באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220056
מכרז 56/2022 — בני עיש, בני עייש
📍 בני עיש, בני עייש — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבני עיש. 990 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.08.2023.
פרסום מכרז28.02.2022, 00:00
סגירת מכרז
30.08.2023, 16:00
מועד ועדה31.08.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז22.08.2023, 17:30
990יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,188,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74795 | אדור א.ד. פרוייקטים בע"מ | 1,080,000 ₪ | 11,975,998 ₪ | 3,008 מ"ר | 46 | 1 ₪ | 9,142,252 ₪ | 1,188,000 ₪ |
| 74790 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 15,938,753 ₪ | 4,568 מ"ר | 80 | 1 ₪ | 9,248,562 ₪ | 1,577,000 ₪ |
| 74793 | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ | 30,157,557 ₪ | 55,678,145 ₪ | 14,418 מ"ר | 220 | 1 ₪ | 43,288,280 ₪ | 5,521,000 ₪ |
| 73153 | רייסדור יזמות בע"מ | 12,180,000 ₪ | 41,707,883 ₪ | 10,085 מ"ר | 172 | 1 ₪ | 34,823,095 ₪ | 4,134,000 ₪ |
| 74684 | י.ע.ו חברה לבנייה פיתוח והשקעות בע"מ | 12,915,018 ₪ | 21,911,389 ₪ | 5,309 מ"ר | 90 | 1 ₪ | 19,419,436 ₪ | 2,171,000 ₪ |
| 74686 | מגידו י.ק. יזום בע"מ | 6,976,018 ₪ | 27,041,527 ₪ | 7,500 מ"ר | 100 | 1,975,084 ₪ | 21,239,685 ₪ | 2,683,000 ₪ |
| 73144 | קבוצת נמיר יזמות ובניה בע"מ | 14,180,180 ₪ | 54,093,341 ₪ | 13,511 מ"ר | 216 | 1 ₪ | 41,425,680 ₪ | 5,364,000 ₪ |
| 74791 | מימושים מגשימים פוטנציאל בע"מ, אדם קרסנטי נדל"ן יזמות ובניה בע"מ | 6,000,000 ₪ | 17,453,051 ₪ | 4,828 מ"ר | 66 | 1 ₪ | 12,847,047 ₪ | 1,731,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “74795”
🏆
זוכהאדור א.ד. פרוייקטים בע"מ
1,080,000 ₪
הצעה נמוכה500,000 ₪
הצעה גבוהה1,080,000 ₪
הצעה זוכה1,080,000 ₪
מספר הצעות3
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2095
מתחם: “74793”
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ
30,157,557 ₪
הצעה נמוכה1,066,116 ₪
הצעה גבוהה30,157,557 ₪
הצעה זוכה30,157,557 ₪
מספר הצעות8
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2063תב"ע תמל/1079 — 2065תב"ע תמל/1079 — 2060תב"ע תמל/1079 — 2061תב"ע תמל/1079 — 2064תב"ע תמל/1079 — 2062
מתחם: “73153”
🏆
זוכהרייסדור יזמות בע"מ
12,180,000 ₪
הצעה נמוכה560,666 ₪
הצעה גבוהה26,157,557 ₪
הצעה זוכה12,180,000 ₪
מספר הצעות10
מתחם: “74684”
🏆
זוכהי.ע.ו חברה לבנייה פיתוח והשקעות בע"מ
12,915,018 ₪
הצעה נמוכה355,599 ₪
הצעה גבוהה12,915,018 ₪
הצעה זוכה12,915,018 ₪
מספר הצעות10
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2049
מתחם: “74686”
🏆
זוכהמגידו י.ק. יזום בע"מ
6,976,018 ₪
הצעה נמוכה1,975,084 ₪
הצעה גבוהה7,980,018 ₪
הצעה זוכה6,976,018 ₪
מספר הצעות8
מתחם: “73144”
🏆
זוכהקבוצת נמיר יזמות ובניה בע"מ
14,180,180 ₪
הצעה נמוכה1,060,116 ₪
הצעה גבוהה27,157,557 ₪
הצעה זוכה14,180,180 ₪
מספר הצעות9
גוש 4992 / חלקה 19תב"ע תמל/1079 — 2033תב"ע תמל/1079 — 2036תב"ע תמל/1079 — 2034תב"ע תמל/1079 — 2035תב"ע תמל/1079 — 2032
מתחם: “74791”
🏆
זוכהמימושים מגשימים פוטנציאל בע"מ, אדם קרסנטי נדל"ן יזמות ובניה בע"מ
6,000,000 ₪
הצעה נמוכה1,100,000 ₪
הצעה גבוהה9,855,018 ₪
הצעה זוכה6,000,000 ₪
מספר הצעות9
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2050
מסמכים מצורפים (22)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.08.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,188,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 31.08.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבני עיש
- 444/2024 — מחיר מטרה, 360 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 325/2024 — מחיר מטרה, 358 יח"ד, נסגר 29.09.2025 (נדון)
- 352/2023 — מחיר מטרה, 974 יח"ד, נסגר 17.06.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 56/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2440 — 173 דירות, סיכוי זכייה 2.06%, 12,588 ₪/מ״ר
- הגרלה 2383 — 138 דירות, סיכוי זכייה 1.32%, 12,659 ₪/מ״ר
- הגרלה 2385 — 72 דירות, סיכוי זכייה 0.71%, 13,050 ₪/מ״ר
- הגרלה 2384 — 80 דירות, סיכוי זכייה 0.77%, 12,100 ₪/מ״ר
- הגרלה 2386 — 53 דירות, סיכוי זכייה 0.53%, 13,050 ₪/מ״ר
- הגרלה 2382 — 176 דירות, סיכוי זכייה 1.58%, 12,794 ₪/מ״ר
- הגרלה 2387 — 37 דירות, סיכוי זכייה 0.37%, 13,050 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 486 | 980 | 204 | 15,816 ₪ | 1,575,977 ₪ | 1998–2026 |
| 4992 | 828 | 828 | 16,363 ₪ | 1,768,400 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבני עיש
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 56/2022 הוא 30.08.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 990 יחידות דיור בבני עיש, שכונת בני עייש.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה