באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190011
11/2019
📍 ראשון לציון, צריפין — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בראשון לציון. 1822 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 23.09.2019.
פרסום מכרז29.01.2019, 00:00
סגירת מכרז
23.09.2019, 12:00
מועד ועדה23.09.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
1,822יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 0 ₪ | 1 מ"ר | 911 | — | 0 ₪ | — |
| ד | ארזים ג.י.א בע"מ | 9,088 ₪ | 29,590,235 ₪ | 8,928 מ"ר | 174 | — | 75,897,000 ₪ | — |
| ה | ארזים ג.י.א בע"מ | 8,980 ₪ | 32,447,131 ₪ | 9,263 מ"ר | 216 | — | 88,130,000 ₪ | — |
| ג | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 9,455 ₪ | 38,508,017 ₪ | 9,657 מ"ר | 297 | — | 137,550,000 ₪ | — |
| ו | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 9,255 ₪ | 34,636,697 ₪ | 9,624 מ"ר | 224 | — | 95,498,000 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ד”
#110,826 ₪
#210,780 ₪
#310,398 ₪
#410,388 ₪
#510,026 ₪
#610,000 ₪
#79,963 ₪
#89,777 ₪
#99,744 ₪
#109,569 ₪
#119,500 ₪
#129,486 ₪
#139,344 ₪
#149,198 ₪
#159,188 ₪
#169,160 ₪
#179,088 ₪
🏆
זוכהארזים ג.י.א בע"מ
9,088 ₪
הצעה נמוכה9,088 ₪
הצעה גבוהה10,826 ₪
מספר הצעות17
גוש 4237 / חלקה 8גוש 4237 / חלקה 7גוש 4237 / חלקה 8תב"ע 413-0651679 — 124תב"ע 413-0651679 — 110תב"ע 413-0651679 — 402תב"ע 413-0163493
מתחם: “ה”
#110,970 ₪
#210,950 ₪
#310,826 ₪
#410,310 ₪
#510,288 ₪
#610,285 ₪
#710,244 ₪
#810,178 ₪
#99,799 ₪
#109,755 ₪
#119,640 ₪
#129,519 ₪
#139,430 ₪
#149,255 ₪
#158,980 ₪
🏆
זוכהארזים ג.י.א בע"מ
8,980 ₪
הצעה נמוכה8,980 ₪
הצעה גבוהה10,970 ₪
מספר הצעות15
גוש 4237 / חלקה 7תב"ע 413-0651679 — 142תב"ע 413-0651679 — 148תב"ע 413-0651679 — 146תב"ע 413-0651679 — 141תב"ע 413-0651679 — 143תב"ע 413-0651679 — 147תב"ע 413-0163493
מתחם: “ג”
#110,950 ₪
#210,724 ₪
#310,693 ₪
#410,680 ₪
#510,565 ₪
#610,545 ₪
#710,522 ₪
#810,477 ₪
#99,926 ₪
#109,888 ₪
#119,648 ₪
#129,600 ₪
#139,578 ₪
#149,522 ₪
#159,455 ₪
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
9,455 ₪
הצעה נמוכה9,455 ₪
הצעה גבוהה10,950 ₪
מספר הצעות15
גוש 4237 / חלקה 8גוש 4237 / חלקה 8תב"ע 413-0651679 — 753תב"ע 413-0163493תב"ע 413-0651679 — 752תב"ע 413-0651679 — 702
מתחם: “ו”
#110,888 ₪
#210,826 ₪
#310,512 ₪
#410,310 ₪
#510,188 ₪
#69,955 ₪
#79,927 ₪
#89,850 ₪
#99,798 ₪
#109,655 ₪
#119,549 ₪
#129,530 ₪
#139,390 ₪
#149,343 ₪
#159,255 ₪
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
9,255 ₪
הצעה נמוכה9,255 ₪
הצעה גבוהה10,888 ₪
מספר הצעות15
גוש 4237 / חלקה 7תב"ע 413-0651679 — 139תב"ע 413-0651679 — 138תב"ע 413-0651679 — 140תב"ע 413-0651679 — 157תב"ע 413-0651679 — 107תב"ע 413-0651679 — 109תב"ע 413-0163493
מסמכים מצורפים (13)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 23.09.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 23.09.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בראשון לציון
- 315/2025 — מחיר מטרה, 224 יח"ד, נסגר 12.10.2026 (מפורסם)
- 139/2025 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 24.08.2026 (מפורסם)
- 316/2025 — מחיר מטרה, 68 יח"ד, נסגר 22.10.2025 (נדון)
- 221/2024 — מחיר מטרה, 57 יח"ד, נסגר 24.02.2025 (בוטל)
- 38/2023 — מחיר מטרה, 116 יח"ד, נסגר 24.12.2023 (נדון)
- 92/2022 — מחיר מטרה, 262 יח"ד, נסגר 13.02.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 11/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1392 — 238 דירות, סיכוי זכייה 2.09%, 9,455 ₪/מ״ר
- הגרלה 1393 — 139 דירות, סיכוי זכייה 1.18%, 9,088 ₪/מ״ר
- הגרלה 1394 — 173 דירות, סיכוי זכייה 1.43%, 8,980 ₪/מ״ר
- הגרלה 1395 — 179 דירות, סיכוי זכייה 1.54%, 9,255 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 4237 | 804 | 560 | 24,837 ₪ | 3,390,000 ₪ | 2021–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בראשון לציון
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 11/2019 הוא 23.09.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1822 יחידות דיור בראשון לציון, שכונת צריפין.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה