באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220008
8/2022
📍 רחובות, קרית משה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ברחובות. 514 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.03.2023.
פרסום מכרז02.01.2022, 00:00
סגירת מכרז
29.03.2023, 12:00
מועד ועדה29.03.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז27.12.2022, 08:53
514יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,904,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73407 | קבוצת רייבי השקעות , בית שלמה בנייה , סייבר איט איז | 1,450,000 ₪ | 19,535,751 ₪ | 2,823 מ"ר | 92 | 1 ₪ | 39,422,656 ₪ | 3,942,000 ₪ |
| 73408 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 10,447,851 ₪ | 1,567 מ"ר | 46 | 1 ₪ | 19,043,149 ₪ | 1,904,000 ₪ |
| 73405 | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ | 66,155,557 ₪ | 66,707,559 ₪ | 8,081 מ"ר | 290 | 23,185,494 ₪ | 181,630,156 ₪ | 18,163,000 ₪ |
| 73406 | אחים בוסקילה בע"מ | 15,600,666 ₪ | 19,715,480 ₪ | 2,861 מ"ר | 86 | 7,765,749 ₪ | 38,928,462 ₪ | 3,892,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “73407”
🏆1,450,000 ₪
#21,060,666 ₪
🏆
זוכהקבוצת רייבי השקעות , בית שלמה בנייה , סייבר איט איז
1,450,000 ₪
הצעה נמוכה1,060,666 ₪
הצעה גבוהה1,450,000 ₪
הצעה זוכה1,450,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 3679 / חלקה 59גוש 3679 / חלקה 62תב"ע תמל/1086 — 188תב"ע תמל/1086 — 189
מתחם: “73408”
#1740,000 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה740,000 ₪
הצעה גבוהה740,000 ₪
מספר הצעות1
גוש 3679 / חלקה 59גוש 3679 / חלקה 57גוש 3679 / חלקה 58תב"ע תמל/1086 — 190
מתחם: “73405”
🏆66,155,557 ₪
#240,600,666 ₪
#325,055,518 ₪
#424,180,181 ₪
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ
66,155,557 ₪
הצעה נמוכה24,180,181 ₪
הצעה גבוהה66,155,557 ₪
הצעה זוכה66,155,557 ₪
מספר הצעות4
גוש 3653 / חלקה 152תב"ע תמל/1086 — 135תב"ע תמל/1086 — 134תב"ע תמל/1086 — 133
מתחם: “73406”
🏆15,600,666 ₪
🏆
זוכהאחים בוסקילה בע"מ
15,600,666 ₪
הצעה נמוכה15,600,666 ₪
הצעה גבוהה15,600,666 ₪
הצעה זוכה15,600,666 ₪
מספר הצעות1
גוש 3679 / חלקה 54גוש 3679 / חלקה 60גוש 3679 / חלקה 62גוש 3679 / חלקה 59תב"ע תמל/1086 — 187תב"ע תמל/1086 — 186
מסמכים מצורפים (15)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 29.03.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,904,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 29.03.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברחובות
- 472/2024 — מחיר מטרה, 410 יח"ד, נסגר 23.03.2026 (נדון)
- 334/2025 — מחיר מטרה, 60 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 191/2024 — מחיר מטרה, 42 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 344/2023 — מחיר מטרה, 313 יח"ד, נסגר 07.02.2024 (נדון)
- 158/2023 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 24.07.2023 (נדון)
- 382/2021 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 8/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2318 — 232 דירות, סיכוי זכייה 0.59%, 14,769 ₪/מ״ר
- הגרלה 2321 — 69 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 15,290 ₪/מ״ר
- הגרלה 2319 — 74 דירות, סיכוי זכייה 0.19%, 16,119 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3653 | 1,208 | 208 | 24,888 ₪ | 2,452,000 ₪ | 1998–2026 |
| 3679 | 416 | 115 | 17,569 ₪ | 1,259,496 ₪ | 2010–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים ברחובות
נדון בוועדה#20250334
334/2025
רחובות · קרית ההגנה
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.10.2025
יחידות
60
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240472
472/2024
רחובות · קרית משה
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
23.03.2026
יחידות
410
מחיר מינימלי: 1,804,252 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240447
447/2024
רחובות · מתחם מרכזי
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.08.2026
יחידות
172
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240445
445/2024
רחובות · מזרח
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
28.09.2026
יחידות
155
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240469
469/2024
רחובות · מזרח
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.08.2026
יחידות
267
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 8/2022 הוא 29.03.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 514 יחידות דיור ברחובות, שכונת קרית משה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה