באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160228
מכרז 228/2016 — יבנה
📍 יבנה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל ביבנה. 1443 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 13.02.2017.
פרסום מכרז29.09.2016, 00:00
סגירת מכרז
13.02.2017, 12:00
מועד ועדה13.02.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
1,443יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,605 ₪ | 30,718,371 ₪ | 9,354 מ"ר | 120 | לא צוין | 14,743,661 ₪ | לא צוין |
| ב | דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,595 ₪ | 30,607,607 ₪ | 9,239 מ"ר | 120 | לא צוין | 14,854,422 ₪ | לא צוין |
| יד | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,805 ₪ | 21,811,969 ₪ | 6,863 מ"ר | 84 | לא צוין | 9,008,727 ₪ | לא צוין |
| ג | דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,595 ₪ | 39,125,626 ₪ | 12,448 מ"ר | 150 | לא צוין | 20,116,163 ₪ | לא צוין |
| ד | גינדי גרדנס בע"מ | 8,751 ₪ | 28,359,489 ₪ | 7,280 מ"ר | 118 | לא צוין | 16,410,108 ₪ | לא צוין |
| ה | דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 9,165 ₪ | 8,921,261 ₪ | 2,879 מ"ר | 34 | לא צוין | 4,505,161 ₪ | לא צוין |
| ו | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,556 ₪ | 63,713,371 ₪ | 21,402 מ"ר | 238 | לא צוין | 20,847,269 ₪ | לא צוין |
| ז | דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 9,005 ₪ | 20,813,906 ₪ | 6,577 מ"ר | 80 | לא צוין | 8,293,549 ₪ | לא צוין |
| ח | דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,790 ₪ | 21,868,796 ₪ | 6,922 מ"ר | 84 | לא צוין | 9,391,277 ₪ | לא צוין |
| ט | דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,955 ₪ | 21,947,772 ₪ | 7,004 מ"ר | 84 | לא צוין | 8,872,924 ₪ | לא צוין |
| יא | דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,605 ₪ | 20,387,454 ₪ | 6,884 מ"ר | 76 | לא צוין | 8,542,719 ₪ | לא צוין |
| י | דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,805 ₪ | 19,724,499 ₪ | 6,547 מ"ר | 74 | לא צוין | 8,536,166 ₪ | לא צוין |
| יב | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,776 ₪ | 19,689,290 ₪ | 5,603 מ"ר | 79 | לא צוין | 8,045,817 ₪ | לא צוין |
| יג | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,905 ₪ | 17,141,237 ₪ | 6,147 מ"ר | 62 | לא צוין | 5,847,754 ₪ | לא צוין |
| טו | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,915 ₪ | 10,589,469 ₪ | 3,478 מ"ר | 40 | לא צוין | 4,245,919 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,605 ₪
הצעה נמוכה8,605 ₪
הצעה גבוהה9,450 ₪
מספר הצעות5
גוש 3515 / חלקה 158גוש 3515 / חלקה 10גוש 3515 / חלקה 9גוש 3515 / חלקה 153גוש 3515 / חלקה 12גוש 5520 / חלקה 31גוש 3515 / חלקה 8גוש 3537 / חלקה 93גוש 3515 / חלקה 13גוש 3515 / חלקה 156תב"ע יב/1/255 — 221תב"ע יב/1/255 — 223תב"ע יב/1/255 — 220תב"ע יב/1/255 — 222
מתחם: “ב”
🏆
זוכהדור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,595 ₪
הצעה נמוכה8,595 ₪
הצעה גבוהה9,597 ₪
מספר הצעות6
גוש 5520 / חלקה 31גוש 5520 / חלקה 31תב"ע יב/1/255 — 227תב"ע יב/1/255 — 226תב"ע יב/1/255 — 224תב"ע יב/1/255 — 225
מתחם: “יד”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,805 ₪
הצעה נמוכה8,805 ₪
הצעה גבוהה9,622 ₪
מספר הצעות5
מתחם: “ג”
🏆
זוכהדור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,595 ₪
הצעה נמוכה8,595 ₪
הצעה גבוהה9,488 ₪
מספר הצעות5
גוש 3515 / חלקה 12גוש 3537 / חלקה 93גוש 3515 / חלקה 8גוש 3515 / חלקה 9גוש 3515 / חלקה 13גוש 5520 / חלקה 31תב"ע יב/1/255 — 203תב"ע יב/1/255 — 208תב"ע יב/1/255 — 207תב"ע יב/1/255 — 206תב"ע יב/1/255 — 205
מתחם: “ד”
🏆
זוכהגינדי גרדנס בע"מ
8,751 ₪
הצעה נמוכה8,751 ₪
הצעה גבוהה9,590 ₪
מספר הצעות6
גוש 3515 / חלקה 15גוש 3515 / חלקה 20גוש 3515 / חלקה 21גוש 3515 / חלקה 13גוש 3515 / חלקה 23גוש 3515 / חלקה 10תב"ע יב/1/255 — 201תב"ע יב/1/255 — 101
מתחם: “ה”
🏆
זוכהדור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ
9,165 ₪
הצעה נמוכה9,165 ₪
הצעה גבוהה10,199 ₪
מספר הצעות3
גוש 5520 / חלקה 31תב"ע יב/1/255 — 240
מתחם: “ו”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,556 ₪
הצעה נמוכה8,556 ₪
הצעה גבוהה8,864 ₪
מספר הצעות2
גוש 5520 / חלקה 10תב"ע יב/1/255 — 252תב"ע יב/1/255 — 251תב"ע יב/1/255 — 246תב"ע יב/1/255 — 248תב"ע יב/1/255 — 250תב"ע יב/1/255 — 249תב"ע יב/1/255 — 247
מתחם: “ז”
🏆
זוכהדור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ
9,005 ₪
הצעה נמוכה9,005 ₪
הצעה גבוהה9,714 ₪
מספר הצעות5
מתחם: “ח”
🏆
זוכהדור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,790 ₪
הצעה נמוכה8,790 ₪
הצעה גבוהה9,640 ₪
מספר הצעות6
מתחם: “ט”
🏆
זוכהדור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,955 ₪
הצעה נמוכה8,955 ₪
הצעה גבוהה9,648 ₪
מספר הצעות6
מתחם: “יא”
🏆
זוכהדור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,605 ₪
הצעה נמוכה8,605 ₪
הצעה גבוהה9,594 ₪
מספר הצעות8
מתחם: “י”
🏆
זוכהדור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,805 ₪
הצעה נמוכה8,805 ₪
הצעה גבוהה9,666 ₪
מספר הצעות6
מתחם: “יב”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,776 ₪
הצעה נמוכה8,776 ₪
הצעה גבוהה8,865 ₪
מספר הצעות2
גוש 5520 / חלקה 10תב"ע יב/1/255 — 110
מתחם: “יג”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,905 ₪
הצעה נמוכה8,905 ₪
הצעה גבוהה9,622 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “טו”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,915 ₪
הצעה נמוכה8,915 ₪
הצעה גבוהה9,493 ₪
מספר הצעות3
מסמכים מצורפים (29)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 13.02.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 13.02.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ביבנה
- 140/2025 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 07.12.2026 (מפורסם)
- 96/2024 — מחיר מטרה, 1226 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 131/2024 — מחיר מטרה, 920 יח"ד, נסגר 07.10.2024 (בוטל)
- 391/2022 — מחיר מטרה, 2000 יח"ד, נסגר 23.10.2023 (בוטל)
- 157/2021 — מחיר מטרה, 2509 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 140/2016 — מחיר למשתכן, 334 יח"ד, נסגר 21.08.2017 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 228/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1622 — 53 דירות, סיכוי זכייה 0.91%, 9,165 ₪/מ״ר
- הגרלה 1366 — 90 דירות, סיכוי זכייה 2.15%, 9,165 ₪/מ״ר
- הגרלה 1269 — 81 דירות, סיכוי זכייה 4.39%, 8,915 ₪/מ״ר
- הגרלה 1190 — 74 דירות, סיכוי זכייה 3.96%, 8,556 ₪/מ״ר
- הגרלה 1181 — 160 דירות, סיכוי זכייה 3.49%, 9,165 ₪/מ״ר
- הגרלה 1187 — 33 דירות, סיכוי זכייה 1.93%, 8,805 ₪/מ״ר
- הגרלה 1032 — 21 דירות, סיכוי זכייה 1.09%, 8,595 ₪/מ״ר
- הגרלה 949 — 10 דירות, סיכוי זכייה 0.52%, 8,751 ₪/מ״ר
- הגרלה 902 — 26 דירות, סיכוי זכייה 1.6%, 8,605 ₪/מ״ר
- הגרלה 904 — 29 דירות, סיכוי זכייה 0.47%, 8,915 ₪/מ״ר
- הגרלה 905 — 32 דירות, סיכוי זכייה 2.23%, 9,165 ₪/מ״ר
- הגרלה 903 — 55 דירות, סיכוי זכייה 2.98%, 8,595 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5520 | 631 | 115 | 22,813 ₪ | 2,836,000 ₪ | 2018–2026 |
| 3515 | 210 | 112 | 20,959 ₪ | 2,880,000 ₪ | 2018–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים ביבנה
נדון בוועדה#20260051
51/2026
יבנה · יבנה מזרח
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.08.2026
יחידות
104
מחיר מינימלי: 1,460,550 ₪
נדון בוועדה#20250447
447/2025
יבנה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
29.12.2025
יחידות
136
מחיר מינימלי: 6,029,150 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250140
140/2025
יבנה · רמות ויצמן
הרשמה והגרלה · בנייה רוויה
סגירה
07.12.2026
יחידות
4
נדון בוועדה#20250087
87/2025
יבנה · מזרח
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
28.12.2025
יחידות
200
מחיר מינימלי: 1,678,950 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 228/2016 הוא 13.02.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1443 יחידות דיור ביבנה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה