באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230219
219/2023
📍 באר שבע, פסגת רמות — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבאר שבע. 1109 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.09.2023.
פרסום מכרז05.09.2023, 00:00
סגירת מכרז
27.09.2023, 12:00
מועד ועדה27.09.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז13.09.2023, 13:35
1,109יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
3,064,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61370 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 47,234,948 ₪ | 17,606 מ"ר | 192 | 3,310,433 ₪ | 24,640,762 ₪ | 4,723,000 ₪ |
| 61354 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 87,815,282 ₪ | 25,684 מ"ר | 243 | 3,667,972 ₪ | 20,507,057 ₪ | 8,781,000 ₪ |
| 61369 | ארז אלון יזמות ובניה בע"מ | 5,902,145 ₪ | 37,444,508 ₪ | 14,043 מ"ר | 156 | 2,642,026 ₪ | 20,088,729 ₪ | 3,744,000 ₪ |
| 61361 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 34,093,584 ₪ | 8,940 מ"ר | 114 | 1 ₪ | 2,872,746 ₪ | 3,409,000 ₪ |
| 61353 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 65,245,839 ₪ | 18,151 מ"ר | 176 | 3,624,467 ₪ | 18,648,157 ₪ | 6,524,000 ₪ |
| 73461 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 31,564,935 ₪ | 8,832 מ"ר | 112 | 1 ₪ | 2,822,031 ₪ | 3,156,000 ₪ |
| 61357 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 30,643,128 ₪ | 7,954 מ"ר | 116 | 1 ₪ | 2,922,840 ₪ | 3,064,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “61369”
🏆5,902,145 ₪
🏆
זוכהארז אלון יזמות ובניה בע"מ
5,902,145 ₪
הצעה נמוכה5,902,145 ₪
הצעה גבוהה5,902,145 ₪
הצעה זוכה5,902,145 ₪
מספר הצעות1
גוש 38419 / חלקה 34גוש 38419 / חלקה 35תב"ע 605-0543108 — 119Aתב"ע 605-0543108 — 117A
מתחם: “61357”
#1560,530 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה560,530 ₪
הצעה גבוהה560,530 ₪
מספר הצעות1
גוש 38420 / חלקה 36גוש 38420 / חלקה 37תב"ע 605-0543108 — 134תב"ע 605-0543108 — 133
מסמכים מצורפים (4)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.09.2023). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 3,064,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 27.09.2023). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבאר שבע
- 121/2025 — הרשמה והגרלה, 6 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (מפורסם)
- 119/2025 — הרשמה והגרלה, 150 יח"ד, נסגר 15.12.2025 (נדון)
- 120/2025 — הרשמה והגרלה, 5 יח"ד, נסגר 01.09.2025 (בוטל)
- 331/2024 — מחיר מטרה, 1545 יח"ד, נסגר 13.01.2025 (נדון)
- 332/2024 — מחיר מטרה, 531 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 318/2023 — מחיר מטרה, 682 יח"ד, נסגר 22.07.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 219/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2403 — 78 דירות, סיכוי זכייה 1%, 9,552 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 38417 | 472 | 468 | 9,701 ₪ | 1,256,584 ₪ | 2024–2026 |
| 38419 | 230 | 230 | 15,476 ₪ | 1,630,000 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבאר שבע
נדון בוועדה#20260079
79/2026
באר שבע · רקפות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
06.07.2026
יחידות
504
מחיר מינימלי: 64,415 ₪
נדון בוועדה#20260078
78/2026
באר שבע · פסגות רמות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.06.2026
יחידות
357
מחיר מינימלי: 360,304 ₪
נדון בוועדה#20250493
493/2025
באר שבע · בית אשל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
01.06.2026
יחידות
244
מחיר מינימלי: 94,572 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250466
466/2025
באר שבע · בית אשל
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.08.2026
יחידות
392
נדון בוועדה#20250388
388/2025
באר שבע · רקפות
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
23.03.2026
יחידות
171
מחיר מינימלי: 3,888,750 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 219/2023 הוא 27.09.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1109 יחידות דיור בבאר שבע, שכונת פסגת רמות.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה