באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160229
מכרז 229/2016 — יבנה
📍 יבנה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל ביבנה. 538 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.02.2017.
פרסום מכרז29.09.2016, 00:00
סגירת מכרז
27.02.2017, 12:00
מועד ועדה27.02.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
538יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ה | דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,395 ₪ | 62,643,201 ₪ | 18,072 מ"ר | 234 | לא צוין | 26,401,020 ₪ | לא צוין |
| יח | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,885 ₪ | 37,968,855 ₪ | 11,259 מ"ר | 150 | לא צוין | 17,841,167 ₪ | לא צוין |
| יז | מוטי אמסילי 1991 בע"מ | 8,557 ₪ | 21,427,659 ₪ | 7,964 מ"ר | 76 | לא צוין | 6,888,313 ₪ | לא צוין |
| יט | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 8,600 ₪ | 18,140,231 ₪ | 4,182 מ"ר | 78 | לא צוין | 11,476,290 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ה”
🏆
זוכהדור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,395 ₪
הצעה נמוכה8,395 ₪
הצעה גבוהה9,156 ₪
מספר הצעות4
גוש 5961 / חלקה 16גוש 5520 / חלקה 31גוש 5961 / חלקה 22תב"ע 404-0289421 — 1040תב"ע 404-0289421 — 1050תב"ע 404-0289421 — 1030
מתחם: “יח”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,885 ₪
הצעה נמוכה8,885 ₪
הצעה גבוהה9,277 ₪
מספר הצעות4
גוש 5520 / חלקה 10גוש 5520 / חלקה 31תב"ע 404-0289421 — 1080תב"ע 404-0289421 — 1090תב"ע 404-0289421 — 1070
מתחם: “יז”
🏆
זוכהמוטי אמסילי 1991 בע"מ
8,557 ₪
הצעה נמוכה8,557 ₪
הצעה גבוהה9,394 ₪
מספר הצעות8
מתחם: “יט”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
8,600 ₪
הצעה נמוכה8,600 ₪
הצעה גבוהה9,277 ₪
מספר הצעות7
גוש 3515 / חלקה 15גוש 3515 / חלקה 105גוש 3515 / חלקה 10גוש 3515 / חלקה 153גוש 3515 / חלקה 13תב"ע 404-0289421 — 1020
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.02.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 27.02.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ביבנה
- 140/2025 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 07.12.2026 (מפורסם)
- 96/2024 — מחיר מטרה, 1226 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 131/2024 — מחיר מטרה, 920 יח"ד, נסגר 07.10.2024 (בוטל)
- 391/2022 — מחיר מטרה, 2000 יח"ד, נסגר 23.10.2023 (בוטל)
- 157/2021 — מחיר מטרה, 2509 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 140/2016 — מחיר למשתכן, 334 יח"ד, נסגר 21.08.2017 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 229/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1192 — 28 דירות, סיכוי זכייה 1.13%, 8,885 ₪/מ״ר
- הגרלה 1163 — 5 דירות, סיכוי זכייה 0.48%, 8,557 ₪/מ״ר
- הגרלה 957 — 5 דירות, סיכוי זכייה 2.53%, 8,557 ₪/מ״ר
- הגרלה 906 — 63 דירות, סיכוי זכייה 4.55%, 8,885 ₪/מ״ר
- הגרלה 256 — 76 דירות, סיכוי זכייה 0.64%, 8,557 ₪/מ״ר
- הגרלה 300 — 150 דירות, סיכוי זכייה 1.05%, 8,885 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5520 | 631 | 115 | 22,813 ₪ | 2,836,000 ₪ | 2018–2026 |
| 5961 | 248 | 53 | 14,821 ₪ | 1,105,000 ₪ | 2011–2026 |
| 3515 | 210 | 112 | 20,959 ₪ | 2,880,000 ₪ | 2018–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים ביבנה
נדון בוועדה#20260051
51/2026
יבנה · יבנה מזרח
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.08.2026
יחידות
104
מחיר מינימלי: 1,460,550 ₪
נדון בוועדה#20250447
447/2025
יבנה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
29.12.2025
יחידות
136
מחיר מינימלי: 6,029,150 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250140
140/2025
יבנה · רמות ויצמן
הרשמה והגרלה · בנייה רוויה
סגירה
07.12.2026
יחידות
4
נדון בוועדה#20250087
87/2025
יבנה · מזרח
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
28.12.2025
יחידות
200
מחיר מינימלי: 1,678,950 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 229/2016 הוא 27.02.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 538 יחידות דיור ביבנה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה