באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250316
316/2025
📍 ראשון לציון, חצבים — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בראשון לציון. 68 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 22.10.2025.
פרסום מכרז14.08.2025, 00:00
סגירת מכרז
22.10.2025, 12:00
מועד ועדה22.10.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.08.2025, 13:53
68יחידות דיור
4,411,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 | ראם פרץ יזמות ונדלן בעמ | 27,036,018 ₪ | 15,340,216 ₪ | 4,304 מ"ר | 68 | — | 44,115,017 ₪ | 4,411,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “110”
🏆27,036,018 ₪
#217,111,555 ₪
#315,791,914 ₪
#412,620,260 ₪
#512,555,777 ₪
#610,200,511 ₪
#74,555,557 ₪
🏆
זוכהראם פרץ יזמות ונדלן בעמ
27,036,018 ₪
הצעה נמוכה4,555,557 ₪
הצעה גבוהה27,036,018 ₪
הצעה זוכה27,036,018 ₪
מספר הצעות7
גוש 4243 / חלקה 649תב"ע 413-0465369 — 110
מסמכים מצורפים (13)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 22.10.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 4,411,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 22.10.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בראשון לציון
- 315/2025 — מחיר מטרה, 224 יח"ד, נסגר 12.10.2026 (מפורסם)
- 139/2025 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 24.08.2026 (מפורסם)
- 221/2024 — מחיר מטרה, 57 יח"ד, נסגר 24.02.2025 (בוטל)
- 38/2023 — מחיר מטרה, 116 יח"ד, נסגר 24.12.2023 (נדון)
- 92/2022 — מחיר מטרה, 262 יח"ד, נסגר 13.02.2023 (נדון)
- 177/2022 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 28.12.2022 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 316/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2674 — 55 דירות, 16,510 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 4243 | 549 | 247 | 16,291 ₪ | 1,418,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בראשון לציון
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250139
139/2025
ראשון לציון
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.08.2026
יחידות
1
נדון בוועדה#20250005
5/2025
ראשון לציון · מתחם ה 1000
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
03.03.2025
יחידות
57
מחיר מינימלי: 17,666,097 ₪
נדון בוועדה#20250001
1/2025
ראשון לציון · רמת אליהו
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
12.11.2025
יחידות
102
מחיר מינימלי: 5,000,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 316/2025 הוא 22.10.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 68 יחידות דיור בראשון לציון, שכונת חצבים.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה