באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20150140
מכרז 140/2015 — לוד, אחיסמך
📍 לוד, אחיסמך — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בלוד. 376 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 02.11.2015.
פרסום מכרז23.07.2015, 00:00
סגירת מכרז
02.11.2015, 12:00
מועד ועדה02.11.2015, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
376יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 300 | זוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001) בע"מ | 6,088 ₪ | 12,836,836 ₪ | 8,834 מ"ר | 160 | — | 27,733,148 ₪ | — |
| 309 | זוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001) בע"מ | 6,033 ₪ | 4,615,263 ₪ | 2,957 מ"ר | 56 | — | 11,378,529 ₪ | — |
| 301 | זוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001) בע"מ | 6,164 ₪ | 12,810,622 ₪ | 8,784 מ"ר | 160 | — | 27,533,255 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “300”
🏆
זוכהזוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001) בע"מ
6,088 ₪
הצעה נמוכה6,088 ₪
הצעה גבוהה7,195 ₪
מספר הצעות11
גוש 5412 / חלקה 27גוש 5412 / חלקה 25גוש 5412 / חלקה 28גוש 5412 / חלקה 26תב"ע מח/146תב"ע לד/8100תב"ע לד/3/8100 — 300תב"ע לד/2/8100
מתחם: “309”
🏆
זוכהזוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001) בע"מ
6,033 ₪
הצעה נמוכה6,033 ₪
הצעה גבוהה7,347 ₪
מספר הצעות11
גוש 5413 / חלקה 14גוש 5413 / חלקה 15גוש 5413 / חלקה 125גוש 5413 / חלקה 13גוש 5413 / חלקה 16תב"ע מח/146תב"ע לד/8100תב"ע לד/2/8100תב"ע לד/3/8100 — 309
מתחם: “301”
🏆
זוכהזוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001) בע"מ
6,164 ₪
הצעה נמוכה6,164 ₪
הצעה גבוהה6,997 ₪
מספר הצעות10
גוש 5412 / חלקה 21גוש 5412 / חלקה 20גוש 5412 / חלקה 23גוש 5412 / חלקה 22תב"ע לד/8100תב"ע לד/3/8100 — 301תב"ע מח/146תב"ע לד/2/8100
מסמכים מצורפים (11)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 02.11.2015). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 02.11.2015). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בלוד
- 245/2023 — מחיר מטרה, 150 יח"ד, נסגר 07.12.2026 (מפורסם)
- 35/2024 — מחיר מטרה, 607 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 295/2021 — מחיר מטרה, 873 יח"ד, נסגר 18.07.2022 (נדון)
- 270/2021 — מחיר מטרה, 440 יח"ד, נסגר 14.03.2022 (נדון)
- 332/2020 — דיור במחיר מופחת, 914 יח"ד, נסגר 01.12.2021 (נדון)
- 300/2020 — דיור במחיר מופחת, 1044 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 140/2015 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 105 — 376 דירות, סיכוי זכייה 5.57%, 6,095 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5412 | 913 | 200 | 19,417 ₪ | 1,970,000 ₪ | 2016–2026 |
| 5413 | 822 | 159 | 21,154 ₪ | 2,450,000 ₪ | 2016–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בלוד
ממתין לפתיחה#20260153
153/2026
לוד · צפונית
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
14.12.2026
יחידות
1289
נדון בוועדה#20250419
419/2025
לוד · אחווה
מכרז ייזום · בנייה רוויה
סגירה
11.05.2026
יחידות
214
מחיר מינימלי: 2,848 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240432
432/2024
לוד · ניר צבי
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
19.10.2026
יחידות
300
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 140/2015 הוא 02.11.2015. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 376 יחידות דיור בלוד, שכונת אחיסמך.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה