באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180408
מכרז 408/2018 — שדרות, הבוסתנים
📍 שדרות, הבוסתנים — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בשדרות. 302 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.12.2019.
פרסום מכרז27.11.2018, 00:00
סגירת מכרז
30.12.2019, 12:00
מועד ועדה30.12.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז28.11.2019, 12:34
302יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50672 | אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ | 6,150 ₪ | 13,378,963 ₪ | 23,202 מ"ר | 145 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 50673 | תורן הבית שלך בע"מ | 5,823 ₪ | 7,935,833 ₪ | 13,007 מ"ר | 69 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 50667 | אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ | 5,800 ₪ | 7,779,597 ₪ | 14,250 מ"ר | 88 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “50672”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
6,150 ₪
הצעה נמוכה6,150 ₪
הצעה גבוהה6,150 ₪
מספר הצעות1
גוש 1083 / חלקה 76גוש 1083 / חלקה 76תב"ע 611-0469262 — 180תב"ע 611-0469262 — 182תב"ע 611-0469262 — 305תב"ע 611-0469262 — 181
מתחם: “50673”
🏆
זוכהתורן הבית שלך בע"מ
5,823 ₪
הצעה נמוכה5,823 ₪
הצעה גבוהה6,150 ₪
מספר הצעות3
גוש 1083 / חלקה 75גוש 1083 / חלקה 76גוש 1083 / חלקה 76גוש 1083 / חלקה 75תב"ע 611-0469262 — 161תב"ע 611-0469262 — 163תב"ע 611-0469262 — 160תב"ע 611-0469262 — 162
מתחם: “50667”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
5,800 ₪
הצעה נמוכה5,800 ₪
הצעה גבוהה5,850 ₪
מספר הצעות2
גוש 1083 / חלקה 75גוש 1083 / חלקה 75גוש 1083 / חלקה 76גוש 1083 / חלקה 76תב"ע 611-0469262 — 170תב"ע 611-0469262 — 150תב"ע 611-0469262 — 151
מסמכים מצורפים (16)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.12.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 30.12.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בשדרות
- 531/2025 — מחיר מטרה, 1437 יח"ד, נסגר 30.11.2026 (מפורסם)
- 311/2025 — מחיר מטרה, 2868 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (נדון)
- 71/2026 — מחיר מטרה, 41 יח"ד, נסגר 03.08.2026 (נדון)
- 122/2025 — הרשמה והגרלה, 29 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 202/2025 — הרשמה והגרלה, 17 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 124/2025 — הרשמה והגרלה, 9 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 408/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2441 — 42 דירות, סיכוי זכייה 0.25%, 6,150 ₪/מ״ר
- הגרלה 2310 — 24 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 5,800 ₪/מ״ר
- הגרלה 2309 — 15 דירות, סיכוי זכייה 0.11%, 5,823 ₪/מ״ר
- הגרלה 1506 — 62 דירות, סיכוי זכייה 6.03%, 5,800 ₪/מ״ר
- הגרלה 1504 — 101 דירות, סיכוי זכייה 10.75%, 6,150 ₪/מ״ר
- הגרלה 1505 — 48 דירות, סיכוי זכייה 7.53%, 5,823 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1083 | 1,248 | 553 | 13,486 ₪ | 1,440,000 ₪ | 2022–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בשדרות
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250260
260/2025
שדרות · נאות שקמה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.11.2026
יחידות
20
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 408/2018 הוא 30.12.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 302 יחידות דיור בשדרות, שכונת הבוסתנים.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה