באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20150186
מכרז 186/2015 — ראשון לציון, הרקפות
📍 ראשון לציון, הרקפות — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בראשון לציון. 1212 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 14.12.2015.
פרסום מכרז27.08.2015, 00:00
סגירת מכרז
14.12.2015, 12:00
מועד ועדה14.12.2015, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
1,212יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 307 | זאנטקרן ובניו בע"מ | 8,765 ₪ | 15,152,322 ₪ | 9,198 מ"ר | 108 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 306 | אזורים בנין (1965) בע"מ | 8,890 ₪ | 15,426,226 ₪ | 9,665 מ"ר | 108 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 400 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 9,692,840 ₪ | 2,022 מ"ר | 90 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 401 | אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ | 9,607 ₪ | 9,779,306 ₪ | 2,173 מ"ר | 90 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 402 | פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ | 9,598 ₪ | 9,779,306 ₪ | 2,173 מ"ר | 90 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 403 | פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ | 9,597 ₪ | 9,733,005 ₪ | 2,095 מ"ר | 90 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 404 | י.א אלון בניה בע"מ | 9,550 ₪ | 9,763,686 ₪ | 2,145 מ"ר | 90 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 405 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 9,842,343 ₪ | 2,305 מ"ר | 90 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 406 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 10,384,013 ₪ | 3,262 מ"ר | 90 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 407 | מרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ | 9,445 ₪ | 9,907,053 ₪ | 2,420 מ"ר | 90 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 300 | חיים זקן בניין והשקעות בע"מ | 8,777 ₪ | 17,798,202 ₪ | 12,161 מ"ר | 120 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 303 | שטירון השקעות בע"מ | 9,555 ₪ | 3,474,848 ₪ | 2,237 מ"ר | 24 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 302 | רמי צרפתי חברה לבניה בע"מ | 9,149 ₪ | 6,952,484 ₪ | 4,463 מ"ר | 48 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 301 | זאנטקרן ובניו בע"מ | 8,685 ₪ | 12,806,559 ₪ | 8,947 מ"ר | 84 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “307”
🏆
זוכהזאנטקרן ובניו בע"מ
8,765 ₪
הצעה נמוכה8,765 ₪
הצעה גבוהה10,093 ₪
מספר הצעות11
מתחם: “306”
🏆
זוכהאזורים בנין (1965) בע"מ
8,890 ₪
הצעה נמוכה8,890 ₪
הצעה גבוהה9,750 ₪
מספר הצעות6
גוש 4246 / חלקה 10תב"ע רצ/129/22/1 — 306
מתחם: “401”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
9,607 ₪
הצעה נמוכה9,607 ₪
הצעה גבוהה9,607 ₪
מספר הצעות1
גוש 4246 / חלקה 10תב"ע רצ/129/22/1 — 401
מתחם: “402”
🏆
זוכהפרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ
9,598 ₪
הצעה נמוכה9,598 ₪
הצעה גבוהה9,598 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “403”
🏆
זוכהפרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ
9,597 ₪
הצעה נמוכה9,597 ₪
הצעה גבוהה9,597 ₪
מספר הצעות1
גוש 4246 / חלקה 8תב"ע רצ/129/22/1 — 403
מתחם: “404”
🏆
זוכהי.א אלון בניה בע"מ
9,550 ₪
הצעה נמוכה9,550 ₪
הצעה גבוהה9,597 ₪
מספר הצעות2
גוש 4246 / חלקה 8תב"ע רצ/129/22/1 — 404
מתחם: “407”
🏆
זוכהמרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ
9,445 ₪
הצעה נמוכה9,445 ₪
הצעה גבוהה9,445 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “300”
🏆
זוכהחיים זקן בניין והשקעות בע"מ
8,777 ₪
הצעה נמוכה8,777 ₪
הצעה גבוהה9,993 ₪
מספר הצעות7
מתחם: “303”
🏆
זוכהשטירון השקעות בע"מ
9,555 ₪
הצעה נמוכה9,555 ₪
הצעה גבוהה10,050 ₪
מספר הצעות4
גוש 4246 / חלקה 175תב"ע רצ/129/22/1 — 303
מתחם: “302”
🏆
זוכהרמי צרפתי חברה לבניה בע"מ
9,149 ₪
הצעה נמוכה9,149 ₪
הצעה גבוהה10,150 ₪
מספר הצעות11
גוש 4246 / חלקה 175תב"ע רצ/129/22/1 — 302
מתחם: “301”
🏆
זוכהזאנטקרן ובניו בע"מ
8,685 ₪
הצעה נמוכה8,685 ₪
הצעה גבוהה10,093 ₪
מספר הצעות11
גוש 4246 / חלקה 175תב"ע רצ/129/22/1 — 301
מסמכים מצורפים (27)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 14.12.2015). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 14.12.2015). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בראשון לציון
- 315/2025 — מחיר מטרה, 224 יח"ד, נסגר 30.12.2026 (מפורסם)
- 139/2025 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 07.12.2026 (מפורסם)
- 316/2025 — מחיר מטרה, 68 יח"ד, נסגר 22.10.2025 (נדון)
- 221/2024 — מחיר מטרה, 57 יח"ד, נסגר 24.02.2025 (בוטל)
- 38/2023 — מחיר מטרה, 116 יח"ד, נסגר 24.12.2023 (נדון)
- 92/2022 — מחיר מטרה, 262 יח"ד, נסגר 13.02.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 186/2015 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1460 — 18 דירות, סיכוי זכייה 1.62%, 9,445 ₪/מ״ר
- הגרלה 177 — 90 דירות, סיכוי זכייה 0.38%, 9,445 ₪/מ״ר
- הגרלה 166 — 120 דירות, סיכוי זכייה 0.51%, 8,777 ₪/מ״ר
- הגרלה 142 — 180 דירות, סיכוי זכייה 0.64%, 9,598 ₪/מ״ר
- הגרלה 139 — 90 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 9,550 ₪/מ״ר
- הגרלה 131 — 48 דירות, סיכוי זכייה 0.15%, 9,149 ₪/מ״ר
- הגרלה 122 — 24 דירות, סיכוי זכייה 0.1%, 9,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 121 — 90 דירות, סיכוי זכייה 0.4%, 9,607 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 4246 | 1,148 | 185 | 25,679 ₪ | 2,600,000 ₪ | 1999–2026 |
| 4243 | 871 | 564 | 16,393 ₪ | 1,496,668 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בראשון לציון
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250506
506/2025
ראשון לציון · נרקיסים
מכרז ייזום · בנייה רוויה
סגירה
16.11.2026
יחידות
115
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250139
139/2025
ראשון לציון
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
07.12.2026
יחידות
1
נדון בוועדה#20250005
5/2025
ראשון לציון · מתחם ה 1000
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
03.03.2025
יחידות
57
מחיר מינימלי: 17,666,097 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 186/2015 הוא 14.12.2015. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1212 יחידות דיור בראשון לציון, שכונת הרקפות.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה