באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180162
162/2018
📍 מעלה אדומים, כיכר קדם — מרחב יו"ש (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל במעלה אדומים. 459 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.02.2019.
פרסום מכרז30.05.2018, 00:00
סגירת מכרז
27.02.2019, 12:00
מועד ועדה27.02.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
459יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51584 | שלמה כהן חברה לבנין בע"מ | 8,439 ₪ | 13,019,576 ₪ | 2,977 מ"ר | 84 | — | 22,275,750 ₪ | — |
| 51582 | מצפור אדומים בע"מ | 8,800 ₪ | 9,343,972 ₪ | 1,927 מ"ר | 64 | — | 0 ₪ | — |
| 51585 | קרסנטי אדם, מימושים מגשימים פוטנציאל בע"מ | 7,395 ₪ | 13,123,755 ₪ | 2,982 מ"ר | 85 | — | 22,587,910 ₪ | — |
| 51586 | מצפור אדומים בע"מ | 9,200 ₪ | 34,804,983 ₪ | 12,161 מ"ר | 150 | — | 33,315,155 ₪ | — |
| 51583 | מצפור אדומים בע"מ | 8,700 ₪ | 11,684,574 ₪ | 2,637 מ"ר | 76 | — | 20,283,575 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “51584”
#19,500 ₪
#29,488 ₪
#39,465 ₪
#49,380 ₪
#59,280 ₪
#68,439 ₪
🏆
זוכהשלמה כהן חברה לבנין בע"מ
8,439 ₪
הצעה נמוכה8,439 ₪
הצעה גבוהה9,500 ₪
מספר הצעות6
תב"ע 420/1/24 — 103
מתחם: “51582”
#18,800 ₪
🏆
זוכהמצפור אדומים בע"מ
8,800 ₪
הצעה נמוכה8,800 ₪
הצעה גבוהה8,800 ₪
מספר הצעות1
תב"ע 420/1/24 — 101
מתחם: “51585”
#19,610 ₪
#29,447 ₪
#39,180 ₪
#39,180 ₪
#59,126 ₪
#68,600 ₪
#78,449 ₪
#87,395 ₪
🏆
זוכהקרסנטי אדם, מימושים מגשימים פוטנציאל בע"מ
7,395 ₪
הצעה נמוכה7,395 ₪
הצעה גבוהה9,610 ₪
מספר הצעות8
תב"ע 420/1/24 — 104
מתחם: “51586”
#19,780 ₪
#29,200 ₪
🏆
זוכהמצפור אדומים בע"מ
9,200 ₪
הצעה נמוכה9,200 ₪
הצעה גבוהה9,780 ₪
מספר הצעות2
תב"ע 420/1/24 — 107תב"ע 420/1/24 — 105תב"ע 420/1/24 — 106תב"ע 420/1/24 — 108
מתחם: “51583”
#18,700 ₪
🏆
זוכהמצפור אדומים בע"מ
8,700 ₪
הצעה נמוכה8,700 ₪
הצעה גבוהה8,700 ₪
מספר הצעות1
תב"ע 420/1/24 — 102
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.02.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 27.02.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים במעלה אדומים
- 321/2025 — הרשמה והגרלה, 48 יח"ד, נסגר 09.11.2026 (מפורסם)
- 515/2025 — מחיר מטרה, 469 יח"ד, נסגר 24.12.2025 (נדון)
- 320/2025 — מחיר מטרה, 2797 יח"ד, נסגר 10.12.2025 (נדון)
- 9/2020 — דיור במחיר מופחת, 18 יח"ד, נסגר 28.12.2020 (נדון)
- 499/2018 — מחיר למשתכן, 22 יח"ד, נסגר 17.06.2019 (נדון)
- 17/2018 — מחיר למשתכן, 22 יח"ד, נסגר 17.09.2018 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 162/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1090 — 32 דירות, סיכוי זכייה 1.94%, 8,800 ₪/מ״ר
- הגרלה 1091 — 38 דירות, סיכוי זכייה 2.25%, 8,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 1095 — 42 דירות, סיכוי זכייה 2.37%, 8,439 ₪/מ״ר
- הגרלה 1093 — 42 דירות, סיכוי זכייה 2.28%, 7,395 ₪/מ״ר
- הגרלה 1092 — 75 דירות, סיכוי זכייה 4.47%, 9,200 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים במעלה אדומים
פתוח לקבלת הצעות#20260113
113/2026
מעלה אדומים · אזור תעשיה הרחבה דרומית
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 3,726,450 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260065
65/2026
מעלה אדומים · מעלה אדומים
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260068
68/2026
מעלה אדומים · מעלה אדומים
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20260011
11/2026
מעלה אדומים · ציפור מדבר
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
11.05.2026
יחידות
231
מחיר מינימלי: 2,739,555 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 162/2018 הוא 27.02.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 459 יחידות דיור במעלה אדומים, שכונת כיכר קדם.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה