באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230018
מכרז 18/2023 — באר שבע, רקפות
📍 באר שבע, רקפות — מרחב דרום (רמ״י)
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
מכרז הרשמה והגרלה של רשות מקרקעי ישראל בבאר שבע. 25 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 11.09.2023.
פרסום מכרז02.02.2023, 00:00
סגירת מכרז
11.09.2023, 12:00
מועד ועדה10.12.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז10.05.2023, 15:22
25יחידות דיור
5,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5178 | — | 0 ₪ | 716,098 ₪ | 502 מ"ר | 1 | — | 480,982 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5167 | — | 0 ₪ | 634,370 ₪ | 416 מ"ר | 1 | — | 530,123 ₪ | 5,000 ₪ |
| 4877 | מכלוף אלפונס | 0 ₪ | 1,040,809 ₪ | 828 מ"ר | 1 | — | 589,160 ₪ | 5,000 ₪ |
| 4811 | — | 0 ₪ | 639,624 ₪ | 423 מ"ר | 1 | — | 542,693 ₪ | 5,000 ₪ |
| 4289 | אוחנה דוד | 0 ₪ | 731,418 ₪ | 515 מ"ר | 1 | — | 549,209 ₪ | 5,000 ₪ |
| 4855 | — | 0 ₪ | 663,827 ₪ | 435 מ"ר | 1 | — | 411,665 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5090 | בוחבוט דניאל | 0 ₪ | 782,735 ₪ | 560 מ"ר | 1 | — | 487,131 ₪ | 5,000 ₪ |
| 4279 | גכטמן צביקה | 0 ₪ | 1,000,727 ₪ | 776 מ"ר | 1 | — | 604,814 ₪ | 5,000 ₪ |
| 4870 | — | 0 ₪ | 686,010 ₪ | 464 מ"ר | 1 | — | 442,052 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5231 | כחלון משה | 0 ₪ | 732,478 ₪ | 516 מ"ר | 1 | — | 490,718 ₪ | 5,000 ₪ |
| 4907 | — | 0 ₪ | 816,688 ₪ | 590 מ"ר | 1 | — | 507,102 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5104 | אביטן מירב | 0 ₪ | 705,470 ₪ | 489 מ"ר | 1 | — | 467,955 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5316 | — | 0 ₪ | 588,318 ₪ | 378 מ"ר | 1 | — | 494,578 ₪ | 5,000 ₪ |
| 4990 | מלכה אוהד רפאל,מלכה מימון,מלכה ליבת עליזה | 0 ₪ | 835,655 ₪ | 607 מ"ר | 1 | — | 518,656 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5009 | — | 0 ₪ | 638,225 ₪ | 421 מ"ר | 1 | — | 539,788 ₪ | 5,000 ₪ |
| 4939 | — | 0 ₪ | 629,066 ₪ | 412 מ"ר | 1 | — | 583,035 ₪ | 5,000 ₪ |
| 4963 | — | 0 ₪ | 777,059 ₪ | 555 מ"ר | 1 | — | 483,817 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5206 | — | 0 ₪ | 765,892 ₪ | 545 מ"ר | 1 | — | 573,321 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5347 | אספיט מנחם | 0 ₪ | 764,137 ₪ | 544 מ"ר | 1 | — | 511,146 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5107 | — | 0 ₪ | 603,251 ₪ | 391 מ"ר | 1 | — | 560,046 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5351 | — | 0 ₪ | 774,037 ₪ | 533 מ"ר | 1 | — | 483,684 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5033 | — | 0 ₪ | 783,906 ₪ | 561 מ"ר | 1 | — | 549,334 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5021 | — | 0 ₪ | 823,185 ₪ | 596 מ"ר | 1 | — | 511,352 ₪ | 5,000 ₪ |
| 5002 | אל טנני שושי,אל טנני יעקב | 0 ₪ | 905,248 ₪ | 668 מ"ר | 1 | — | 662,114 ₪ | 5,000 ₪ |
| 4935 | בוחניק יתרו | 0 ₪ | 697,742 ₪ | 479 מ"ר | 1 | — | 457,545 ₪ | 5,000 ₪ |
מסמכים מצורפים (13)
מדריך: כך עובד מכרז הרשמה והגרלה
מכרז שבו הזוכים נקבעים בהגרלה בין הנרשמים — לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- בודקים את תנאי ההשתתפות. במכרזי הרשמה והגרלה ההשתתפות פתוחה בהתאם לתנאים שבחוברת — בחלק מהמכרזים יש עדיפות או ייחוד לאוכלוסיות מסוימות (למשל בני מקום או חסרי דירה).
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 11.09.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 5,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 10.12.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי הגרלה נוספים בבאר שבע
- 121/2025 — הרשמה והגרלה, 6 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (מפורסם)
- 119/2025 — הרשמה והגרלה, 150 יח"ד, נסגר 15.12.2025 (נדון)
- 120/2025 — הרשמה והגרלה, 5 יח"ד, נסגר 01.09.2025 (בוטל)
- 331/2024 — מחיר מטרה, 1545 יח"ד, נסגר 13.01.2025 (נדון)
- 332/2024 — מחיר מטרה, 531 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 318/2023 — מחיר מטרה, 682 יח"ד, נסגר 22.07.2024 (נדון)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 38761 | 10 | 10 | 9,883 ₪ | 1,006,000 ₪ | 2026–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבאר שבע
נדון בוועדה#20260079
79/2026
באר שבע · רקפות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
06.07.2026
יחידות
504
מחיר מינימלי: 64,415 ₪
נדון בוועדה#20260078
78/2026
באר שבע · פסגות רמות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.06.2026
יחידות
357
מחיר מינימלי: 360,304 ₪
נדון בוועדה#20250493
493/2025
באר שבע · בית אשל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
01.06.2026
יחידות
244
מחיר מינימלי: 94,572 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250466
466/2025
באר שבע · בית אשל
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
09.11.2026
יחידות
392
נדון בוועדה#20250388
388/2025
באר שבע · רקפות
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
23.03.2026
יחידות
171
מחיר מינימלי: 3,888,750 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 18/2023 הוא 11.09.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 25 יחידות דיור בבאר שבע, שכונת רקפות.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
תנאי הזכאות המחייבים מפורטים בחוברת המכרז; בחלק מהמכרזים יש עדיפות לבני מקום או לחסרי דירה.
שאל AI על המכרז הזה
