באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230158
158/2023
📍 רחובות, קרית ההגנה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ברחובות. 494 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 24.07.2023.
פרסום מכרז24.05.2023, 00:00
סגירת מכרז
24.07.2023, 12:00
מועד ועדה24.07.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז11.06.2023, 14:04
494יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
7,683,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73366 | קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בעמ | 61,807,926 ₪ | 23,959,675 ₪ | 3,295 מ"ר | 140 | 1 ₪ | 102,375,510 ₪ | 10,237,000 ₪ |
| 73360 | שתית בע"מ | 31,555,557 ₪ | 18,869,073 ₪ | 2,865 מ"ר | 106 | 1 ₪ | 76,837,022 ₪ | 7,683,000 ₪ |
| 73359 | שי-חי יזמות והשקעות בע"מ | 55,500,000 ₪ | 23,050,678 ₪ | 3,543 מ"ר | 128 | 1 ₪ | 97,061,430 ₪ | 9,706,000 ₪ |
| 73363 | פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ | 35,500,000 ₪ | 24,359,610 ₪ | 3,890 מ"ר | 120 | 1 ₪ | 86,137,635 ₪ | 8,613,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “73366”
🏆61,807,926 ₪
#250,500,000 ₪
#344,055,557 ₪
#441,855,555 ₪
#532,500,500 ₪
#631,770,001 ₪
#728,100,100 ₪
#824,996,808 ₪
#922,880,180 ₪
#1021,000,247 ₪
#1120,800,180 ₪
#1218,000,000 ₪
#1314,770,000 ₪
#1411,200,000 ₪
#1510,955,555 ₪
#1610,800,000 ₪
#177,660,109 ₪
#186,600,266 ₪
#19555,555 ₪
🏆
זוכהקבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בעמ
61,807,926 ₪
הצעה נמוכה555,555 ₪
הצעה גבוהה61,807,926 ₪
הצעה זוכה61,807,926 ₪
מספר הצעות19
גוש 3699 / חלקה 4גוש 3699 / חלקה 107תב"ע 414-1029222 — 2008
מתחם: “73360”
#141,500,000 ₪
#240,770,226 ₪
🏆31,555,557 ₪
#430,955,555 ₪
#526,026,000 ₪
#625,770,001 ₪
#721,275,472 ₪
#819,617,777 ₪
#918,157,676 ₪
#1016,000,247 ₪
#1113,500,000 ₪
#1212,880,180 ₪
#1310,600,000 ₪
#149,555,555 ₪
#158,480,000 ₪
#167,599,999 ₪
#177,265,600 ₪
#185,730,117 ₪
#195,555,555 ₪
#204,600,266 ₪
🏆
זוכהשתית בע"מ
31,555,557 ₪
הצעה נמוכה4,600,266 ₪
הצעה גבוהה41,500,000 ₪
הצעה זוכה31,555,557 ₪
מספר הצעות20
גוש 3699 / חלקה 107גוש 3699 / חלקה 4תב"ע 414-1029222 — 2002
מתחם: “73359”
🏆55,500,000 ₪
#248,965,426 ₪
#339,555,556 ₪
#437,155,555 ₪
#534,770,001 ₪
#632,600,000 ₪
#731,101,000 ₪
#826,656,777 ₪
#925,727,822 ₪
#1025,216,000 ₪
#1123,800,000 ₪
#1222,180,180 ₪
#1319,200,247 ₪
#1416,555,555 ₪
#1516,200,000 ₪
#1615,040,000 ₪
#1714,655,555 ₪
#1810,559,999 ₪
#1910,200,000 ₪
#208,765,000 ₪
#217,650,109 ₪
#227,600,266 ₪
🏆
זוכהשי-חי יזמות והשקעות בע"מ
55,500,000 ₪
הצעה נמוכה7,600,266 ₪
הצעה גבוהה55,500,000 ₪
הצעה זוכה55,500,000 ₪
מספר הצעות22
גוש 3699 / חלקה 107גוש 3699 / חלקה 4תב"ע 414-1029222 — 2001
מתחם: “73363”
#143,155,526 ₪
#242,500,000 ₪
🏆35,500,000 ₪
#433,555,557 ₪
#532,055,555 ₪
#632,007,701 ₪
#728,105,000 ₪
#824,085,560 ₪
#921,180,180 ₪
#1019,230,300 ₪
#1118,467,777 ₪
#1217,800,000 ₪
#1317,000,247 ₪
#1413,120,180 ₪
#1512,555,555 ₪
#1612,330,000 ₪
#1712,000,010 ₪
#188,765,000 ₪
#197,599,999 ₪
#206,840,000 ₪
#216,130,109 ₪
#225,600,266 ₪
🏆
זוכהפרץ בוני הנגב (1993) בע"מ
35,500,000 ₪
הצעה נמוכה5,600,266 ₪
הצעה גבוהה43,155,526 ₪
הצעה זוכה35,500,000 ₪
מספר הצעות22
גוש 3699 / חלקה 107גוש 3699 / חלקה 4תב"ע 414-1029222 — 2006תב"ע 414-1029222 — 2005
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 24.07.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 7,683,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 24.07.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברחובות
- 472/2024 — מחיר מטרה, 410 יח"ד, נסגר 23.03.2026 (נדון)
- 334/2025 — מחיר מטרה, 60 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 191/2024 — מחיר מטרה, 42 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 344/2023 — מחיר מטרה, 313 יח"ד, נסגר 07.02.2024 (נדון)
- 382/2021 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (בוטל)
- 8/2022 — מחיר מטרה, 514 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 158/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2322 — 64 דירות, סיכוי זכייה 0.17%, 17,308 ₪/מ״ר
- הגרלה 2324 — 53 דירות, סיכוי זכייה 0.14%, 16,631 ₪/מ״ר
- הגרלה 2323 — 60 דירות, סיכוי זכייה 0.16%, 16,970 ₪/מ״ר
- הגרלה 2320 — 70 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 16,630 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3699 | 1,735 | 213 | 19,940 ₪ | 2,100,981 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים ברחובות
נדון בוועדה#20250334
334/2025
רחובות · קרית ההגנה
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.10.2025
יחידות
60
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240472
472/2024
רחובות · קרית משה
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
23.03.2026
יחידות
410
מחיר מינימלי: 1,804,252 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240447
447/2024
רחובות · מתחם מרכזי
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.08.2026
יחידות
172
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240445
445/2024
רחובות · מזרח
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
28.09.2026
יחידות
155
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240469
469/2024
רחובות · מזרח
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.08.2026
יחידות
267
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 158/2023 הוא 24.07.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 494 יחידות דיור ברחובות, שכונת קרית ההגנה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה