באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230158
מכרז 158/2023 — רחובות, קרית ההגנה
📍 רחובות, קרית ההגנה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ברחובות. 494 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 24.07.2023.
פרסום מכרז24.05.2023, 00:00
סגירת מכרז
24.07.2023, 12:00
מועד ועדה24.07.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז11.06.2023, 14:04
494יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
7,683,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73363 | פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ | 35,500,000 ₪ | 24,359,610 ₪ | 3,890 מ"ר | 120 | 1 ₪ | 86,137,635 ₪ | 8,613,000 ₪ |
| 73360 | שתית בע"מ | 31,555,557 ₪ | 18,869,073 ₪ | 2,865 מ"ר | 106 | 1 ₪ | 76,837,022 ₪ | 7,683,000 ₪ |
| 73359 | שי-חי יזמות והשקעות בע"מ | 55,500,000 ₪ | 23,050,678 ₪ | 3,543 מ"ר | 128 | 1 ₪ | 97,061,430 ₪ | 9,706,000 ₪ |
| 73366 | קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בעמ | 61,807,926 ₪ | 23,959,675 ₪ | 3,295 מ"ר | 140 | 1 ₪ | 102,375,510 ₪ | 10,237,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “73363”
🏆
זוכהפרץ בוני הנגב (1993) בע"מ
35,500,000 ₪
הצעה נמוכה5,600,266 ₪
הצעה גבוהה43,155,526 ₪
הצעה זוכה35,500,000 ₪
מספר הצעות22
מתחם: “73360”
🏆
זוכהשתית בע"מ
31,555,557 ₪
הצעה נמוכה4,600,266 ₪
הצעה גבוהה41,500,000 ₪
הצעה זוכה31,555,557 ₪
מספר הצעות20
מתחם: “73359”
🏆
זוכהשי-חי יזמות והשקעות בע"מ
55,500,000 ₪
הצעה נמוכה7,600,266 ₪
הצעה גבוהה55,500,000 ₪
הצעה זוכה55,500,000 ₪
מספר הצעות22
מתחם: “73366”
🏆
זוכהקבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בעמ
61,807,926 ₪
הצעה נמוכה555,555 ₪
הצעה גבוהה61,807,926 ₪
הצעה זוכה61,807,926 ₪
מספר הצעות19
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 24.07.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 7,683,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 24.07.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברחובות
- 472/2024 — מחיר מטרה, 410 יח"ד, נסגר 23.03.2026 (נדון)
- 334/2025 — מחיר מטרה, 60 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 191/2024 — מחיר מטרה, 42 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 344/2023 — מחיר מטרה, 313 יח"ד, נסגר 07.02.2024 (נדון)
- 382/2021 — מחיר מטרה, 494 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (בוטל)
- 8/2022 — מחיר מטרה, 514 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 158/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2322 — 64 דירות, סיכוי זכייה 0.17%, 17,308 ₪/מ״ר
- הגרלה 2324 — 53 דירות, סיכוי זכייה 0.14%, 16,631 ₪/מ״ר
- הגרלה 2323 — 60 דירות, סיכוי זכייה 0.16%, 16,970 ₪/מ״ר
- הגרלה 2320 — 70 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 16,630 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3699 | 1,913 | 390 | 19,821 ₪ | 2,077,149 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים ברחובות
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 158/2023 הוא 24.07.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 494 יחידות דיור ברחובות, שכונת קרית ההגנה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה