באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240325
מכרז 325/2024 — בני עיש
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבני עיש. 358 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.09.2025.
פרסום מכרז15.09.2024, 00:00
סגירת מכרז
29.09.2025, 12:00
מועד ועדה19.10.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.08.2025, 18:19
358יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
2,293,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77147 | דרישטי נדל"ן בע"מ | 12,601,018 ₪ | 22,938,857 ₪ | 5,482 מ"ר | 72 | 1 ₪ | 11,203,593 ₪ | 2,293,000 ₪ |
| 77146 | גילת מגורים (ג-ר ) | 12,050,101 ₪ | 32,002,934 ₪ | 8,321 מ"ר | 88 | 2,173,289 ₪ | 15,810,629 ₪ | 3,200,000 ₪ |
| 77145 | זוהר וצפריר שרבט בע"מ | 12,200,557 ₪ | 30,408,565 ₪ | 7,819 מ"ר | 84 | 2,185,926 ₪ | 15,594,432 ₪ | 3,040,000 ₪ |
| 75628 | שריקי גרופ יזמות ובניה בע"מ | 21,520,009 ₪ | 35,124,877 ₪ | 8,000 מ"ר | 114 | 1 ₪ | 19,964,733 ₪ | 3,512,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “77147”
🏆
זוכהדרישטי נדל"ן בע"מ
12,601,018 ₪
הצעה נמוכה888,889 ₪
הצעה גבוהה12,601,018 ₪
הצעה זוכה12,601,018 ₪
מספר הצעות23
מתחם: “77146”
🏆
זוכהגילת מגורים (ג-ר )
12,050,101 ₪
הצעה נמוכה2,200,000 ₪
הצעה גבוהה12,050,101 ₪
הצעה זוכה12,050,101 ₪
מספר הצעות22
גוש 4992 / חלקה 16תב"ע תמל/1079 — 3001
מתחם: “77145”
🏆
זוכהזוהר וצפריר שרבט בע"מ
12,200,557 ₪
הצעה נמוכה2,200,037 ₪
הצעה גבוהה12,200,557 ₪
הצעה זוכה12,200,557 ₪
מספר הצעות25
גוש 4992 / חלקה 16תב"ע תמל/1079 — 3000
מתחם: “75628”
🏆
זוכהשריקי גרופ יזמות ובניה בע"מ
21,520,009 ₪
הצעה נמוכה3,000,037 ₪
הצעה גבוהה21,520,009 ₪
הצעה זוכה21,520,009 ₪
מספר הצעות29
גוש 486 / חלקה 56תב"ע תמל/1079 — 2059
מסמכים מצורפים (14)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 29.09.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,293,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 19.10.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבני עיש
- 444/2024 — מחיר מטרה, 360 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 352/2023 — מחיר מטרה, 974 יח"ד, נסגר 17.06.2024 (נדון)
- 56/2022 — מחיר מטרה, 990 יח"ד, נסגר 30.08.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 325/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2752 — 57 דירות, סיכוי זכייה 0.62%, 13,050 ₪/מ״ר
- הגרלה 2754 — 42 דירות, סיכוי זכייה 0.45%, 12,155 ₪/מ״ר
- הגרלה 2753 — 44 דירות, סיכוי זכייה 0.47%, 12,155 ₪/מ״ר
- הגרלה 2755 — 36 דירות, סיכוי זכייה 0.4%, 12,794 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 486 | 980 | 204 | 15,816 ₪ | 1,575,977 ₪ | 1998–2026 |
| 4992 | 828 | 828 | 16,363 ₪ | 1,768,400 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבני עיש
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 325/2024 הוא 29.09.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 358 יחידות דיור בבני עיש.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה