באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗

נדון בוועדה#20210157

157/2021

📍 יבנה, יבנה מזרח — מרחב מרכז (רמ״י)

מחיר מטרה · בנייה רוויה

מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ביבנה. 2509 יחידות דיור. מחיר מינימלי ‏1 ‏₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 26.12.2022.

פרסום מכרז31.05.2021, 00:00

סגירת מכרז

26.12.2022, 12:00

מועד ועדה26.12.2022, 00:00

📋 תאריך פרסום חוברת מכרז14.11.2022, 15:11

2,509יחידות דיור

‏1 ‏₪מחיר מינימלי

‏4,856,000 ‏₪ערבות

✓הגשה מקוונת

מחשבון כדאיות ⚖️ השוואה

אין נתוני מפה

תיקים / חלקות

שם מגרש	זוכה	הצעה זוכה	הוצאות פיתוח	שטח קרקע	יחידות	מחיר מינימלי	שמאות	ערבות
ד	בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ	‏37,044,000 ‏₪	‏79,573,903 ‏₪	11,931 מ"ר	322	‏4,844,094 ‏₪	‏131,007,959 ‏₪	‏13,100,000 ‏₪
ה	עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ	‏25,160,000 ‏₪	‏59,133,725 ‏₪	9,728 מ"ר	228	‏9,418,554 ‏₪	‏96,481,399 ‏₪	‏9,648,000 ‏₪
ט	קבוצת נמיר בכרמי גת בע"מ	‏10,880,180 ‏₪	‏34,831,838 ‏₪	5,966 מ"ר	137	‏1 ‏₪	‏52,192,660 ‏₪	‏5,219,000 ‏₪
ג	גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ	‏10,180,180 ‏₪	‏30,956,471 ‏₪	5,532 מ"ר	120	‏1 ‏₪	‏48,564,806 ‏₪	‏4,856,000 ‏₪
ו	מבנים ונתיבים בע"מ	‏22,555,555 ‏₪	‏53,455,239 ‏₪	9,712 מ"ר	206	‏1 ‏₪	‏81,935,836 ‏₪	‏8,193,000 ‏₪
י	י.ח דמרי בניה ופיתוח בעמ	‏8,512,000 ‏₪	‏42,060,409 ‏₪	8,968 מ"ר	152	‏1 ‏₪	‏60,967,772 ‏₪	‏6,096,000 ‏₪
ב	עופר אהרון חברה לעבודות בניה בע"מ	‏41,555,555 ‏₪	‏76,213,685 ‏₪	12,232 מ"ר	306	‏1 ‏₪	‏120,449,784 ‏₪	‏12,044,000 ‏₪
ז	גשם למשתכן בע"מ	‏37,888,889 ‏₪	‏79,657,870 ‏₪	11,715 מ"ר	324	‏4,958,290 ‏₪	‏133,531,359 ‏₪	‏13,353,000 ‏₪
א	מגידו י.ק. ישראל בע"מ	‏10,200,018 ‏₪	‏31,637,858 ‏₪	5,213 מ"ר	126	‏1 ‏₪	‏51,859,483 ‏₪	‏5,185,000 ‏₪
ח	י.ד. ברזאני נכסים ובניין	‏34,133,000 ‏₪	‏75,307,123 ‏₪	11,419 מ"ר	304	‏4,320,711 ‏₪	‏123,979,137 ‏₪	‏12,397,000 ‏₪
יא	טריסון יזום ובניה בע"מ	‏27,818,181 ‏₪	‏69,091,174 ‏₪	10,222 מ"ר	284	‏1 ‏₪	‏115,131,586 ‏₪	‏11,513,000 ‏₪

ניתוח הצעות לפי מתחם

מתחם: “ד”

17 הצעות

🏆‏37,044,000 ‏₪

#2‏35,555,555 ‏₪

#3‏33,755,559 ‏₪

#4‏29,906,000 ‏₪

#5‏23,818,181 ‏₪

#6‏22,845,000 ‏₪

#7‏18,672,000 ‏₪

#8‏18,555,555 ‏₪

#9‏15,844,000 ‏₪

#10‏14,180,180 ‏₪

#11‏12,210,191 ‏₪

#12‏11,394,094 ‏₪

#13‏8,845,018 ‏₪

#14‏8,555,556 ‏₪

#15‏7,084,332 ‏₪

#16‏5,756,097 ‏₪

#17‏4,845,007 ‏₪

🏆

זוכהבוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ

‏37,044,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏4,845,007 ‏₪

הצעה גבוהה‏37,044,000 ‏₪

הצעה זוכה‏37,044,000 ‏₪

מספר הצעות17

גוש 3534 / חלקה 58תב"ע תמל/1049 — 231תב"ע תמל/1049 — 232תב"ע תמל/1049 — 157

מתחם: “ה”

20 הצעות

#1‏30,000,777 ‏₪

#2‏27,777,778 ‏₪

🏆‏25,160,000 ‏₪

#4‏22,946,000 ‏₪

#5‏18,000,555 ‏₪

#6‏17,568,000 ‏₪

#7‏17,205,000 ‏₪

#8‏16,918,018 ‏₪

#9‏16,258,000 ‏₪

#10‏16,180,180 ‏₪

#11‏15,968,554 ‏₪

#12‏15,555,555 ‏₪

#13‏13,800,000 ‏₪

#14‏11,400,332 ‏₪

#15‏11,000,018 ‏₪

#16‏10,818,181 ‏₪

#17‏10,555,556 ‏₪

#18‏10,555,555 ‏₪

#19‏9,555,555 ‏₪

#20‏9,420,007 ‏₪

🏆

זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ

‏25,160,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏9,420,007 ‏₪

הצעה גבוהה‏30,000,777 ‏₪

הצעה זוכה‏25,160,000 ‏₪

מספר הצעות20

גוש 3534 / חלקה 58גוש 3533 / חלקה 73תב"ע תמל/1049 — 165תב"ע תמל/1049 — 166

מתחם: “ט”

15 הצעות

#1‏15,555,556 ‏₪

#2‏11,111,111 ‏₪

🏆‏10,880,180 ‏₪

#4‏9,008,000 ‏₪

#5‏8,905,000 ‏₪

#6‏7,555,555 ‏₪

#7‏4,845,000 ‏₪

#8‏4,472,000 ‏₪

#9‏4,180,180 ‏₪

#10‏3,000,188 ‏₪

#11‏2,504,018 ‏₪

#12‏788,162 ‏₪

#13‏781,818 ‏₪

#14‏626,626 ‏₪

#15‏26,026 ‏₪

🏆

זוכהקבוצת נמיר בכרמי גת בע"מ

‏10,880,180 ‏₪

הצעה נמוכה‏26,026 ‏₪

הצעה גבוהה‏15,555,556 ‏₪

הצעה זוכה‏10,880,180 ‏₪

מספר הצעות15

גוש 3533 / חלקה 73תב"ע תמל/1049 — 148תב"ע תמל/1049 — 222

מתחם: “ג”

17 הצעות

#1‏13,555,555 ‏₪

#3‏11,880,180 ‏₪

#4‏11,818,189 ‏₪

🏆‏10,180,180 ‏₪

#6‏9,600,000 ‏₪

#7‏8,800,888 ‏₪

#8‏8,644,000 ‏₪

#9‏5,500,000 ‏₪

#10‏2,701,018 ‏₪

#11‏2,220,332 ‏₪

#12‏900,018 ‏₪

#13‏626,626 ‏₪

#14‏281,818 ‏₪

#15‏255,555 ‏₪

#16‏26,026 ‏₪

#17‏1 ‏₪

🏆

זוכהגרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ

‏10,180,180 ‏₪

הצעה נמוכה‏1 ‏₪

הצעה גבוהה‏13,555,555 ‏₪

הצעה זוכה‏10,180,180 ‏₪

מספר הצעות17

גוש 3534 / חלקה 58תב"ע תמל/1049 — 168תב"ע תמל/1049 — 167

מתחם: “ו”

20 הצעות

#1‏25,555,555 ‏₪

🏆‏22,555,555 ‏₪

#3‏20,555,556 ‏₪

#4‏16,585,000 ‏₪

#5‏16,480,000 ‏₪

#6‏14,425,000 ‏₪

#7‏14,180,180 ‏₪

#8‏14,000,555 ‏₪

#9‏12,030,018 ‏₪

#10‏11,555,555 ‏₪

#11‏11,536,000 ‏₪

#12‏9,000,000 ‏₪

#13‏7,960,007 ‏₪

#14‏6,180,011 ‏₪

#15‏5,550,000 ‏₪

#16‏5,356,332 ‏₪

#17‏3,555,556 ‏₪

#18‏2,500,018 ‏₪

#19‏2,181,818 ‏₪

#20‏26,026 ‏₪

🏆

זוכהמבנים ונתיבים בע"מ

‏22,555,555 ‏₪

הצעה נמוכה‏26,026 ‏₪

הצעה גבוהה‏25,555,555 ‏₪

הצעה זוכה‏22,555,555 ‏₪

מספר הצעות20

גוש 3533 / חלקה 73תב"ע תמל/1049 — 162תב"ע תמל/1049 — 163

מתחם: “י”

15 הצעות

#1‏14,055,555 ‏₪

#2‏13,333,333 ‏₪

#3‏12,880,180 ‏₪

#4‏11,818,189 ‏₪

🏆‏8,512,000 ‏₪

#6‏7,180,180 ‏₪

#7‏6,906,018 ‏₪

#8‏6,580,000 ‏₪

#9‏5,928,332 ‏₪

#10‏5,668,000 ‏₪

#11‏3,300,888 ‏₪

#12‏626,626 ‏₪

#13‏481,818 ‏₪

#14‏26,026 ‏₪

#15‏18 ‏₪

🏆

זוכהי.ח דמרי בניה ופיתוח בעמ

‏8,512,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏18 ‏₪

הצעה גבוהה‏14,055,555 ‏₪

הצעה זוכה‏8,512,000 ‏₪

מספר הצעות15

גוש 3533 / חלקה 73תב"ע תמל/1049 — 137תב"ע תמל/1049 — 152תב"ע תמל/1049 — 164

מתחם: “ב”

17 הצעות

🏆‏41,555,555 ‏₪

#2‏26,888,889 ‏₪

#3‏26,010,333 ‏₪

#4‏21,706,000 ‏₪

#5‏18,181,818 ‏₪

#6‏17,555,555 ‏₪

#7‏17,136,000 ‏₪

#8‏16,830,000 ‏₪

#9‏12,075,000 ‏₪

#10‏7,180,180 ‏₪

#11‏7,030,018 ‏₪

#12‏6,550,000 ‏₪

#13‏4,876,315 ‏₪

#14‏4,005,007 ‏₪

#15‏3,000,018 ‏₪

#16‏2,555,556 ‏₪

#17‏1,683,332 ‏₪

🏆

זוכהעופר אהרון חברה לעבודות בניה בע"מ

‏41,555,555 ‏₪

הצעה נמוכה‏1,683,332 ‏₪

הצעה גבוהה‏41,555,555 ‏₪

הצעה זוכה‏41,555,555 ‏₪

מספר הצעות17

גוש 3534 / חלקה 58תב"ע תמל/1049 — 237תב"ע תמל/1049 — 239תב"ע תמל/1049 — 161

מתחם: “ז”

17 הצעות

#1‏38,888,888 ‏₪

🏆‏37,888,889 ‏₪

#3‏37,358,046 ‏₪

#4‏36,982,000 ‏₪

#5‏23,040,000 ‏₪

#6‏18,944,000 ‏₪

#7‏18,180,180 ‏₪

#8‏17,818,181 ‏₪

#9‏17,555,555 ‏₪

#10‏17,219,000 ‏₪

#11‏12,958,018 ‏₪

#12‏12,780,420 ‏₪

#13‏11,555,556 ‏₪

#14‏11,062,130 ‏₪

#15‏10,858,290 ‏₪

#16‏7,128,332 ‏₪

#17‏4,960,007 ‏₪

🏆

זוכהגשם למשתכן בע"מ

‏37,888,889 ‏₪

הצעה נמוכה‏4,960,007 ‏₪

הצעה גבוהה‏38,888,888 ‏₪

הצעה זוכה‏37,888,889 ‏₪

מספר הצעות17

גוש 3533 / חלקה 73תב"ע תמל/1049 — 173תב"ע תמל/1049 — 266תב"ע תמל/1049 — 241תב"ע תמל/1049 — 272

מתחם: “א”

17 הצעות

#1‏17,777,777 ‏₪

#2‏15,555,556 ‏₪

#3‏15,555,555 ‏₪

#4‏12,880,180 ‏₪

🏆‏10,200,018 ‏₪

#6‏10,100,555 ‏₪

#7‏10,080,000 ‏₪

#8‏8,683,000 ‏₪

#9‏6,500,000 ‏₪

#10‏4,656,000 ‏₪

#11‏3,180,180 ‏₪

#12‏2,772,332 ‏₪

#13‏626,626 ‏₪

#14‏418,181 ‏₪

#15‏255,555 ‏₪

#16‏100,018 ‏₪

#17‏26,026 ‏₪

🏆

זוכהמגידו י.ק. ישראל בע"מ

‏10,200,018 ‏₪

הצעה נמוכה‏26,026 ‏₪

הצעה גבוהה‏17,777,777 ‏₪

הצעה זוכה‏10,200,018 ‏₪

מספר הצעות17

גוש 3534 / חלקה 58תב"ע תמל/1049 — 158

מתחם: “ח”

17 הצעות

#1‏37,760,770 ‏₪

#2‏35,111,111 ‏₪

🏆‏34,133,000 ‏₪

#4‏31,255,556 ‏₪

#5‏25,181,818 ‏₪

#6‏20,458,000 ‏₪

#7‏19,522,000 ‏₪

#8‏18,680,180 ‏₪

#9‏18,064,000 ‏₪

#10‏15,555,555 ‏₪

#11‏11,555,556 ‏₪

#12‏11,093,588 ‏₪

#13‏10,310,018 ‏₪

#14‏10,170,711 ‏₪

#15‏9,812,877 ‏₪

#16‏4,864,332 ‏₪

#17‏4,321,007 ‏₪

🏆

זוכהי.ד. ברזאני נכסים ובניין

‏34,133,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏4,321,007 ‏₪

הצעה גבוהה‏37,760,770 ‏₪

הצעה זוכה‏34,133,000 ‏₪

מספר הצעות17

גוש 3533 / חלקה 73תב"ע תמל/1049 — 153תב"ע תמל/1049 — 267תב"ע תמל/1049 — 268תב"ע תמל/1049 — 225

מתחם: “יא”

17 הצעות

#1‏31,888,889 ‏₪

#2‏28,555,555 ‏₪

🏆‏27,818,181 ‏₪

#4‏21,789,000 ‏₪

#5‏17,555,555 ‏₪

#6‏15,904,000 ‏₪

#7‏15,620,000 ‏₪

#8‏14,200,770 ‏₪

#9‏11,987,000 ‏₪

#10‏11,180,180 ‏₪

#11‏7,807,018 ‏₪

#12‏7,100,000 ‏₪

#13‏6,168,826 ‏₪

#14‏5,700,007 ‏₪

#15‏4,747,826 ‏₪

#16‏3,555,556 ‏₪

#17‏2,840,332 ‏₪

🏆

זוכהטריסון יזום ובניה בע"מ

‏27,818,181 ‏₪

הצעה נמוכה‏2,840,332 ‏₪

הצעה גבוהה‏31,888,889 ‏₪

הצעה זוכה‏27,818,181 ‏₪

מספר הצעות17

גוש 3533 / חלקה 73תב"ע תמל/1049 — 221תב"ע תמל/1049 — 223

מסמכים מצורפים (36)

מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה

מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.

קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 26.12.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה ‏4,856,000 ‏₪.
הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 26.12.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.

המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.

מכרזי מסלול מסובסד נוספים ביבנה

140/2025 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 24.08.2026 (מפורסם)
96/2024 — מחיר מטרה, 1226 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
131/2024 — מחיר מטרה, 920 יח"ד, נסגר 07.10.2024 (בוטל)
391/2022 — מחיר מטרה, 2000 יח"ד, נסגר 23.10.2023 (בוטל)
140/2016 — מחיר למשתכן, 334 יח"ד, נסגר 21.08.2017 (נדון)
229/2016 — מחיר למשתכן, 538 יח"ד, נסגר 27.02.2017 (נדון)

לכל מכרזי המחיר מטרה הפתוחים בארץ ←

ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה

מהקרקע שבמכרז 157/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:

הגרלה 2282 — 96 דירות, סיכוי זכייה 0.57%, ‏15,089 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2281 — 110 דירות, סיכוי זכייה 0.63%, ‏14,498 ‏₪/מ״ר

להשוואת כל הגרלות דירה בהנחה ←

מכרזים נוספים ביבנה

פתוח לקבלת הצעות#20260051

51/2026

יבנה · יבנה מזרח

דיור להשכרה · דיור להשכרה

סגירה

24.08.2026

יחידות

104

מחיר מינימלי: ‏1,460,550 ‏₪

נדון בוועדה#20250447

447/2025

יבנה

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה

29.12.2025

יחידות

136

מחיר מינימלי: ‏6,029,150 ‏₪

פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250140

140/2025

יבנה · רמות ויצמן

הרשמה והגרלה · בנייה רוויה

סגירה

24.08.2026

יחידות

נדון בוועדה#20250087

87/2025

יבנה · מזרח

דיור להשכרה · דיור להשכרה

סגירה

28.12.2025

יחידות

200

מחיר מינימלי: ‏1,678,950 ‏₪

בוטל#20250070

70/2025

יבנה

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה

30.06.2025

יחידות

מחיר מינימלי: ‏0 ‏₪

שאלות נפוצות על המכרז

המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 157/2021 הוא 26.12.2022. המכרז סגור להגשה.

המכרז כולל 2509 יחידות דיור ביבנה, שכונת יבנה מזרח.

המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא ‏1 ‏₪.

הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.

ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.

הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.

המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.

שאל AI על המכרז הזה

157/2021

תיקים / חלקות

ניתוח הצעות לפי מתחם

מסמכים מצורפים (36)

מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה

מכרזי מסלול מסובסד נוספים ביבנה

ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה

מכרזים נוספים ביבנה

51/2026

447/2025

140/2025

87/2025

70/2025

שאלות נפוצות על המכרז

מתי נסגר מכרז 20210157?

כמה יחידות דיור במכרז ביבנה?

מה המחיר המינימלי במכרז 20210157?

מי זכה במכרז 20210157?

איך מגישים הצעה למכרז רמ״י?

איך נקבעים הזוכים במכרז מחיר מטרה?

מי זכאי להשתתף במכרז 20210157?