באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230344
344/2023
📍 רחובות, קרית משה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ברחובות. 313 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 07.02.2024.
פרסום מכרז12.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
07.02.2024, 12:00
מועד ועדה07.02.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז28.12.2023, 10:43
313יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,801,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74701 | שי-חי יזמות והשקעות בע"מ | 25,888,888 ₪ | 23,460,509 ₪ | 2,881 מ"ר | 138 | 2,459,041 ₪ | 69,996,866 ₪ | 6,999,000 ₪ |
| 73408 | איבגיס בע"מ | 6,836,818 ₪ | 9,291,263 ₪ | 1,569 מ"ר | 46 | 1 ₪ | 22,600,237 ₪ | 2,260,000 ₪ |
| 74699 | שגיא בוני המחר בע"מ | 3,260,180 ₪ | 7,872,872 ₪ | 1,128 מ"ר | 36 | 1 ₪ | 18,011,869 ₪ | 1,801,000 ₪ |
| 74700 | שלום את נתן עבודות בניה ופיתוח בע"מ, רייסדור יזמות בע"מ | 15,250,000 ₪ | 18,392,716 ₪ | 2,347 מ"ר | 93 | 1,446,403 ₪ | 51,081,267 ₪ | 5,108,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “74701”
🏆25,888,888 ₪
#219,200,180 ₪
#317,250,000 ₪
#415,007,888 ₪
#515,000,555 ₪
#67,988,888 ₪
#77,110,000 ₪
#85,055,557 ₪
#94,760,018 ₪
🏆
זוכהשי-חי יזמות והשקעות בע"מ
25,888,888 ₪
הצעה נמוכה4,760,018 ₪
הצעה גבוהה25,888,888 ₪
הצעה זוכה25,888,888 ₪
מספר הצעות9
גוש 3678 / חלקה 79גוש 3652 / חלקה 63תב"ע תמל/1086 — 145
מתחם: “73408”
🏆6,836,818 ₪
#23,360,180 ₪
#32,260,180 ₪
#41,888,888 ₪
#5900,555 ₪
#6555,555 ₪
🏆
זוכהאיבגיס בע"מ
6,836,818 ₪
הצעה נמוכה555,555 ₪
הצעה גבוהה6,836,818 ₪
הצעה זוכה6,836,818 ₪
מספר הצעות6
גוש 3679 / חלקה 58גוש 3679 / חלקה 57גוש 3679 / חלקה 59תב"ע תמל/1086 — 190
מתחם: “74699”
#13,388,888 ₪
🏆3,260,180 ₪
#32,180,770 ₪
#41,555,555 ₪
#51,000,063 ₪
#6180 ₪
🏆
זוכהשגיא בוני המחר בע"מ
3,260,180 ₪
הצעה נמוכה180 ₪
הצעה גבוהה3,388,888 ₪
הצעה זוכה3,260,180 ₪
מספר הצעות6
גוש 3680 / חלקה 69תב"ע תמל/1086 — 139
מתחם: “74700”
#115,888,888 ₪
🏆15,250,000 ₪
#314,000,555 ₪
#413,200,180 ₪
#512,777,888 ₪
#69,777,777 ₪
#79,055,557 ₪
#88,746,403 ₪
#98,400,018 ₪
#105,871,000 ₪
🏆
זוכהשלום את נתן עבודות בניה ופיתוח בע"מ, רייסדור יזמות בע"מ
15,250,000 ₪
הצעה נמוכה5,871,000 ₪
הצעה גבוהה15,888,888 ₪
הצעה זוכה15,250,000 ₪
מספר הצעות10
גוש 3678 / חלקה 79תב"ע תמל/1086 — 149
מסמכים מצורפים (9)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 07.02.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,801,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 07.02.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברחובות
- 472/2024 — מחיר מטרה, 410 יח"ד, נסגר 23.03.2026 (נדון)
- 334/2025 — מחיר מטרה, 60 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 191/2024 — מחיר מטרה, 42 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 158/2023 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 24.07.2023 (נדון)
- 382/2021 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (בוטל)
- 8/2022 — מחיר מטרה, 514 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 344/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2406 — 37 דירות, סיכוי זכייה 0.1%, 17,294 ₪/מ״ר
- הגרלה 2407 — 29 דירות, סיכוי זכייה 0.07%, 13,983 ₪/מ״ר
- הגרלה 2405 — 74 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 13,579 ₪/מ״ר
- הגרלה 2404 — 110 דירות, סיכוי זכייה 0.27%, 13,282 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3680 | 637 | 489 | 27,192 ₪ | 2,653,487 ₪ | 2023–2026 |
| 3679 | 416 | 115 | 17,569 ₪ | 1,259,496 ₪ | 2010–2026 |
| 3678 | 89 | 89 | 17,620 ₪ | 1,890,000 ₪ | 2026–2026 |
| 3652 | 25 | 1 | 5,376 ₪ | 500,000 ₪ | 1998–2024 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים ברחובות
נדון בוועדה#20250334
334/2025
רחובות · קרית ההגנה
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.10.2025
יחידות
60
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240472
472/2024
רחובות · קרית משה
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
23.03.2026
יחידות
410
מחיר מינימלי: 1,804,252 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240447
447/2024
רחובות · מתחם מרכזי
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.08.2026
יחידות
172
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240445
445/2024
רחובות · מזרח
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
28.09.2026
יחידות
155
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240469
469/2024
רחובות · מזרח
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.08.2026
יחידות
267
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 344/2023 הוא 07.02.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 313 יחידות דיור ברחובות, שכונת קרית משה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה