מחירי דירות במעלה אדומים — מחירי עסקאות שפורסמו
364 עסקאות מכר דירות במעלה אדומים בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 2,000,000 ₪ (₪18,909 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-0.8%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | ₪16,225 |
| 2026-07 | 11 | ₪18,824 |
| 2026-06 | 18 | ₪19,211 |
| 2026-05 | 17 | ₪19,583 |
| 2026-04 | 12 | ₪18,818 |
| 2026-03 | 27 | ₪19,231 |
| 2026-02 | 32 | ₪20,112 |
| 2026-01 | 12 | ₪18,222 |
| 2025-12 | 13 | ₪18,030 |
| 2025-11 | 13 | ₪17,455 |
| 2025-10 | 9 | ₪17,236 |
| 2025-09 | 17 | ₪18,792 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 111 | 1,665,000 ₪ | ₪19,390 |
| 4 | 161 | 2,050,000 ₪ | ₪18,783 |
| 5 | 67 | 2,590,000 ₪ | ₪18,450 |
| 6+ | 14 | 3,400,000 ₪ | ₪18,750 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע במעלה אדומים
מחיר "דירה בהנחה" במעלה אדומים נמוך בכ-14% ממחיר השוק — חיסכון של כ-272,896 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות במעלה אדומים ←79 מכרזי קרקע במעלה אדומים, מתוכם 6 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-9,503 יח"ד.
למכרזים במעלה אדומים ←מחירי דירות לפי שכונה במעלה אדומים
חינוך ותחבורה במעלה אדומים
לדוגמה: אורט תעופה וחלל · דקל - וילנאי · אולפנת צביה מ. אדומים · אלמוג · תל"י נופי הסלע
מקור: משרד החינוך (2015) ומיפוי ישראל.
מטרופולין: ירושלים
מקור: מאגר תחנות התחבורה הציבורית (data.gov.il).
מחירי דירות לפי רחוב במעלה אדומים
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| הנחלים | 844 | 1,610,000 ₪ | ₪18,519 |
| צמח השדה | 550 | 1,900,000 ₪ | ₪17,663 |
| הרכס | 471 | 2,245,000 ₪ | ₪19,615 |
| הקרן | 280 | 1,670,000 ₪ | ₪21,266 |
| האלמוג | 279 | 2,380,000 ₪ | ₪20,000 |
| פרי מגדים | 270 | 1,900,000 ₪ | ₪14,615 |
| מצפה נבו | 232 | — | ₪0 |
| קול התור | 229 | 1,680,000 ₪ | ₪17,391 |
| העירית | 225 | 1,980,000 ₪ | ₪20,452 |
| הכינור | 206 | 1,460,000 ₪ | ₪17,363 |
| אבני החושן | 205 | 1,720,000 ₪ | ₪18,072 |
| האבן | 189 | 2,020,000 ₪ | ₪18,750 |
| העשור | 181 | 1,620,000 ₪ | ₪18,222 |
| הנבל | 157 | 1,745,000 ₪ | ₪18,947 |
| הגביש | 155 | 2,060,000 ₪ | ₪18,760 |
| השיטה | 142 | 1,880,000 ₪ | ₪18,429 |
| עת הזמיר | 122 | 2,100,000 ₪ | ₪21,212 |
| הגומא | 122 | 2,050,000 ₪ | ₪17,333 |
| השחם | 118 | 2,815,000 ₪ | ₪22,932 |
| הגעש | 116 | 2,150,000 ₪ | ₪18,220 |
| העוגב | 114 | 1,530,000 ₪ | ₪19,125 |
| השופר | 113 | 1,710,000 ₪ | ₪18,750 |
| חלוקי הנחל | 87 | 2,170,000 ₪ | ₪19,071 |
| החרסית | 84 | 2,120,000 ₪ | ₪19,483 |
| השקמה | 82 | 1,850,000 ₪ | ₪24,667 |
| חוט השני | 81 | 2,500,000 ₪ | ₪13,550 |
| חגווי הסלע | 77 | — | ₪0 |
| הדקל | 76 | 3,365,000 ₪ | ₪17,841 |
| המרווה | 74 | 2,260,000 ₪ | ₪19,200 |
| הקנה | 70 | 1,920,000 ₪ | ₪17,455 |
| נופי הסלע | 67 | 3,070,000 ₪ | ₪21,172 |
| הערבה | 66 | 1,700,000 ₪ | ₪15,741 |
| האזוב | 60 | 1,855,000 ₪ | ₪22,093 |
| התלתן | 60 | 3,350,000 ₪ | ₪19,477 |
| הבזלת | 58 | 2,360,000 ₪ | ₪23,600 |
| הר גדור | 55 | 1,700,000 ₪ | ₪14,783 |
| הקירטון | 53 | 2,200,000 ₪ | ₪18,030 |
| המצוק | 52 | — | ₪0 |
| הגבים | 46 | — | ₪0 |
| הצור | 46 | 3,480,000 ₪ | ₪24,857 |
| הכרכום | 44 | 1,700,000 ₪ | ₪21,250 |
| הגרניט | 44 | 1,950,000 ₪ | ₪16,667 |
| הצפצפה | 43 | 1,830,000 ₪ | ₪18,768 |
| הציפחה | 39 | 700,000 ₪ | ₪6,542 |
| הרותם | 38 | 3,400,000 ₪ | ₪20,359 |
| האורן | 37 | 2,200,000 ₪ | ₪21,359 |
| הנטיף | 37 | 2,100,000 ₪ | ₪13,907 |
| מדליקי המשואות | 31 | 556,000 ₪ | ₪6,178 |
| הגיר | 31 | 3,570,000 ₪ | ₪23,800 |
| השמינית | 30 | 2,200,000 ₪ | ₪20,755 |
| האלה | 30 | 4,000,000 ₪ | ₪15,385 |
| הניקרה | 28 | 2,270,000 ₪ | ₪19,739 |
עסקאות אחרונות במעלה אדומים
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| השחם 83 | 6 | 151 | 2,450,000 ₪ | ₪16,225 | 25.08.2026 |
| המרווה 5 | 4 | 93 | 2,260,000 ₪ | ₪24,301 | 05.08.2026 |
| הנחלים 89 | 3 | 97 | 1,600,000 ₪ | ₪16,495 | 27.07.2026 |
| האלמוג 29 | 4 | 130 | 2,080,000 ₪ | ₪16,000 | 14.07.2026 |
| העשור 30 | 4 | 88 | 1,900,000 ₪ | ₪21,591 | 13.07.2026 |
| הנחלים 126 | 3 | 85 | 1,600,000 ₪ | ₪18,824 | 12.07.2026 |
| הצפצפה 7 | 5 | 138 | 2,590,000 ₪ | ₪18,768 | 09.07.2026 |
| צמח השדה 58 | 5 | 175 | 2,175,000 ₪ | ₪12,429 | 07.07.2026 |
| צמח השדה 42 | 5 | 140 | 2,110,000 ₪ | ₪15,071 | 02.07.2026 |
| הקרן 1 | 3 | 77 | 1,520,000 ₪ | ₪19,740 | 01.07.2026 |
| השחם 45 | 6 | 121 | 2,825,000 ₪ | ₪23,347 | 01.07.2026 |
| הנחלים 130 | 3 | 81 | 1,570,000 ₪ | ₪19,383 | 01.07.2026 |
| הקירטון 9 | 4 | 85 | 2,620,000 ₪ | ₪30,824 | 01.07.2026 |
| צמח השדה 43 | 4 | 106 | 1,700,000 ₪ | ₪16,038 | 26.06.2026 |
| האבן 24 | 4 | 104 | 2,190,000 ₪ | ₪21,058 | 25.06.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות במעלה אדומים
כמה עולה דירה במעלה אדומים?
מחיר הדירה החציוני במעלה אדומים בשנתיים האחרונות הוא 2,000,000 ₪ (₪18,909 למ"ר), על בסיס 364 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות במעלה אדומים עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-0.8% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪18,824 מול ₪18,976 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים במעלה אדומים?
דירת 4 חדרים במעלה אדומים נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 2,050,000 ₪ (161 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה במעלה אדומים?
מחיר ההגרלות במעלה אדומים נמוך בכ-14% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-272,896 ₪ על דירה טיפוסית.