מחירי דירות ביבנה — נתוני אמת מרשות המסים
1,216 עסקאות מכר דירות ביבנה בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 2,550,000 ₪ (₪22,096 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-2.4%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | ₪16,545 |
| 2026-07 | 26 | ₪20,048 |
| 2026-06 | 74 | ₪21,700 |
| 2026-05 | 83 | ₪22,094 |
| 2026-04 | 37 | ₪22,477 |
| 2026-03 | 111 | ₪23,058 |
| 2026-02 | 147 | ₪23,663 |
| 2026-01 | 49 | ₪22,027 |
| 2025-12 | 70 | ₪22,093 |
| 2025-11 | 54 | ₪21,216 |
| 2025-10 | 28 | ₪20,548 |
| 2025-09 | 46 | ₪20,450 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 13 | 1,270,000 ₪ | ₪26,000 |
| 3 | 237 | 2,000,000 ₪ | ₪23,267 |
| 4 | 415 | 2,447,000 ₪ | ₪22,143 |
| 5 | 378 | 2,920,000 ₪ | ₪22,248 |
| 6+ | 164 | 3,140,000 ₪ | ₪20,277 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע ביבנה
מחיר "דירה בהנחה" ביבנה נמוך בכ-20% ממחיר השוק — חיסכון של כ-482,911 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות ביבנה ←59 מכרזי קרקע ביבנה, מתוכם 2 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-12,970 יח"ד.
למכרזים ביבנה ←מחירי דירות לפי שכונה ביבנה
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| רמות ויצמן | 256 | 2,467,000 ₪ | ₪23,077 |
| נאות רבין שכונה ירוקה | 223 | 2,800,000 ₪ | ₪19,615 |
| נאות בן גוריון | 185 | 2,520,000 ₪ | ₪23,056 |
| נאות בגין | 130 | 2,230,000 ₪ | ₪20,308 |
| נאות שז"ר | 97 | 2,125,124 ₪ | ₪21,765 |
| נאות אשכול | 59 | 1,730,000 ₪ | ₪20,455 |
| נווה אילן | 26 | 5,630,000 ₪ | ₪26,651 |
עסקאות אחרונות ביבנה
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| הצבעוני 9 | 4 | 110 | 1,820,000 ₪ | ₪16,545 | 06.08.2026 |
| התורן 1 | 4 | 110 | 2,350,000 ₪ | ₪21,364 | 06.08.2026 |
| דבורה עומר 1 | 6 | 207 | 4,150,000 ₪ | ₪20,048 | 31.07.2026 |
| הסירה 3 | 4 | 120 | 2,300,000 ₪ | ₪19,167 | 30.07.2026 |
| רחל המשוררת 10 | 3 | 105 | 2,300,000 ₪ | ₪21,905 | 29.07.2026 |
| הסיפון 2 | 5 | 148 | 2,850,000 ₪ | ₪19,257 | 27.07.2026 |
| — | 4 | 110 | 2,600,000 ₪ | ₪23,636 | 26.07.2026 |
| נעמי שמר 18 | 4 | 136 | 2,610,000 ₪ | ₪19,191 | 26.07.2026 |
| הסירה 16 | 5 | 156 | 2,600,000 ₪ | ₪16,667 | 26.07.2026 |
| הדרור 38 | 4 | 82 | 1,725,000 ₪ | ₪21,037 | 26.07.2026 |
| הדוגית 7 | 5 | 151 | 2,980,000 ₪ | ₪19,735 | 24.07.2026 |
| הרצל 12 | 4 | 103 | 2,347,000 ₪ | ₪22,786 | 24.07.2026 |
| נעמי שמר 14 | 5 | 125 | 3,306,000 ₪ | ₪26,448 | 24.07.2026 |
| נעמי שמר 14 | 5 | 125 | 3,306,980 ₪ | ₪26,456 | 23.07.2026 |
| נעמי שמר 14 | 3 | 80 | 2,296,000 ₪ | ₪28,700 | 21.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות ביבנה
כמה עולה דירה ביבנה?
מחיר הדירה החציוני ביבנה בשנתיים האחרונות הוא 2,550,000 ₪ (₪22,096 למ"ר), על בסיס 1,216 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות ביבנה עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-2.4% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪22,308 מול ₪21,786 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים ביבנה?
דירת 4 חדרים ביבנה נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 2,447,000 ₪ (415 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה ביבנה?
מחיר ההגרלות ביבנה נמוך בכ-20% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-482,911 ₪ על דירה טיפוסית.
