באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20150145
מכרז 145/2015 — שדרות, צפון מרכז
📍 שדרות, צפון מרכז — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בשדרות. 369 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 04.07.2016.
פרסום מכרז31.08.2015, 00:00
סגירת מכרז
04.07.2016, 12:00
מועד ועדה04.07.2016, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
369יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37518 | אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ | 5,145 ₪ | 2,458,519 ₪ | 4,275 מ"ר | 36 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 37519 | ש.א.י. אור חברה למסחר פתוח והשקעות בע"מ | 5,177 ₪ | 3,558,697 ₪ | 5,935 מ"ר | 54 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 37520 | ש.א.י. אור חברה למסחר פתוח והשקעות בע"מ | 5,277 ₪ | 1,593,209 ₪ | 6,143 מ"ר | 36 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 37521 | אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ | 5,450 ₪ | 1,705,124 ₪ | 6,557 מ"ר | 36 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 37523 | חוף התכלת ברנע אשקלון בע"מ | 5,249 ₪ | 856,752 ₪ | 3,294 מ"ר | 18 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 40550 | אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ | 5,145 ₪ | 1,880,315 ₪ | 3,341 מ"ר | 27 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 43338 | אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ | 5,145 ₪ | 1,788,134 ₪ | 3,000 מ"ר | 18 | לא צוין | 607,500 ₪ | לא צוין |
| 43339 | אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ | 5,145 ₪ | 1,171,544 ₪ | 1,924 מ"ר | 18 | לא צוין | 405,000 ₪ | לא צוין |
| 43340 | אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ | 5,145 ₪ | 1,238,315 ₪ | 2,171 מ"ר | 18 | לא צוין | 405,000 ₪ | לא צוין |
| 43341 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 1,173,977 ₪ | 1,933 מ"ר | 18 | לא צוין | 405,000 ₪ | לא צוין |
| 43346 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 1,148,296 ₪ | 1,838 מ"ר | 18 | לא צוין | 405,000 ₪ | לא צוין |
| 43347 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 2,568,542 ₪ | 4,682 מ"ר | 36 | לא צוין | 810,000 ₪ | לא צוין |
| 43349 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 2,383,368 ₪ | 3,997 מ"ר | 36 | לא צוין | 810,000 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “37518”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
5,145 ₪
הצעה נמוכה5,145 ₪
הצעה גבוהה5,177 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “37519”
🏆
זוכהש.א.י. אור חברה למסחר פתוח והשקעות בע"מ
5,177 ₪
הצעה נמוכה5,177 ₪
הצעה גבוהה5,177 ₪
מספר הצעות1
גוש 1884 / חלקה 29גוש 1884 / חלקה 27גוש 1884 / חלקה 104גוש 1884 / חלקה 31גוש 1884 / חלקה 108גוש 1884 / חלקה 114גוש 1884 / חלקה 89גוש 1884 / חלקה 25גוש 1884 / חלקה 111תב"ע 35/101/02/21 — 248תב"ע 35/101/02/21 — 247
מתחם: “37520”
🏆
זוכהש.א.י. אור חברה למסחר פתוח והשקעות בע"מ
5,277 ₪
הצעה נמוכה5,277 ₪
הצעה גבוהה5,589 ₪
מספר הצעות3
גוש 1882 / חלקה 10גוש 1882 / חלקה 37גוש 1882 / חלקה 83תב"ע 35/101/02/21 — 241תב"ע 35/101/02/21 — 240
מתחם: “37521”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
5,450 ₪
הצעה נמוכה5,450 ₪
הצעה גבוהה5,650 ₪
מספר הצעות3
גוש 1882 / חלקה 74גוש 1882 / חלקה 70גוש 1882 / חלקה 76גוש 1882 / חלקה 80גוש 1882 / חלקה 83גוש 1882 / חלקה 72תב"ע 35/101/02/21 — 238תב"ע 35/101/02/21 — 239
מתחם: “37523”
🏆
זוכהחוף התכלת ברנע אשקלון בע"מ
5,249 ₪
הצעה נמוכה5,249 ₪
הצעה גבוהה5,589 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “40550”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
5,145 ₪
הצעה נמוכה5,145 ₪
הצעה גבוהה5,145 ₪
מספר הצעות1
גוש 1884 / חלקה 114תב"ע 35/101/02/21 — 249
מתחם: “43338”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
5,145 ₪
הצעה נמוכה5,145 ₪
הצעה גבוהה5,145 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “43339”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
5,145 ₪
הצעה נמוכה5,145 ₪
הצעה גבוהה5,149 ₪
מספר הצעות2
גוש 2828 / חלקה 33תב"ע 35/101/02/21 — 251
מתחם: “43340”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
5,145 ₪
הצעה נמוכה5,145 ₪
הצעה גבוהה5,145 ₪
מספר הצעות1
מסמכים מצורפים (18)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 04.07.2016). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 04.07.2016). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בשדרות
- 531/2025 — מחיר מטרה, 1437 יח"ד, נסגר 30.11.2026 (מפורסם)
- 311/2025 — מחיר מטרה, 2868 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (נדון)
- 71/2026 — מחיר מטרה, 41 יח"ד, נסגר 03.08.2026 (נדון)
- 122/2025 — הרשמה והגרלה, 29 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 202/2025 — הרשמה והגרלה, 17 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 124/2025 — הרשמה והגרלה, 9 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 145/2015 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1469 — 3 דירות, סיכוי זכייה 0.35%, 5,277 ₪/מ״ר
- הגרלה 1378 — 2 דירות, סיכוי זכייה 0.61%, 5,177 ₪/מ״ר
- הגרלה 1148 — 4 דירות, סיכוי זכייה 4.45%, 5,277 ₪/מ״ר
- הגרלה 1073 — 5 דירות, סיכוי זכייה 1.79%, 5,249 ₪/מ״ר
- הגרלה 794 — 23 דירות, סיכוי זכייה 22.86%, 5,177 ₪/מ״ר
- הגרלה 710 — 29 דירות, סיכוי זכייה 19.34%, 5,145 ₪/מ״ר
- הגרלה 522 — 36 דירות, סיכוי זכייה 2.23%, 5,277 ₪/מ״ר
- הגרלה 523 — 18 דירות, סיכוי זכייה 1.17%, 5,249 ₪/מ״ר
- הגרלה 406 — 54 דירות, סיכוי זכייה 6.63%, 5,177 ₪/מ״ר
- הגרלה 178 — 162 דירות, סיכוי זכייה 4.1%, 5,145 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 2828 | 1,763 | 810 | 12,591 ₪ | 1,356,000 ₪ | 2015–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בשדרות
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250260
260/2025
שדרות · נאות שקמה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.11.2026
יחידות
20
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 145/2015 הוא 04.07.2016. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 369 יחידות דיור בשדרות, שכונת צפון מרכז.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה