באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180337
337/2018
📍 חיפה, מבואות דרומיים — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בחיפה. 712 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 17.02.2020.
פרסום מכרז18.10.2018, 00:00
סגירת מכרז
17.02.2020, 12:00
מועד ועדה18.02.2020, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
712יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ב | קחם חברה להשקעות בע"מ | 7,994 ₪ | 30,476,922 ₪ | 21,975 מ"ר | 356 | — | 78,556,065 ₪ | — |
| א | קחם חברה להשקעות בע"מ | 8,144 ₪ | 30,473,261 ₪ | 21,652 מ"ר | 356 | — | 78,140,732 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ב”
#110,400 ₪
#210,320 ₪
#310,048 ₪
#49,655 ₪
#59,435 ₪
#68,949 ₪
#78,458 ₪
#88,445 ₪
#97,994 ₪
🏆
זוכהקחם חברה להשקעות בע"מ
7,994 ₪
הצעה נמוכה7,994 ₪
הצעה גבוהה10,400 ₪
מספר הצעות9
גוש 11359 / חלקה 81תב"ע 304-0086512 — 224תב"ע 304-0086512 — 225
מתחם: “א”
#110,320 ₪
#210,300 ₪
#310,048 ₪
#49,880 ₪
#59,855 ₪
#69,818 ₪
#79,698 ₪
#89,435 ₪
#98,867 ₪
#108,445 ₪
#118,198 ₪
#128,144 ₪
🏆
זוכהקחם חברה להשקעות בע"מ
8,144 ₪
הצעה נמוכה8,144 ₪
הצעה גבוהה10,320 ₪
מספר הצעות12
גוש 10733 / חלקה 72גוש 11359 / חלקה 81תב"ע 304-0086512 — 227תב"ע 304-0086512 — 226
מסמכים מצורפים (23)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 17.02.2020). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 18.02.2020). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בחיפה
- 362/2023 — מחיר מטרה, 337 יח"ד, נסגר 29.07.2024 (נדון)
- 159/2022 — מחיר מטרה, 814 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 292/2021 — מחיר מטרה, 2048 יח"ד, נסגר 21.09.2022 (נדון)
- 133/2021 — דיור במחיר מופחת, 185 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 112/2021 — דיור במחיר מופחת, 228 יח"ד, נסגר 18.10.2021 (נדון)
- 165/2020 — דיור במחיר מופחת, 178 יח"ד, נסגר 26.07.2021 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 337/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1572 — 249 דירות, סיכוי זכייה 8.05%, 8,144 ₪/מ״ר
- הגרלה 1573 — 249 דירות, סיכוי זכייה 7.66%, 7,994 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 11359 | 1,164 | 1,137 | 12,248 ₪ | 1,269,000 ₪ | 2017–2026 |
| 10733 | 510 | 74 | 22,459 ₪ | 2,600,000 ₪ | 2013–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בחיפה
פתוח לקבלת הצעות#20260652
652/2026
חיפה · גדעון 14
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 219,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260649
649/2026
חיפה · קיבוץ גלויות 93
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 586,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260650
650/2026
חיפה · המגינים 44
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 625,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260653
653/2026
חיפה · העוגן 35
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,680,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260651
651/2026
חיפה · גדעון 14
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 212,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 337/2018 הוא 17.02.2020. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 712 יחידות דיור בחיפה, שכונת מבואות דרומיים.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה