באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230319
319/2023
📍 שדרות, הצמרות — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בשדרות. 79 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 05.08.2024.
פרסום מכרז04.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
05.08.2024, 12:00
מועד ועדה05.08.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.06.2024, 13:41
79יחידות דיור
468,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72732 | ג.ז ניסנית בע"מ | 3,952,000 ₪ | 2,949,224 ₪ | 6,372 מ"ר | 38 | — | 4,680,592 ₪ | 468,000 ₪ |
| 72721 | ניסן יפרח בע''''מ | 5,524,107 ₪ | 2,734,772 ₪ | 5,278 מ"ר | 41 | — | 4,779,910 ₪ | 479,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “72732”
🏆3,952,000 ₪
#23,124,107 ₪
#31,700,000 ₪
#41,177,777 ₪
🏆
זוכהג.ז ניסנית בע"מ
3,952,000 ₪
הצעה נמוכה1,177,777 ₪
הצעה גבוהה3,952,000 ₪
הצעה זוכה3,952,000 ₪
מספר הצעות4
גוש 2828 / חלקה 579גוש 2828 / חלקה 578תב"ע 611-0943340 — 202תב"ע 611-0943340 — 203
מתחם: “72721”
🏆5,524,107 ₪
#23,952,000 ₪
#31,777,777 ₪
#41,200,000 ₪
#5360,360 ₪
🏆
זוכהניסן יפרח בע''''מ
5,524,107 ₪
הצעה נמוכה360,360 ₪
הצעה גבוהה5,524,107 ₪
הצעה זוכה5,524,107 ₪
מספר הצעות5
גוש 2828 / חלקה 449גוש 2828 / חלקה 448תב"ע 611-0441378 — 107תב"ע 611-0441378 — 106
מסמכים מצורפים (9)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 05.08.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 468,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 05.08.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בשדרות
- 531/2025 — מחיר מטרה, 1437 יח"ד, נסגר 30.11.2026 (מפורסם)
- 311/2025 — מחיר מטרה, 2868 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
- 71/2026 — מחיר מטרה, 41 יח"ד, נסגר 03.08.2026 (מפורסם)
- 122/2025 — הרשמה והגרלה, 29 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 202/2025 — הרשמה והגרלה, 17 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 124/2025 — הרשמה והגרלה, 9 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 319/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2561 — 19 דירות, סיכוי זכייה 0.29%, 7,757 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 2828 | 1,490 | 586 | 13,863 ₪ | 1,406,809 ₪ | 2015–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בשדרות
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250337
337/2025
שדרות · שדרות
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
31.08.2026
יחידות
645
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250260
260/2025
שדרות · נאות שקמה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
10.08.2026
יחידות
20
פתוח לקבלת הצעות#20250311
311/2025
שדרות · תמל 1121 דרום
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
2868
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 319/2023 הוא 05.08.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 79 יחידות דיור בשדרות, שכונת הצמרות.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה