19413,332 ₪
🏆
זוכהאריה פרשקובסקי גרופ בע"מ
15,555,518 ₪
הצעה נמוכה413,332 ₪
הצעה גבוהה15,555,518 ₪
הצעה זוכה15,555,518 ₪
מספר הצעות19
גוש 4992 / חלקה 16תב"ע תמל/1079 — 2041תב"ע תמל/1079 — 2042
מתחם: “73151”
🏆1,280,000 ₪
#2777,777 ₪
#3652,555 ₪
#4613,000 ₪
#5560,251 ₪
#6555,558 ₪
#7418,054 ₪
#8414,141 ₪
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ
1,280,000 ₪
הצעה נמוכה414,141 ₪
הצעה גבוהה1,280,000 ₪
הצעה זוכה1,280,000 ₪
מספר הצעות8
גוש 4992 / חלקה 16תב"ע תמל/1079 — 3016תב"ע תמל/1079 — 3015
מתחם: “75344”
#16,407,226 ₪
🏆4,480,000 ₪
#33,005,000 ₪
#42,498,667 ₪
#52,060,251 ₪
#61,877,777 ₪
#71,720,180 ₪
#81,542,000 ₪
#91,181,818 ₪
#101,128,888 ₪
#11777,556 ₪
#12720,000 ₪
#13607,707 ₪
#14555,556 ₪
#15230,179 ₪
#16206,332 ₪
#17200,000 ₪
🏆
זוכהאדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, און ייעוץ יזמויות והשקעות בע"מ
4,480,000 ₪
הצעה נמוכה200,000 ₪
הצעה גבוהה6,407,226 ₪
הצעה זוכה4,480,000 ₪
מספר הצעות17
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2092
מתחם: “75346”
#15,780,000 ₪
🏆5,600,251 ₪
#35,230,118 ₪
#43,255,777 ₪
#52,577,322 ₪
#61,999,999 ₪
#71,456,000 ₪
#81,085,555 ₪
#9807,707 ₪
#10555,666 ₪
#11255,557 ₪
#12250,258 ₪
#1346,332 ₪
🏆
זוכהא.ג בוסקילה עבודות בניה בע"מ
5,600,251 ₪
הצעה נמוכה46,332 ₪
הצעה גבוהה5,780,000 ₪
הצעה זוכה5,600,251 ₪
מספר הצעות13
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2097תב"ע תמל/1079 — 2096
מתחם: “73150”
🏆6,627,205 ₪
#23,503,132 ₪
#33,126,785 ₪
#42,600,251 ₪
#52,000,018 ₪
#61,555,556 ₪
#71,280,000 ₪
#81,160,332 ₪
#91,007,555 ₪
#10655,555 ₪
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
6,627,205 ₪
הצעה נמוכה655,555 ₪
הצעה גבוהה6,627,205 ₪
הצעה זוכה6,627,205 ₪
מספר הצעות10
גוש 4992 / חלקה 16תב"ע תמל/1079 — 2043תב"ע תמל/1079 — 3009
מתחם: “73152”
#17,537,926 ₪
#26,060,251 ₪
🏆4,800,018 ₪
#44,018,599 ₪
#53,788,888 ₪
#6838,861 ₪
#7777,556 ₪
#8710,555 ₪
#9698,332 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק. יזום בע"מ
4,800,018 ₪
הצעה נמוכה698,332 ₪
הצעה גבוהה7,537,926 ₪
הצעה זוכה4,800,018 ₪
מספר הצעות9
גוש 4992 / חלקה 16תב"ע תמל/1079 — 3012תב"ע תמל/1079 — 3013תב"ע תמל/1079 — 3014
מסמכים מצורפים (22)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 17.06.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 948,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 17.06.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבני עיש
- 444/2024 — מחיר מטרה, 360 יח"ד, נסגר 24.08.2026 (מפורסם)
- 325/2024 — מחיר מטרה, 358 יח"ד, נסגר 29.09.2025 (נדון)
- 56/2022 — מחיר מטרה, 990 יח"ד, נסגר 30.08.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 352/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2501 — 37 דירות, סיכוי זכייה 0.17%, 13,050 ₪/מ״ר
- הגרלה 2494 — 73 דירות, סיכוי זכייה 0.34%, 12,659 ₪/מ״ר
- הגרלה 2502 — 29 דירות, סיכוי זכייה 0.14%, 12,282 ₪/מ״ר
- הגרלה 2497 — 66 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 12,047 ₪/מ״ר
- הגרלה 2496 — 67 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 12,411 ₪/מ״ר
- הגרלה 2498 — 64 דירות, סיכוי זכייה 0.3%, 12,355 ₪/מ״ר
- הגרלה 2495 — 73 דירות, סיכוי זכייה 0.34%, 12,659 ₪/מ״ר
- הגרלה 2493 — 77 דירות, סיכוי זכייה 0.36%, 13,050 ₪/מ״ר
- הגרלה 2492 — 106 דירות, סיכוי זכייה 0.49%, 12,922 ₪/מ״ר
- הגרלה 2503 — 29 דירות, סיכוי זכייה 0.14%, 12,659 ₪/מ״ר
- הגרלה 2499 — 58 דירות, סיכוי זכייה 0.27%, 12,598 ₪/מ״ר
- הגרלה 2500 — 38 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 12,659 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 486 | 813 | 44 | 17,474 ₪ | 1,585,000 ₪ | 1998–2026 |
| 4992 | 448 | 448 | 16,216 ₪ | 1,654,337 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבני עיש
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240452
452/2024
בני עיש · שדות
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
07.09.2026
יחידות
168
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240451
451/2024
בני עיש · שדות
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
07.09.2026
יחידות
256
נדון בוועדה#20240426
426/2024
בני עיש · שדות
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
10.11.2025
יחידות
0
מחיר מינימלי: 630,136 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 352/2023 הוא 17.06.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 974 יחידות דיור בבני עיש, שכונת שכונת שדות.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה