באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250515
515/2025
📍 מעלה אדומים, ציפור מדבר — מרחב יו"ש (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל במעלה אדומים. 469 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 24.12.2025.
פרסום מכרז11.12.2025, 00:00
סגירת מכרז
24.12.2025, 12:00
מועד ועדה24.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז11.12.2025, 21:59
469יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,792,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79290 | חמדת שומרון יזמות בע"מ | 111,111 ₪ | 17,928,499 ₪ | 3,614 מ"ר | 36 | 1 ₪ | 14,951,322 ₪ | 1,792,000 ₪ |
| 78672 | קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ | 17,818,018 ₪ | 62,419,367 ₪ | 11,090 מ"ר | 134 | 2,256,000 ₪ | 4,957,496 ₪ | 6,827,000 ₪ |
| 78671 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 99,300,622 ₪ | 19,004 מ"ר | 183 | 7,268,000 ₪ | 15,971,582 ₪ | 9,930,000 ₪ |
| 79287 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 25,923,075 ₪ | 5,430 מ"ר | 48 | 1 ₪ | 17,927,634 ₪ | 2,592,000 ₪ |
| 79289 | קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ | 8,418,180 ₪ | 29,062,680 ₪ | 5,102 מ"ר | 68 | 1 ₪ | 33,017,597 ₪ | 3,301,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “79290”
🏆111,111 ₪
🏆
זוכהחמדת שומרון יזמות בע"מ
111,111 ₪
הצעה נמוכה111,111 ₪
הצעה גבוהה111,111 ₪
הצעה זוכה111,111 ₪
מספר הצעות1
תב"ע 420/1/7/59/3 — 210
מתחם: “78672”
🏆17,818,018 ₪
🏆
זוכהקוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ
17,818,018 ₪
הצעה נמוכה17,818,018 ₪
הצעה גבוהה17,818,018 ₪
הצעה זוכה17,818,018 ₪
מספר הצעות1
תב"ע 420/1/7/59/1 — 187תב"ע 420/1/7/59/1 — 186תב"ע 420/1/7/59/1 — 304תב"ע 420/1/7/59/1 — 203
מתחם: “79289”
🏆8,418,180 ₪
#51,059,999 ₪
🏆
זוכהקוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ
8,418,180 ₪
הצעה נמוכה1,059,999 ₪
הצעה גבוהה8,418,180 ₪
הצעה זוכה8,418,180 ₪
מספר הצעות2
תב"ע 420/1/7/59/3 — 315
מסמכים מצורפים (3)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 24.12.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,792,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 24.12.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים במעלה אדומים
- 321/2025 — הרשמה והגרלה, 48 יח"ד, נסגר 09.11.2026 (מפורסם)
- 320/2025 — מחיר מטרה, 2797 יח"ד, נסגר 10.12.2025 (נדון)
- 9/2020 — דיור במחיר מופחת, 18 יח"ד, נסגר 28.12.2020 (נדון)
- 499/2018 — מחיר למשתכן, 22 יח"ד, נסגר 17.06.2019 (נדון)
- 162/2018 — מחיר למשתכן, 459 יח"ד, נסגר 27.02.2019 (נדון)
- 17/2018 — מחיר למשתכן, 22 יח"ד, נסגר 17.09.2018 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 515/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2722 — 82 דירות, 13,800 ₪/מ״ר
- הגרלה 2726 — 44 דירות, 13,800 ₪/מ״ר
- הגרלה 2727 — 23 דירות, 13,800 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים במעלה אדומים
פתוח לקבלת הצעות#20260113
113/2026
מעלה אדומים · אזור תעשיה הרחבה דרומית
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 3,726,450 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260065
65/2026
מעלה אדומים · מעלה אדומים
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260068
68/2026
מעלה אדומים · מעלה אדומים
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20260011
11/2026
מעלה אדומים · ציפור מדבר
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
11.05.2026
יחידות
231
מחיר מינימלי: 2,739,555 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 515/2025 הוא 24.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 469 יחידות דיור במעלה אדומים, שכונת ציפור מדבר.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה