באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190182
מכרז 182/2019 — אלעד, אתר A
📍 אלעד, אתר A — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באלעד. 322 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 13.07.2020.
פרסום מכרז24.06.2019, 00:00
סגירת מכרז
13.07.2020, 12:00
מועד ועדה21.07.2020, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז27.05.2020, 11:50
322יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62979 | י.ד. ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ | 9,890 ₪ | 17,388,093 ₪ | 5,535 מ"ר | 104 | — | 59,572,922 ₪ | — |
| 62978 | י.ד. ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ | 9,890 ₪ | 27,050,932 ₪ | 9,421 מ"ר | 138 | — | 93,944,256 ₪ | — |
| 62980 | גיא&דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ | 10,688 ₪ | 12,718,012 ₪ | 4,210 מ"ר | 80 | — | 39,416,132 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “62979”
🏆
זוכהי.ד. ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ
9,890 ₪
הצעה נמוכה9,890 ₪
הצעה גבוהה11,970 ₪
מספר הצעות5
גוש 5762 / חלקה 8גוש 5762 / חלקה 7גוש 5762 / חלקה 5תב"ע 422-0357574 — 107תב"ע 422-0357574 — 108תב"ע 422-0357574 — 106תב"ע 422-0357574 — 109
מתחם: “62978”
🏆
זוכהי.ד. ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ
9,890 ₪
הצעה נמוכה9,890 ₪
הצעה גבוהה10,899 ₪
מספר הצעות3
גוש 5762 / חלקה 7גוש 5762 / חלקה 8תב"ע 422-0357574 — 103תב"ע 422-0357574 — 104תב"ע 422-0357574 — 101תב"ע 422-0357574 — 105תב"ע 422-0357574 — 102
מתחם: “62980”
🏆
זוכהגיא&דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ
10,688 ₪
הצעה נמוכה10,688 ₪
הצעה גבוהה11,170 ₪
מספר הצעות4
גוש 5762 / חלקה 12גוש 5762 / חלקה 6גוש 5762 / חלקה 7גוש 5762 / חלקה 5תב"ע 422-0357574 — 119תב"ע 422-0357574 — 117תב"ע 422-0357574 — 118
מסמכים מצורפים (15)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 13.07.2020). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 21.07.2020). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באלעד
- 338/2023 — מחיר מטרה, 457 יח"ד, נסגר 07.02.2024 (נדון)
- 178/2023 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 27.09.2023 (נדון)
- 460/2022 — מחיר מטרה, 460 יח"ד, נסגר 01.05.2023 (נדון)
- 365/2022 — מחיר מטרה, 848 יח"ד, נסגר 30.01.2023 (נדון)
- 104/2022 — מחיר מטרה, 317 יח"ד, נסגר 12.12.2022 (נדון)
- 420/2021 — מחיר מטרה, 938 יח"ד, נסגר 07.11.2022 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 182/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2067 — 110 דירות, סיכוי זכייה 0.76%, 9,890 ₪/מ״ר
- הגרלה 2068 — 83 דירות, סיכוי זכייה 0.59%, 9,890 ₪/מ״ר
- הגרלה 2069 — 64 דירות, סיכוי זכייה 0.47%, 10,688 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5762 | 90 | 90 | 24,031 ₪ | 2,946,808 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באלעד
פתוח לקבלת הצעות#20260004
4/2026
אלעד · משולש התעסוקה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 4,485,146 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260003
3/2026
אלעד · אלעד
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20240175
175/2024
אלעד
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
05.08.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 8,717,625 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240095
95/2024
אלעד · מעטפת העיר
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
273
נדון בוועדה#20230338
338/2023
אלעד · הרחבת העיר
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
07.02.2024
יחידות
457
מחיר מינימלי: 8,807,846 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 182/2019 הוא 13.07.2020. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 322 יחידות דיור באלעד, שכונת אתר A.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה