באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240331
מכרז 331/2024 — באר שבע, פסגת רמות
📍 באר שבע, פסגת רמות — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבאר שבע. 1545 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 13.01.2025.
פרסום מכרז17.09.2024, 00:00
סגירת מכרז
13.01.2025, 12:00
מועד ועדה13.01.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז03.12.2024, 14:46
1,545יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,559,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50830 | י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ | 1,170,000 ₪ | 15,598,347 ₪ | 7,271 מ"ר | 78 | 1,086,388 ₪ | 12,017,994 ₪ | 1,559,000 ₪ |
| 61354 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 75,055,270 ₪ | 25,684 מ"ר | 243 | 2,409,306 ₪ | 16,050,314 ₪ | 7,505,000 ₪ |
| 61353 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 56,007,218 ₪ | 18,151 מ"ר | 176 | 2,365,972 ₪ | 16,750,706 ₪ | 5,600,000 ₪ |
| 61357 | אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ | 555,558 ₪ | 24,609,192 ₪ | 7,954 מ"ר | 116 | 1 ₪ | 7,155,134 ₪ | 2,460,000 ₪ |
| 61361 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 28,092,164 ₪ | 8,940 מ"ר | 114 | 1 ₪ | 3,127,572 ₪ | 2,809,000 ₪ |
| 61370 | ארז אלון יזמות ובניה בע"מ | 10,918,730 ₪ | 37,544,969 ₪ | 17,606 מ"ר | 192 | 2,583,917 ₪ | 30,577,454 ₪ | 3,754,000 ₪ |
| 73461 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 25,722,830 ₪ | 8,823 מ"ר | 112 | 1 ₪ | 4,945,696 ₪ | 2,572,000 ₪ |
| 76836 | ארז אלון יזמות ובניה בע"מ | 1,848,848 ₪ | 24,601,631 ₪ | 9,117 מ"ר | 94 | 1 ₪ | 2,368,494 ₪ | 2,460,000 ₪ |
| 76837 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 48,698,380 ₪ | 16,009 מ"ר | 216 | 1 ₪ | 10,447,071 ₪ | 4,869,000 ₪ |
| 76838 | י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ | 360,000 ₪ | 47,709,203 ₪ | 16,203 מ"ר | 204 | 1 ₪ | 8,151,571 ₪ | 4,770,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “50830”
🏆
זוכהי.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
1,170,000 ₪
הצעה נמוכה1,170,000 ₪
הצעה גבוהה1,170,000 ₪
הצעה זוכה1,170,000 ₪
מספר הצעות1
גוש 38423 / חלקה 33תב"ע 605-0543108 — 115A
מתחם: “61357”
🏆
זוכהאחים אוזן חברה לבנייה בע"מ
555,558 ₪
הצעה נמוכה18,118 ₪
הצעה גבוהה555,558 ₪
הצעה זוכה555,558 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “61370”
🏆
זוכהארז אלון יזמות ובניה בע"מ
10,918,730 ₪
הצעה נמוכה2,790,000 ₪
הצעה גבוהה10,918,730 ₪
הצעה זוכה10,918,730 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “76836”
🏆
זוכהארז אלון יזמות ובניה בע"מ
1,848,848 ₪
הצעה נמוכה1,848,848 ₪
הצעה גבוהה1,848,848 ₪
הצעה זוכה1,848,848 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “76838”
🏆
זוכהי.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
360,000 ₪
הצעה נמוכה360,000 ₪
הצעה גבוהה360,000 ₪
הצעה זוכה360,000 ₪
מספר הצעות1
גוש 38423 / חלקה 32גוש 38419 / חלקה 29גוש 38423 / חלקה 31גוש 38423 / חלקה 30תב"ע 605-0543108 — 104תב"ע 605-0543108 — 102תב"ע 605-0543108 — 101תב"ע 605-0543108 — 103
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 13.01.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,559,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 13.01.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבאר שבע
- 121/2025 — הרשמה והגרלה, 6 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 119/2025 — הרשמה והגרלה, 150 יח"ד, נסגר 15.12.2025 (נדון)
- 120/2025 — הרשמה והגרלה, 5 יח"ד, נסגר 01.09.2025 (בוטל)
- 332/2024 — מחיר מטרה, 531 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 318/2023 — מחיר מטרה, 682 יח"ד, נסגר 22.07.2024 (נדון)
- 250/2023 — מחיר מטרה, 953 יח"ד, נסגר 18.12.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 331/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2599 — 23 דירות, סיכוי זכייה 0.19%, 9,566 ₪/מ״ר
- הגרלה 2597 — 35 דירות, סיכוי זכייה 0.29%, 9,565 ₪/מ״ר
- הגרלה 2596 — 58 דירות, סיכוי זכייה 0.47%, 9,564 ₪/מ״ר
- הגרלה 2598 — 28 דירות, סיכוי זכייה 0.23%, 9,565 ₪/מ״ר
- הגרלה 2595 — 61 דירות, סיכוי זכייה 0.48%, 9,565 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 38417 | 584 | 580 | 9,747 ₪ | 1,256,342 ₪ | 2024–2026 |
| 38419 | 244 | 244 | 15,838 ₪ | 1,780,000 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבאר שבע
נדון בוועדה#20260079
79/2026
באר שבע · רקפות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
06.07.2026
יחידות
504
מחיר מינימלי: 64,415 ₪
נדון בוועדה#20260078
78/2026
באר שבע · פסגות רמות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.06.2026
יחידות
357
מחיר מינימלי: 360,304 ₪
נדון בוועדה#20250493
493/2025
באר שבע · בית אשל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
01.06.2026
יחידות
244
מחיר מינימלי: 94,572 ₪
נדון בוועדה#20250388
388/2025
באר שבע · רקפות
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
23.03.2026
יחידות
171
מחיר מינימלי: 3,888,750 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 331/2024 הוא 13.01.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1545 יחידות דיור בבאר שבע, שכונת פסגת רמות.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה