באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240472
מכרז 472/2024 — רחובות, קרית משה
📍 רחובות, קרית משה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ברחובות. 410 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1,804,252 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 23.03.2026.
פרסום מכרז30.12.2024, 00:00
סגירת מכרז
23.03.2026, 12:00
מועד ועדה23.03.2026, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.10.2025, 20:32
410יחידות דיור
1,804,252 ₪מחיר מינימלי
7,722,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74813 | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בעמ | 105,355,557 ₪ | 51,206,811 ₪ | 6,079 מ"ר | 223 | 2,745,710 ₪ | 91,808,294 ₪ | 9,180,000 ₪ |
| 78196 | רן - אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 67,010,462 ₪ | 45,381,168 ₪ | 5,335 מ"ר | 187 | 1,804,252 ₪ | 77,220,920 ₪ | 7,722,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “74813”
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בעמ
105,355,557 ₪
הצעה נמוכה23,777,777 ₪
הצעה גבוהה105,355,557 ₪
הצעה זוכה105,355,557 ₪
מספר הצעות19
גוש 3680 / חלקה 9גוש 3680 / חלקה 114גוש 3680 / חלקה 8גוש 3678 / חלקה 66גוש 3678 / חלקה 78תב"ע תמל/1086 — 154תב"ע תמל/1086 — 153
מתחם: “78196”
🏆
זוכהרן - אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ
67,010,462 ₪
הצעה נמוכה22,777,777 ₪
הצעה גבוהה85,855,557 ₪
הצעה זוכה67,010,462 ₪
מספר הצעות20
גוש 5479 / חלקה 185גוש 3680 / חלקה 69גוש 3680 / חלקה 9גוש 3678 / חלקה 78גוש 5479 / חלקה 184גוש 3680 / חלקה 8תב"ע תמל/1086 — 157תב"ע תמל/1086 — 140תב"ע תמל/1086 — 156
מסמכים מצורפים (19)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 23.03.2026). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 7,722,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 23.03.2026). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברחובות
- 334/2025 — מחיר מטרה, 60 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 191/2024 — מחיר מטרה, 42 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 344/2023 — מחיר מטרה, 313 יח"ד, נסגר 07.02.2024 (נדון)
- 158/2023 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 24.07.2023 (נדון)
- 382/2021 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (בוטל)
- 8/2022 — מחיר מטרה, 514 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (נדון)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3680 | 695 | 506 | 26,701 ₪ | 2,675,000 ₪ | 2023–2026 |
| 3678 | 133 | 133 | 17,450 ₪ | 1,895,839 ₪ | 2026–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים ברחובות
נדון בוועדה#20250334
334/2025
רחובות · קרית ההגנה
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.10.2025
יחידות
60
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240445
445/2024
רחובות · מזרח
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
09.11.2026
יחידות
155
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240447
447/2024
רחובות · מתחם מרכזי
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
172
נדון בוועדה#20240191
191/2024
רחובות · וייסגל
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
23.09.2024
יחידות
42
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 472/2024 הוא 23.03.2026. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 410 יחידות דיור ברחובות, שכונת קרית משה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1,804,252 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה