מחירי דירות ביבנה — מחירי עסקאות שפורסמו
1,396 עסקאות מכר דירות ביבנה בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 2,575,000 ₪ (₪22,379 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-5.3%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 14 | ₪20,269 |
| 2026-07 | 40 | ₪23,308 |
| 2026-06 | 113 | ₪22,233 |
| 2026-05 | 117 | ₪22,094 |
| 2026-04 | 45 | ₪23,981 |
| 2026-03 | 134 | ₪23,125 |
| 2026-02 | 205 | ₪23,663 |
| 2026-01 | 55 | ₪23,235 |
| 2025-12 | 84 | ₪22,154 |
| 2025-11 | 63 | ₪23,100 |
| 2025-10 | 30 | ₪20,548 |
| 2025-09 | 50 | ₪20,748 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 12 | 1,230,000 ₪ | ₪26,000 |
| 3 | 264 | 2,000,000 ₪ | ₪23,833 |
| 4 | 465 | 2,450,000 ₪ | ₪22,500 |
| 5 | 449 | 2,920,000 ₪ | ₪22,576 |
| 6+ | 199 | 3,100,000 ₪ | ₪20,277 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע ביבנה
מחיר "דירה בהנחה" ביבנה נמוך בכ-22% ממחיר השוק — חיסכון של כ-511,289 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות ביבנה ←59 מכרזי קרקע ביבנה, מתוכם 2 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-12,970 יח"ד.
למכרזים ביבנה ←מחירי דירות לפי שכונה ביבנה
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| רמות ויצמן | 367 | 2,491,000 ₪ | ₪23,085 |
| נאות בן גוריון | 225 | 2,570,000 ₪ | ₪23,084 |
| נאות רבין שכונה ירוקה | 213 | 2,800,000 ₪ | ₪19,568 |
| נאות בגין | 140 | 2,290,000 ₪ | ₪20,308 |
| נאות שז"ר | 101 | 2,125,124 ₪ | ₪21,765 |
| נאות אשכול | 56 | 1,722,000 ₪ | ₪21,034 |
| נווה אילן | 28 | 5,630,000 ₪ | ₪26,651 |
חינוך ותחבורה ביבנה
לדוגמה: מקיף אורן-גינזבורג · מקיף אלון-גינזבורג · הירוק ע"ש יצחק רבין · רמות ויצמן · מעיין
מקור: משרד החינוך (2015) ומיפוי ישראל.
מטרופולין: תל אביב
מקור: מאגר תחנות התחבורה הציבורית (data.gov.il).
מחירי דירות לפי רחוב ביבנה
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| הדרור | 904 | 1,815,000 ₪ | ₪20,310 |
| העוגן | 705 | 3,220,000 ₪ | ₪19,833 |
| המשוט | 683 | 2,800,000 ₪ | ₪18,961 |
| המפרש | 645 | 2,700,000 ₪ | ₪19,000 |
| התורן | 560 | 2,880,000 ₪ | ₪20,139 |
| הדוגית | 528 | 2,850,000 ₪ | ₪22,143 |
| דואני | 477 | 1,650,000 ₪ | ₪20,677 |
| האלון | 462 | 2,521,000 ₪ | ₪23,274 |
| האמוראים | 439 | 2,020,000 ₪ | ₪20,769 |
| העצמאות | 427 | 2,000,000 ₪ | ₪18,632 |
| חרמון | 394 | 2,002,124 ₪ | ₪21,860 |
| הצדף | 305 | 2,790,000 ₪ | ₪18,973 |
| הנחל | 282 | 2,320,000 ₪ | ₪18,908 |
| עדעד | 280 | 2,350,000 ₪ | ₪20,038 |
| נופר | 247 | 2,280,000 ₪ | ₪19,291 |
| הגלבוע | 241 | 2,597,000 ₪ | ₪21,152 |
| השחף | 216 | 2,600,000 ₪ | ₪23,333 |
| הצבעוני | 208 | 1,800,000 ₪ | ₪19,057 |
| נעמי שמר | 200 | 2,926,810 ₪ | ₪23,917 |
| דוכיפת | 198 | 1,700,000 ₪ | ₪20,000 |
| פטל | 179 | 1,890,000 ₪ | ₪22,378 |
| הזמיר | 178 | 1,880,000 ₪ | ₪19,464 |
| הרצל | 174 | 2,840,000 ₪ | ₪20,459 |
| אהרון חג'ג' | 160 | 1,760,000 ₪ | ₪18,817 |
| ז'בוטינסקי | 158 | 2,565,000 ₪ | ₪22,321 |
| הנמל | 151 | 2,855,000 ₪ | ₪19,029 |
| רקפת | 144 | 1,550,000 ₪ | ₪24,918 |
| הכרמל | 142 | 2,000,000 ₪ | ₪18,519 |
| הנרקיס | 133 | 1,500,000 ₪ | ₪21,143 |
| הסיפון | 131 | 2,750,000 ₪ | ₪18,421 |
| רחל המשוררת | 124 | 2,850,000 ₪ | ₪18,919 |
| חטיבת גבעתי | 120 | 2,000,000 ₪ | ₪21,604 |
| דבורה עומר | 119 | 2,650,000 ₪ | ₪21,692 |
| הזית | 110 | 1,500,000 ₪ | ₪20,714 |
| אטד | 103 | 2,100,000 ₪ | ₪18,856 |
| הערבה | 101 | 1,620,000 ₪ | ₪16,200 |
| תלתן | 96 | 4,000,000 ₪ | ₪23,529 |
| צלף | 96 | 2,280,000 ₪ | ₪19,350 |
| ש"י עגנון | 93 | 2,730,000 ₪ | ₪21,442 |
| התבור | 90 | 750,000 ₪ | ₪14,423 |
| דליה רביקוביץ | 90 | 2,635,000 ₪ | ₪20,000 |
| הסירה | 89 | 2,420,000 ₪ | ₪20,161 |
| האלמוג | 82 | 2,470,000 ₪ | ₪16,918 |
| הרב בוכריס | 76 | 899,000 ₪ | ₪14,983 |
| החבצלת | 72 | 1,730,000 ₪ | ₪19,681 |
| הלילך | 67 | 1,800,000 ₪ | ₪12,766 |
| סנפיר | 63 | 2,800,000 ₪ | ₪22,185 |
| עולי הגרדום | 61 | 2,800,000 ₪ | ₪20,308 |
| התאנה | 59 | 1,080,000 ₪ | ₪24,000 |
| דולפין | 58 | — | ₪0 |
| הדייגים | 56 | 2,670,000 ₪ | ₪16,774 |
| הנחשול | 56 | 2,515,000 ₪ | ₪18,855 |
| רבי יהודה הלוי | 56 | 2,930,000 ₪ | ₪20,890 |
| תורמוס | 50 | 1,830,000 ₪ | ₪20,795 |
| השונית | 44 | 2,635,000 ₪ | ₪18,182 |
| מלכי יהודה | 40 | — | ₪0 |
| הדקל | 39 | 1,670,000 ₪ | ₪18,556 |
| השרון | 38 | 6,300,000 ₪ | ₪21,000 |
| סחלב | 36 | 1,800,000 ₪ | ₪19,444 |
| הנשיאים | 36 | 1,800,000 ₪ | ₪30,000 |
עסקאות אחרונות ביבנה
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| דבורה עומר 12 | 4 | 127 | 2,380,000 ₪ | ₪18,740 | 27.08.2026 |
| המפרש 9 | 4 | 139 | 2,420,000 ₪ | ₪17,410 | 25.08.2026 |
| ש"י עגנון 1 | 4 | 110 | 2,400,000 ₪ | ₪21,818 | 23.08.2026 |
| רחל המשוררת 12 | 3 | 111 | 2,100,000 ₪ | ₪18,919 | 20.08.2026 |
| חרמון 21 | 4 | 108 | 2,342,000 ₪ | ₪21,685 | 19.08.2026 |
| הרצל 6 | 4 | 103 | 2,360,000 ₪ | ₪22,913 | 18.08.2026 |
| הנרקיס 2 | 3 | 69 | 289,000 ₪ | ₪4,188 | 18.08.2026 |
| הרצל 12 | 4 | 140 | 2,660,000 ₪ | ₪19,000 | 17.08.2026 |
| דליה רביקוביץ 14 | 5 | 130 | 2,635,000 ₪ | ₪20,269 | 11.08.2026 |
| הדרור 6 | 5 | 138 | 2,080,000 ₪ | ₪15,072 | 11.08.2026 |
| התורן 1 | 4 | 110 | 2,350,000 ₪ | ₪21,364 | 06.08.2026 |
| הצבעוני 9 | 4 | 110 | 1,820,000 ₪ | ₪16,545 | 06.08.2026 |
| רקפת 16 | 4 | 61 | 1,600,000 ₪ | ₪26,230 | 05.08.2026 |
| חרמון 21 | 5 | 120 | 2,553,000 ₪ | ₪21,275 | 04.08.2026 |
| דבורה עומר 1 | 6 | 207 | 4,150,000 ₪ | ₪20,048 | 31.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות ביבנה
כמה עולה דירה ביבנה?
מחיר הדירה החציוני ביבנה בשנתיים האחרונות הוא 2,575,000 ₪ (₪22,379 למ"ר), על בסיס 1,396 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות ביבנה עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-5.3% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪22,819 מול ₪21,667 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים ביבנה?
דירת 4 חדרים ביבנה נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 2,450,000 ₪ (465 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה ביבנה?
מחיר ההגרלות ביבנה נמוך בכ-22% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-511,289 ₪ על דירה טיפוסית.
