באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230318
מכרז 318/2023 — באר שבע, רקפות
📍 באר שבע, רקפות — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבאר שבע. 682 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 22.07.2024.
פרסום מכרז04.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
22.07.2024, 12:00
מועד ועדה22.07.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.12.2023, 17:42
682יחידות דיור
976,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66897 | רבץ השקעות בע"מ , מימושים ביבנהבע"מ | 5,000,000 ₪ | 40,733,156 ₪ | 14,765 מ"ר | 177 | — | 19,781,735 ₪ | 4,073,000 ₪ |
| 66893 | משה פרץ יזמות ונדל"ן מ.פ 2024 בע"מ | 1,360,360 ₪ | 9,768,070 ₪ | 3,526 מ"ר | 42 | — | 4,827,572 ₪ | 976,000 ₪ |
| 66895 | רבץ השקעות בע"מ , מימושים ביבנהבע"מ | 3,000,000 ₪ | 29,947,914 ₪ | 10,870 מ"ר | 130 | — | 14,839,136 ₪ | 2,994,000 ₪ |
| 66896 | אטיאס יעקוב ובניו | 831,406 ₪ | 14,582,810 ₪ | 5,278 מ"ר | 63 | — | 7,094,727 ₪ | 1,458,000 ₪ |
| 66898 | רבץ השקעות בע"מ , מימושים ביבנהבע"מ | 2,800,000 ₪ | 33,129,626 ₪ | 12,166 מ"ר | 142 | — | 15,613,065 ₪ | 3,312,000 ₪ |
| 66894 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ | 4,177,777 ₪ | 29,466,803 ₪ | 10,695 מ"ר | 128 | — | 14,208,053 ₪ | 2,946,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “66897”
🏆
זוכהרבץ השקעות בע"מ , מימושים ביבנהבע"מ
5,000,000 ₪
הצעה נמוכה777,777 ₪
הצעה גבוהה5,377,777 ₪
הצעה זוכה5,000,000 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “66893”
🏆
זוכהמשה פרץ יזמות ונדל"ן מ.פ 2024 בע"מ
1,360,360 ₪
הצעה נמוכה503,000 ₪
הצעה גבוהה1,360,360 ₪
הצעה זוכה1,360,360 ₪
מספר הצעות2
גוש 38761 / חלקה 219תב"ע תמל/1016 — 7501
מתחם: “66895”
🏆
זוכהרבץ השקעות בע"מ , מימושים ביבנהבע"מ
3,000,000 ₪
הצעה נמוכה326,177 ₪
הצעה גבוהה4,177,777 ₪
הצעה זוכה3,000,000 ₪
מספר הצעות3
גוש 38761 / חלקה 221תב"ע תמל/1016 — 7503
מתחם: “66896”
🏆
זוכהאטיאס יעקוב ובניו
831,406 ₪
הצעה נמוכה602,000 ₪
הצעה גבוהה831,406 ₪
הצעה זוכה831,406 ₪
מספר הצעות2
גוש 38621 / חלקה 221תב"ע תמל/1016 — 7504
מתחם: “66898”
🏆
זוכהרבץ השקעות בע"מ , מימושים ביבנהבע"מ
2,800,000 ₪
הצעה נמוכה555,555 ₪
הצעה גבוהה2,800,000 ₪
הצעה זוכה2,800,000 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “66894”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ
4,177,777 ₪
הצעה נמוכה326,126 ₪
הצעה גבוהה4,177,777 ₪
הצעה זוכה4,177,777 ₪
מספר הצעות4
גוש 38761 / חלקה 220תב"ע תמל/1016 — 7502
מסמכים מצורפים (15)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 22.07.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 976,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 22.07.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבאר שבע
- 121/2025 — הרשמה והגרלה, 6 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (מפורסם)
- 119/2025 — הרשמה והגרלה, 150 יח"ד, נסגר 15.12.2025 (נדון)
- 120/2025 — הרשמה והגרלה, 5 יח"ד, נסגר 01.09.2025 (בוטל)
- 331/2024 — מחיר מטרה, 1545 יח"ד, נסגר 13.01.2025 (נדון)
- 332/2024 — מחיר מטרה, 531 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 250/2023 — מחיר מטרה, 953 יח"ד, נסגר 18.12.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 318/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2512 — 13 דירות, סיכוי זכייה 0.08%, 10,236 ₪/מ״ר
- הגרלה 2510 — 38 דירות, סיכוי זכייה 0.23%, 10,245 ₪/מ״ר
- הגרלה 2509 — 39 דירות, סיכוי זכייה 0.24%, 10,242 ₪/מ״ר
- הגרלה 2511 — 19 דירות, סיכוי זכייה 0.12%, 10,250 ₪/מ״ר
- הגרלה 2507 — 53 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 10,240 ₪/מ״ר
- הגרלה 2508 — 43 דירות, סיכוי זכייה 0.26%, 10,240 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 38761 | 10 | 10 | 9,883 ₪ | 1,006,000 ₪ | 2026–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבאר שבע
נדון בוועדה#20260079
79/2026
באר שבע · רקפות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
06.07.2026
יחידות
504
מחיר מינימלי: 64,415 ₪
נדון בוועדה#20260078
78/2026
באר שבע · פסגות רמות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.06.2026
יחידות
357
מחיר מינימלי: 360,304 ₪
נדון בוועדה#20250493
493/2025
באר שבע · בית אשל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
01.06.2026
יחידות
244
מחיר מינימלי: 94,572 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250466
466/2025
באר שבע · בית אשל
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
09.11.2026
יחידות
392
נדון בוועדה#20250388
388/2025
באר שבע · רקפות
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
23.03.2026
יחידות
171
מחיר מינימלי: 3,888,750 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 318/2023 הוא 22.07.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 682 יחידות דיור בבאר שבע, שכונת רקפות.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה
