באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240439
439/2024
📍 כרמיאל, רמת נבון — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בכרמיאל. 302 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.04.2026.
פרסום מכרז10.12.2024, 00:00
סגירת מכרז
27.04.2026, 12:00
מועד ועדה27.04.2026, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז25.02.2026, 12:48
302יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
3,176,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76695 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 20,789,950 ₪ | 13,267 מ"ר | 78 | 1 ₪ | 31,766,447 ₪ | 3,176,000 ₪ |
| 76696 | ספייס בנייה ויזמות בע"מ | 8,151,151 ₪ | 21,983,309 ₪ | 12,710 מ"ר | 85 | 1 ₪ | 35,113,802 ₪ | 3,511,000 ₪ |
| 76694 | אבני דרך י.י. בע"מ | 3,000,148 ₪ | 37,830,862 ₪ | 23,607 מ"ר | 139 | 1 ₪ | 57,212,012 ₪ | 5,721,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “76695”
#11,151,151 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה1,151,151 ₪
הצעה גבוהה1,151,151 ₪
מספר הצעות1
גוש 21176 / חלקה 29גוש 21176 / חלקה 18תב"ע ג/19636 — 221תב"ע ג/19636 — 156
מתחם: “76696”
🏆8,151,151 ₪
#2525,252 ₪
🏆
זוכהספייס בנייה ויזמות בע"מ
8,151,151 ₪
הצעה נמוכה525,252 ₪
הצעה גבוהה8,151,151 ₪
הצעה זוכה8,151,151 ₪
מספר הצעות2
גוש 21176 / חלקה 43גוש 21176 / חלקה 44תב"ע ג/19636 — 248תב"ע ג/19636 — 249
מתחם: “76694”
🏆3,000,148 ₪
#22,151,151 ₪
🏆
זוכהאבני דרך י.י. בע"מ
3,000,148 ₪
הצעה נמוכה2,151,151 ₪
הצעה גבוהה3,000,148 ₪
הצעה זוכה3,000,148 ₪
מספר הצעות2
גוש 21176 / חלקה 26גוש 21176 / חלקה 23גוש 21176 / חלקה 27תב"ע ג/19636 — 213תב"ע ג/19636 — 217תב"ע ג/19636 — 216
מסמכים מצורפים (27)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.04.2026). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 3,176,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 27.04.2026). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בכרמיאל
- 147/2026 — מחיר מטרה, 25 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
- 148/2026 — מחיר מטרה, 78 יח"ד, נסגר 03.08.2026 (מפורסם)
- 54/2026 — מחיר מטרה, 38 יח"ד, נסגר 30.04.2026 (נדון)
- 322/2021 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 24.10.2022 (נדון)
- 124/2021 — דיור במחיר מופחת, 48 יח"ד, נסגר 16.08.2021 (נדון)
- 358/2019 — הרשמה והגרלה, נסגר 24.02.2020 (מפורסם)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 21176 | 447 | 405 | 12,303 ₪ | 1,548,431 ₪ | 2023–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בכרמיאל
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260147
147/2026
כרמיאל · משעול החצב
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
25
פתוח לקבלת הצעות#20260148
148/2026
כרמיאל · רמת נבון
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
03.08.2026
יחידות
78
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20260054
54/2026
כרמיאל · רמת רבין א
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
30.04.2026
יחידות
38
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240478
478/2024
כרמיאל · גן ארועים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
04.08.2025
יחידות
0
מחיר מינימלי: 638,833 ₪
נדון בוועדה#20240477
477/2024
כרמיאל
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
08.09.2025
יחידות
0
מחיר מינימלי: 220,317 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 439/2024 הוא 27.04.2026. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 302 יחידות דיור בכרמיאל, שכונת רמת נבון.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה