באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230344
מכרז 344/2023 — רחובות, קרית משה
📍 רחובות, קרית משה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ברחובות. 313 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 07.02.2024.
פרסום מכרז12.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
07.02.2024, 12:00
מועד ועדה07.02.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז28.12.2023, 10:43
313יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,801,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74699 | שגיא בוני המחר בע"מ | 3,260,180 ₪ | 7,872,872 ₪ | 1,128 מ"ר | 36 | 1 ₪ | 18,011,869 ₪ | 1,801,000 ₪ |
| 73408 | איבגיס בע"מ | 6,836,818 ₪ | 9,291,263 ₪ | 1,569 מ"ר | 46 | 1 ₪ | 22,600,237 ₪ | 2,260,000 ₪ |
| 74701 | שי-חי יזמות והשקעות בע"מ | 25,888,888 ₪ | 23,460,509 ₪ | 2,881 מ"ר | 138 | 2,459,041 ₪ | 69,996,866 ₪ | 6,999,000 ₪ |
| 74700 | שלום את נתן עבודות בניה ופיתוח בע"מ, רייסדור יזמות בע"מ | 15,250,000 ₪ | 18,392,716 ₪ | 2,347 מ"ר | 93 | 1,446,403 ₪ | 51,081,267 ₪ | 5,108,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “74699”
🏆
זוכהשגיא בוני המחר בע"מ
3,260,180 ₪
הצעה נמוכה180 ₪
הצעה גבוהה3,388,888 ₪
הצעה זוכה3,260,180 ₪
מספר הצעות6
גוש 3680 / חלקה 69תב"ע תמל/1086 — 139
מתחם: “73408”
🏆
זוכהאיבגיס בע"מ
6,836,818 ₪
הצעה נמוכה555,555 ₪
הצעה גבוהה6,836,818 ₪
הצעה זוכה6,836,818 ₪
מספר הצעות6
מתחם: “74701”
🏆
זוכהשי-חי יזמות והשקעות בע"מ
25,888,888 ₪
הצעה נמוכה4,760,018 ₪
הצעה גבוהה25,888,888 ₪
הצעה זוכה25,888,888 ₪
מספר הצעות9
מתחם: “74700”
🏆
זוכהשלום את נתן עבודות בניה ופיתוח בע"מ, רייסדור יזמות בע"מ
15,250,000 ₪
הצעה נמוכה5,871,000 ₪
הצעה גבוהה15,888,888 ₪
הצעה זוכה15,250,000 ₪
מספר הצעות10
גוש 3678 / חלקה 79תב"ע תמל/1086 — 149
מסמכים מצורפים (9)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 07.02.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,801,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 07.02.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברחובות
- 472/2024 — מחיר מטרה, 410 יח"ד, נסגר 23.03.2026 (נדון)
- 334/2025 — מחיר מטרה, 60 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 191/2024 — מחיר מטרה, 42 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 158/2023 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 24.07.2023 (נדון)
- 382/2021 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (בוטל)
- 8/2022 — מחיר מטרה, 514 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 344/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2406 — 37 דירות, סיכוי זכייה 0.1%, 17,294 ₪/מ״ר
- הגרלה 2407 — 29 דירות, סיכוי זכייה 0.07%, 13,983 ₪/מ״ר
- הגרלה 2405 — 74 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 13,579 ₪/מ״ר
- הגרלה 2404 — 110 דירות, סיכוי זכייה 0.27%, 13,282 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3680 | 896 | 723 | 26,519 ₪ | 2,670,000 ₪ | 2023–2026 |
| 3679 | 424 | 120 | 17,577 ₪ | 1,259,496 ₪ | 2010–2026 |
| 3678 | 193 | 193 | 17,546 ₪ | 1,890,614 ₪ | 2026–2026 |
| 3652 | 25 | 1 | 5,376 ₪ | 500,000 ₪ | 1998–2024 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים ברחובות
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 344/2023 הוא 07.02.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 313 יחידות דיור ברחובות, שכונת קרית משה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה