גוש 38419 באר שבע — מכרזי רמ"י, תב"עות ומחירי נדל"ן
7 מכרזי קרקע של רמ"י פורסמו בגוש 38419 בבאר שבע (חלקות 8, 9, 10, 11, 12, 13, 19, 29, 30, 31, 32, 33…). בשוק החופשי נמכרו בו דירות במחיר חציוני של ₪16,032 למ"ר בשנתיים האחרונות. כל נתוני הקרקע — מכרזים, תכנון, הגרלות ועסקאות — במקום אחד.
מכרזי רמ"י בגוש 38419
| מכרז | עיר | ייעוד/סוג | חלקות | יח"ד | סטטוס | מועד סגירה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66/2025 | באר שבע · פסגת רמות | מכרז פומבי רגיל | 30, 31, 32 | 861 | נדון | 09.06.2025 |
| 331/2024 | באר שבע · פסגת רמות | מחיר מטרה | 29, 30, 31, 32, 33 | 1,545 | נדון | 13.01.2025 |
| 62/2023 | באר שבע · פסגת רמות | דיור להשכרה | 29, 30, 31 | 312 | נדון | 18.12.2023 |
| 219/2023 | באר שבע · פסגת רמות | מחיר מטרה | 34, 35 | 1,109 | נדון | 27.09.2023 |
| 9/2023 | באר שבע · פסגת רמות | מחיר מטרה | 34, 35 | 1,109 | נדון | 03.07.2023 |
| 178/2022 | באר שבע · פסגת רמות | דיור להשכרה | 29, 30, 31, 32, 33 | 592 | נדון | 09.01.2023 |
| 357/2017 | באר שבע · שכ' רמות אצבעות | מחיר למשתכן | 8, 9, 10, 11, 12, 13… | 1,473 | נדון | 28.01.2019 |
השוק החופשי בגוש 38419 — עסקאות אמת מרשות המסים
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
תב"עות במכרזי הגוש
תוכניות בניין העיר המופיעות במכרזי רמ"י בגוש 38419 — התב"ע קובעת מה מותר לבנות על הקרקע.
הגרלות דירה בהנחה על קרקע מגוש 38419
| הגרלה | פרויקט | קבלן | דירות | סיכוי זכייה | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|
| 2599 | מגרש 115A | י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ | 23 | 0.2% | התקיימה ההגרלה — ממתינה לפרסום זוכים רשמי |
| 2598 | פסגת רמות 112-113 | ארז אלון יזמות ובניה בע"מ | 28 | 0.2% | התקיימה ההגרלה — ממתינה לפרסום זוכים רשמי |
| 2597 | מגרשים 133-134 | אחים אוזן חברה לבניה בע"מ | 35 | 0.3% | התקיימה ההגרלה — ממתינה לפרסום זוכים רשמי |
| 2596 | מגרשים 121A,123A | ארז אלון יזמות ובניה בע"מ | 58 | 0.5% | התקיימה ההגרלה — ממתינה לפרסום זוכים רשמי |
| 2595 | מגרשים 101-104 | י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ | 61 | 0.5% | התקיימה ההגרלה — ממתינה לפרסום זוכים רשמי |
| 2403 | מגרשים 117A,119A | ארז אלון יזמות ובניה בע"מ | 78 | 1% | פורסמו תוצאות |
המשך מחקר
שאלות נפוצות — גוש 38419
אילו מכרזי רמ"י פורסמו בגוש 38419?
בגוש 38419 בבאר שבע פורסמו 7 מכרזי קרקע של רשות מקרקעי ישראל, בהיקף כולל של כ-7,001 יח"ד. הרשימה המלאה בעמוד, כולל סטטוס ומועד סגירה לכל מכרז.
כמה עולה דירה בגוש 38419?
בשנתיים האחרונות נרשמו 260 עסקאות שוק חופשי בגוש 38419, במחיר חציוני של ₪16,032 למ"ר (1,905,000 ₪ לדירה), על פי נתוני רשות המסים.
אילו תב"עות חלות על גוש 38419?
במכרזי רמ"י בגוש 38419 מופיעות 1 תוכניות בניין עיר (תב"עות): 605-0543108. התב"ע קובעת מה מותר לבנות על הקרקע — בדקו אותה לפני הגשה.
אילו הגרלות דירה בהנחה יצאו מגוש 38419?
6 הגרלות "דירה בהנחה" נבנו על קרקע שמקורה במכרזי רמ"י בגוש 38419, בהן מגרש 115A. הפירוט המלא, כולל סיכויי זכייה, בעמוד.