באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240472
מכרז 472/2024 — רחובות, קרית משה
📍 רחובות, קרית משה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ברחובות. 410 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1,804,252 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 23.03.2026.
פרסום מכרז30.12.2024, 00:00
סגירת מכרז
23.03.2026, 12:00
מועד ועדה23.03.2026, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.10.2025, 20:32
410יחידות דיור
1,804,252 ₪מחיר מינימלי
7,722,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78196 | רן - אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 67,010,462 ₪ | 45,381,168 ₪ | 5,335 מ"ר | 187 | 1,804,252 ₪ | 77,220,920 ₪ | 7,722,000 ₪ |
| 74813 | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בעמ | 105,355,557 ₪ | 51,206,811 ₪ | 6,079 מ"ר | 223 | 2,745,710 ₪ | 91,808,294 ₪ | 9,180,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “78196”
🏆
זוכהרן - אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ
67,010,462 ₪
הצעה נמוכה22,777,777 ₪
הצעה גבוהה85,855,557 ₪
הצעה זוכה67,010,462 ₪
מספר הצעות20
גוש 3678 / חלקה 78גוש 5479 / חלקה 185גוש 3680 / חלקה 8גוש 5479 / חלקה 184גוש 3680 / חלקה 9גוש 3680 / חלקה 69תב"ע תמל/1086 — 140תב"ע תמל/1086 — 156תב"ע תמל/1086 — 157
מתחם: “74813”
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בעמ
105,355,557 ₪
הצעה נמוכה23,777,777 ₪
הצעה גבוהה105,355,557 ₪
הצעה זוכה105,355,557 ₪
מספר הצעות19
גוש 3680 / חלקה 114גוש 3680 / חלקה 9גוש 3678 / חלקה 78גוש 3678 / חלקה 66גוש 3680 / חלקה 8תב"ע תמל/1086 — 153תב"ע תמל/1086 — 154
מסמכים מצורפים (34)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 23.03.2026). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 7,722,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 23.03.2026). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברחובות
- 334/2025 — מחיר מטרה, 60 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 191/2024 — מחיר מטרה, 42 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 344/2023 — מחיר מטרה, 313 יח"ד, נסגר 07.02.2024 (נדון)
- 158/2023 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 24.07.2023 (נדון)
- 382/2021 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (בוטל)
- 8/2022 — מחיר מטרה, 514 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (נדון)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3680 | 896 | 723 | 26,519 ₪ | 2,670,000 ₪ | 2023–2026 |
| 3678 | 193 | 193 | 17,546 ₪ | 1,890,614 ₪ | 2026–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים ברחובות
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 472/2024 הוא 23.03.2026. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 410 יחידות דיור ברחובות, שכונת קרית משה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1,804,252 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה